дело №2-347/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Золотницкой Н.Е., 

при секретаре Летягиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 320965,97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме управляет многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Ответчик оплату жилищно-коммунальных платежей не производит в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320 965, 97 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В ранее представленных возражениях исковые требования не признал, просил в иске отказать, применить срок исковой давности. 

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено ордером на жилое помещение № и ответчиком не оспаривалось.

В указанной квартире зарегистрированы кроме ответчика ФИО4, ФИО5

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов (ч.12).

В связи с неисполнением обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 320965,97 рублей.

Указанный размер начисленной платы за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается справкой о начислениях по лицевому счету.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ООО «ЖилКомСервис-Долгопрудный» на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 30 судебного участка Долгопрудненского судебного района выдан судебный приказ на взыскание с ответчика суммы задолженности.

Определением мирового судьи от 20.12.2019 указанный судебный приказ по заявлению ответчика был отменен. 

Стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается статьей 196 ГК РФ в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями изложенными в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим. 

С указанным иском ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» обратилось ДД.ММ.ГГГГ, ранее имел место перерыв течения срока давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Применительно к ежемесячным периодам с июля 2016 года по ноябрь 2016 года, то срок исковой давности по ним был пропущен на момент обращения за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ).

Применительно к ежемесячным периодам с декабря 2016 года (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ) по апрель 2017 (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок начал течь с ДД.ММ.ГГГГ), учитывая, что заявление на выдачу судебного приказа было подано ДД.ММ.ГГГГ (приостановление срока исковой давности), на указанную дату по всем платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) до истечения исковой давности оставалось менее 6 месяцев, соответственно срок исковой давности удлиняется до шести месяцев с момента отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года (платежи ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) пропущен.

В отношении платежей с мая 2017 года (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ) по октябрь 2017 года (платеж ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности течет с ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности пропущен, поскольку с момента приостановления срока ДД.ММ.ГГГГ (обращение за судебным приказом) до истечения срока исковой давности оставалось более 6 месяцев (срок не удлиняется) и по последнему за указанный период платежу срок исковой давности с учетом приостановления срока 22 дня истекал ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах взысканию подлежит задолженность по оплате коммунальных платежей с ноября 2017 года по июнь 2019 года в размере 249582,59 (256368,16 начислено за период – 6785,57 оплачено за период).

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг по ремонту и содержанию общего имущества, равно как и о необоснованном начислении задолженности не могут быть приняты судом, поскольку в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств указанных доводов суду не представлено. 

Определяя порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете, либо с заявлением о временном отсутствии нанимателя по месту жительств не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 4487,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по июнь 2019 года в размере 249582,59 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4487,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Золотницкая Н.Е.

Мотивированное решение составлено 29.03.2021.