Мотивированное 

решение

 составлено 28.07.2017г.

Дело № 2 – 947 / 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре Кожуховой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, межрайонной ИФНС России №5 по Ярославской области, Департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с данным иском, указывая, что в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА году ФИО1 – дед истцов, получил разрешение на застройку дома по адресу: АДРЕС. Дом располагается на земельном участке общей площадью 1043 кв.м. В данном доме с момента его постройки семье Б-вых принадлежала часть дома, обозначенная как квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН В 1944 году ФИО1 погиб на фронте. В доме с момента постройки проживали прабабушка истцов - ФИО2, мать ФИО1, бабушка - ФИО3 - жена ФИО1, отец ФИО4, а с момента регистрации брака и мать ФИО5 и истцы. Истцы с рождения и по настоящее время проживают, пользуются домом и земельным участком. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер ФИО4. По сведениям БТИ собственниками жилого дома являются: 1/7 доли в праве собственности - ФИО2, 1/7 доли в праве собственности - ФИО4, 1/7 доли в праве - собственник не зарегистрирован, 4/7 доли в праве собственности в настоящее время принадлежит ФИО10 После смерти ФИО2, открылось наследство в виде 1/7 доли в праве собственности на жилой дом. ФИО4 после смерти своей матери ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу за принятием наследства не обратился, но фактически принял наследство, продолжая пользоваться жилым домом и земельным участком. После смерти отца ФИО4 открылось наследство виде 2/7 доли в праве собственности на жилое помещение. Истцы, являясь наследниками первой очереди, будучи на момент смерти отца несовершеннолетними, к нотариусу за принятием наследства не обратились, но фактически приняли наследство, продолжая пользоваться жилым помещением до настоящего времени, нести расходы на его содержание. Таким образом, фактически истцы приняли наследство в виде 2/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Кто является собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - истцам не известно. За весь период проживания в доме, с рождения и по настоящее время никаких требований, как со стороны прежних владельцев, их наследников, соответствующих государственных органов, так и со стороны иных лиц об освобождении и возврату дома или о выселении, не поступало. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, имеет кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, и площадь 1043 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН, на 4/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО10. Истцы просили признать за собой право общей долевой собственности по 3/14 доле каждому на жилой дом, состоящий из лит. А, А1, общей площадью 44,2 кв.м и земельный участок площадью 1043 кв.м., с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по адресу: АДРЕС.

Истцы ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснили, что фактически дом разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы, одной частью дома пользуются истцы, а другой - сособственник Гурьева, спора между ними по фактическому пользованию жилым домом нет.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Представитель ответчика МИФНС России №5 по Ярославской области в суд не явился, мнение по иску не представил.

Представитель ответчиков мэрии г. Ярославля и Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, возражения относительно исковых требований не представила.

Выслушав явившихся лиц, свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии.

Установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС являются: ФИО2 – 1/7 доли на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО4 – 1/7 доли на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ФИО10 – 4/7 доли, собственник 1/7 доли не зарегистрирован. Собственником земельного участка по указанному адресу является ФИО10 – 4/7 доли, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение, выпиской из ЕГРП (л.д.25,26).

Согласно архивной справке ГБУСО «ЦГАСО» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА родителями ФИО1 являлись ФИО6 и ФИО2 (л.д.19).

Мать ФИО1 – ФИО2 - умерла.

Родителями ФИО4 являлись ФИО1 и ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.18).

Согласно свидетельствам о рождении I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН родителями истцов ФИО9(до заключения брака ФИО8) и ФИО8 являлись ФИО4 и ФИО5 (л.д.16,17).

Согласно свидетельству о смерти I-ГР НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ФИО4 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.22).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА брак между родителями истцов ФИО4 и ФИО5 расторгнут л.д.21).

ФИО2, ФИО4, истцы ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы по адресу: АДРЕС, что подтверждается записями в домовой книге.

Из пояснений истцов ФИО8, ФИО9, показаний свидетелей ФИО12, ФИО13, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что ФИО4 фактически принял наследство после своей бабушки ФИО2, истцы фактически приняли наследство после смерти своего отца ФИО4, зарегистрированы и проживают в спорном жилом доме, ухаживают за домом и земельным участком, оплачивают все расходы по содержанию дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 1/7 доля в праве собственности на спорный дом перешла по наследству ее внуку ФИО4, являвшемуся собственником 1/7 доли, а после смерти ФИО4 его 2/7 доли перешли по наследству его детям ФИО8 и ФИО9, однако, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу они не обращались. 

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выполненного Верхне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ярославское отделение следует, что жилой дом по вышеуказанному адресу состоит из лит. А,А1.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что собственник 1/7 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом не зарегистрирован, при этом фактически дом имеет два изолированных и имеющих отдельные входы жилых помещения. Сособственник жилого дома ФИО10 возражений относительно исковых требований не представила.

В соответствии п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В связи с вышеизложенным, у суда есть все основания признать за истцами право общей долевой собственности на 3/7 доли на жилой АДРЕС по 3/14 доли, за каждым. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1043 кв.м., что подтверждается материалами дела (л.д.28-30).

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

ФИО2 и ФИО4, являвшиеся собственником 1/7 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой АДРЕС на основании свидетельства о наследстве от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, в силу действующего земельного законодательства имел право на приобретение доли данного земельного участка в собственность.

В соответствии со ст.9.1 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.п.1 п.1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы. 

Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, поставлен на кадастровый учет, таким образом, имеются правовые основания передать данный земельный участок истцам на праве общей долевой собственности в размере 3/14 доли каждому, что пропорционально их долям в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО8 и ФИО9 право собственности на 3/14 доли за каждым в праве собственности на жилой дом находящийся по адресу: АДРЕС, состоящего из лит.А,А1, согласно данным технического паспорта по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Признать за ФИО8 и ФИО9 право собственности на 3/14 доли за каждым земельного участка общей площадью 1043 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.А.Тарасова