Дело № 2-689/2026

УИД 70RS0002-01-2026-000150-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бабьевой Н.В.,

при секретаре Черняевой А.Ф.,

с участием с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Томска Думлер Ю.Г., истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование требований указала, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес обезличен>. До приобретения указанной доли в собственность предыдущий собственник жилого помещения зарегистрировал в нем истца и ее сына ФИО5 Заинтересованности в жилом помещении никогда не имел и не имеет. С момент регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении попыток вселения в жилое помещение не предпринимал. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, которая носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения. Полагает, что указанные обстоятельства являются основанием для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО6, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, на досудебной подготовке представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, подтвердил, что ответчик ФИО5 в жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> никогда не вселялся и не проживал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации. Обязанность получению почтовой корреспонденции не исполнил, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80102317658960 почтовая корреспонденция возвращена отправителю по истечении срока хранения, после неудачной попытки вручения.

В соответствии положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает извещение ответчика надлежащим, и руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, данных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из дела следует, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 16.06.2025 жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> находится в общей долевой собственности ФИО4 (1/2 доли в праве собственности), и ФИО6 ( 1/2 доли в праве собственности).

Право собственности ФИО4 зарегистрировано на основании договора дарения от 17.06.2015, заключенного с ФИО1

В соответствии с адресной справкой отела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району г. Томска УМВД России по Томской области от 06.10.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес обезличен> по месту жительства зарегистрированы ФИО4 и ФИО5

ФИО5 является сыном ФИО4, что следует из справки о рождении отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области №А-16538.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что ее сын никогда в указанный дом не вселялся, в нем не проживал, регистрация носила формальный характер. Она в доме всегда проживала одна, с сыном общее совместное хозяйство не вела. Связь с сыном не поддерживает, видела его последний раз более года назад.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения спора в судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели.

В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ФИО2 показала, что ФИО5 является ее родным братом. Лично видела ответчика два года назад. Последний раз жил по 

<

адрес обезличен>. У мамы в гостях 

<

адрес обезличен> была часто. ФИО5 никогда не проживал в доме матери, не заселялся, личных вещей не хранил.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что у ФИО4 бывает раз в месяц, она проживает одна. ФИО5 с ФИО4 никогда не проживали совместно.

Оснований не доверять свидетельским показаниям у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны, согласованы с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

При таких данных, оценивая доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, свои жилищные права в отношении спорной квартиры не реализовал, доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, в материалы дела не предоставлено. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в доме истца не свидетельствует о возникновении права пользования жилым помещением, поскольку носит формальный характер.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят, в том числе, из государственной пошлины.

С учетом удовлетворения иска, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины за подачу настоящего иска в суд в размере 3000 руб., несение которых истцом подтверждается чеком по операции от 16.10.2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО4 к ФИО5 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 

<

дата обезличена> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 

<

дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО5 

<

дата обезличена> года рождения 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения 

<

данные изъяты> государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Бабьева

Мотивированный текст решения изготовлен 11.03.2026.