Дело № 2-303(2)/2025

УИД 64RS0034-02-2025-000397-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 г. с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.,

при секретаре судебного заседания Курочкиной Т.В.,

с участием:

помощника прокурора Воскресенского района Саратовской области Фокина Р.К., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом (частью жилого дома), расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником указанного жилого дома и земельного участка под ним. По указанному адресу также зарегистрированы по месту жительства, но фактически не проживают его бывшая супруга ФИО2, дочери ФИО3 и ФИО5, ФИО4 ФИО2 после развода с истцом в августе 2002 года уехала в неизвестном направлении, дочь Светлана не проживает в спорном жилом помещении с 2008 года. дочь Юлия с 2019 года. С ФИО4 истец не знаком и не разу ее не видел, предполагает, что это дочь ФИО5 Соглашения с ответчиками о порядке пользования жилым помещением, не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме влечет для него дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, он обращается в суд с иском.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объем, дав пояснения аналогичные содержащимся в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Помощник прокурора Воскресенского района Саратовской области Фокин Р.К. в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщила.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи № 184 от 15.09.1992 г. истец является собственником жилого дома, общей площадью 83 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка, площадью 1144+/-22,57 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, иных правообладателей данного жилого дома не имеется. Государственная регистрация права собственности истца произведена в установленном законом порядке 07.08.2006 г.

По сведениям ОП № 1 МО МВД России «Вольский» по адресу 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Так же по данному адресу зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из его паспорта гражданина Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись акта о заключении брака № 3, после заключения брака фамилия ФИО7 изменена на ФИО2 (л.д. 97).

В период брака у ФИО1 и ФИО2 родились дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями акта о рождении. (л.д. 100).

Согласно записи акта о расторжении брака № 41, брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучкой истца ФИО1 (л.д. 99)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО2 принадлежат: на праве 1/3 общей долевой собственности жилое здание, расположенное по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок под ним с кадастровым с ДД.ММ.ГГГГ, и на праве 46/100 общей долевой собственности жилое здание, расположенное по адресу 

<

адрес>А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО3 принадлежит на праве 1/4 общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО5 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Сектором по обеспечению исполнения переданных государственных полномочий по опеке и попечительству администрации Волжского района муниципального образования «Город Саратов» составлен акт жилищно-бытовых условий 

<

данные изъяты> ФИО4, которым установлено, что 

<

данные изъяты> проживает с родителями ФИО5 и ФИО15 в удовлетворительных условиях по адресу 

<

адрес>

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.На основании ч.ч. 1,2,7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

В судебном заседании установлено и следует из материалов реестрового дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> приобретено ФИО1 по договору купли-продажи от 15.09.1992 года, то есть в период брака с ответчиком ФИО2 государственная регистрация права собственности произведена 07.08.2006 г.

Согласно ч. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, любое нажитое в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.

В силу ч. 1 ст. 39 СК РФ в общем имуществе супругов, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 05.11.1998 №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 №6) разъяснил, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющего общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО2 в зарегистрированном браке с истцом не состоит с 15.08.2002 г. в жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает, дочери ФИО3, ФИО5 по вышеуказанному адресу не проживают, бремя ответственности за содержание жилого помещения не несут, соглашения по вопросу проживания в доме с ними истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

<

данные изъяты> ФИО4 проживает совместно с родителями в г. Саратове.

Раздел совместно нажитого имущества между супругами не производился, брачного договора между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения на законных основаниях, то он вправе реализовать предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также требовать устранения всяких нарушений его прав. Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением влечет за собой восстановление нарушенных прав истца.

Администрация Воскресенского муниципального района Саратовской области как орган опеки и попечительства в своем заключении по делу считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем, сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, руководствуясь ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, анализируя представленные лицами, участвующими в деле, доказательства относительно предъявленного искового заявления, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.01.2026 г.

Судья А.В. Судоплатов