№ 2-128/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области 

Мясниковский районный суд Ростовской областив составе: судьи Килафян Ж.В.,при секретаре Гонджиян В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями, указав, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, в которой истцу принадлежит 1/2 доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от 27.08.2019 года. Ответчикам в общем имуществе принадлежит по 1/4 доли каждому. Жилой дом состоит из Литера А, площадью 131, 1 кв.м., этажность: 1 и Литера В, площадью 90,6 кв.м., этажность: 1. В настоящее время по сложившемуся между сторонами порядку пользования жилым домом истец фактически пользуется следующими жилыми помещениями: Литер А (№1-6,2 кв.м, № 2-9.8 кв.м, №3-10,5 кв.м, №4-15 кв.м, №5 - 11,8 кв.м). В целях прекращения общей долевой собственности истец обратился к ответчикам с предложением о выделе в натуре его доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по сложившемуся порядку пользования, предложив выделить ему в собственность жилые помещения: Литер А (№ 1,2,3,4,5). Однако соглашения по выделу доли истца и прекращения долевой собственности с ответчиками достигнуто не было. Вместе с тем, выдел в натуре доли истца в жилом доме возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, что подтверждается заключением ООО «Эксперт плюс» № И-187/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым существует возможность выдела в натуре доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на жилой дом (помещения № 1,2,3,4,5), находящегося по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, с учетом перепланировки помещения № 3 под помещение кухни с подводкой необходимых коммуникаций. 

На основании изложенного, истец просит суд: выделить в натуре долю истца в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передав в собственность истца жилые помещения: Литер А (№ 1 площадью 6,2 кв.м., № 2 площадью 9,8 кв.м., № 3 площадью 10,5 кв.м., № 4 площадью 15 кв.м., № 5 площадью 11,8 кв.м.).

До судебного заседания от представителя истца поступило уточнение исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ. В последней редакции уточненных требований истец просит суд: прекратить право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом (Литер А), общей площадью 131,1 кв.м., а также сарай (Литер Г), общей площадью 93,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> разделить в натуре жилой дом (Литер А), общей площадью 131,1 кв.м., а также сарай (Литер Г), общей площадью 93,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, между истцом и ответчиками; выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (Литер А), расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из следующих помещений: № 1 (санузел), площадью 6,2 кв.м., № 2 (прихожая), площадью 9,8 кв.м., № 3 (жилая комната), площадью 10,5 кв.м., № 4(жилая комната), площадью 15 кв.м., № 5 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м; выделить в собственность ФИО1 южную половину сарая (Литер Г), общей площадью 46,55 кв.м; выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому часть жилого дома (Литер А), расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из следующих помещений: № 6 (жилая комната), площадью 5,4 кв.м., № 7 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м., № 8 (жилая комната), площадью 10,2 кв.м., № 9 (кухня), площадью 15,8 кв.м., № 10 (прихожая), площадью 10,1 кв.м., № 11 (коридор), площадью 6,8 кв.м., № 12 (санузел), площадью 1,7 кв.м № 13 (жилая комната), площадью 6,4 кв.м.; выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому северную половину сарая (Литер Г), общей площадью 46,55 кв.м.

Истец ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Сальная В.Д., Сальный Н.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили заявления с признанием исковых требований ФИО1 в полном объеме, с указанием о разъяснении им последствий признания иска. Одновременно ответчики просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой дом (Литер А), общей площадью 131,1 кв.м, а также сарай (Литер Г), общей площадью 93,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Разделить в натуре жилой дом (Литер А), общей площадью 131,1 кв.м, а также сарай (Литер Г), общей площадью 93,1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (Литер А), расположенного по адресу: 

<

адрес>А, состоящего из следующих помещений: № 1 (санузел), площадью 6,2 кв.м., № 2 (прихожая), площадью 9,8 кв.м., № 3 (жилая комната), площадью 10,5 кв.м., № 4 (жилая комната), площадью 15 кв.м., № 5 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1 южную половину сарая (Литер Г), общей площадью 46,55 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому часть жилого дома (Литер А), расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоящего из следующих помещений: № 6 (жилая комната), площадью 5,4 кв.м., № 7 (жилая комната), площадью 11,8 кв.м, № 8 (жилая комната), площадью 10,2 кв.м., № 9 (кухня), площадью 15,8 кв.м, № 10 (прихожая), площадью 10,1 кв.м., № 11 (коридор), площадью 6,8 кв.м, № 12 (санузел), площадью 1,7 кв.м № 13 (жилая комната), площадью 6,4 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доли каждому северную половину сарая (Литер Г), общей площадью 46,55 кв.м.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2020 года.

Судья Ж.В. Килафян