Дело № 2-3786/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ » о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ОАО «494 Управление Начальника Работ», третьим лицам Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО Министерства обороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ о признании права собственности на квартиру №, площадью 37,8 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование своих требований истец указал, что 16.03.2015г. между ФИО и ответчиком заключен договор в форме предварительного договора №, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «494 УНР» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность жилое помещение – квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м., площадью всех помещений 39,2 кв.м, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен.

Представитель ответчика ОАО «494 УНР» в отзыве на исковое заявление просил исковые требования истца удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Министерства обороны РФ, ФГУ ЦТУИО Минобороны РФ, Управлению Росреестра по МО, ФАУГИ в судебное заседание не явились, возражений не представили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истец решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

16.03.2015г. между ОАО «494 УНР» и ФИО был заключен предварительные договор №

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умер, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № (л.д. 24), выданного 15.02.2018г. наследников умершего ФИО является жена – ФИО1

Свои обязательства по предварительному договору № от 16.03.2015г. ФИО выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела (л.д. 20).

03.04.2018 года истцом была направлена претензия в адрес ответчика с требованием о заключении основного договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 27.09.2012г. Департаментов строительства Министерством обороны Российской Федерации разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-ти этажного 4-х секционного жилого дома с инженерными сетями (корпус №) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфрастуктуры, расположенного по адресу: АДРЕС.

Постановлением Главы городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области от 22.04.2015 года № объекту капитального строительства 15-ти этажного 4-х секционного жилого дома с инженерными сетями (корпус №) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен: АДРЕС

Согласно акту приема-передачи от 25.03.2015 года ответчик передал, а истец принял во временное пользование жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, согласно взятым на себя обязательствам истцу, жилое помещение ответчиком передано и истец его принял, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты жилых помещений.

В связи с тем, что истец полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м., площадью всех помещений 39,2 кв.м, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 1 статьи 98 ГК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 679,00 руб., в подтверждении оплаты в материалы дела представлена квитанция от 29.03.2018г. (л.д. 3).

В силу ст.ст. 103, 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью 37,8 м?, площадью всех помещений 39,2 м?, расположенную по адресу: АДРЕС

Взыскать с ОАО «494 УНР» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 679,00 руб.

Взыскать с ОАО «494 УНР» в доход бюджета Одинцовского муниципального района Московской области государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Д.К.Васина

Мотивированное решение составлено 17.05.2018г.