Дело №2-1-485/2024

73RS0008-01-2024-000749-96

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г.Инза, Ульяновской области 

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Гельвер Е.В.,

при секретаре Зудилиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Оськинское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л а:

ФИО1, обратилась в суд в интересах ФИО2 с иском к муниципальному учреждению Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Администрация муниципального образования «Инзенский район», муниципальному учреждению Администрация муниципального образования Оськинское сельское поселение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации ***.

В обоснование иска указано, что согласно договора социального найма жилого помещения *** от ***, выданного Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» ФИО2 в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение по адресу: ***.

Согласно справке от 26.08.2024, выданной Администрацией МО «Оськинское сельское поселение» по указанному адресу истец зарегистрирован и проживает по настоящее время.

Он имеет намерение приватизировать указанное жилое помещение.

В сентябре 2023 года он обратился к ответчику с заявлением передать оспариваемое жилое помещение в собственность и заключить договор о передаче жилья в собственность. Ему было отказано в письменной форме в связи с тем, что оспариваемое помещение не стоит на кадастровом учете. А также у данного жилого помещения имеется пристрой, созданный без получения на это необходимых согласований, что является самовольной постройкой.

ФИО3 по оплате коммунальных услуг не имеется, он осуществляет ремонт всех коммуникаций. Государственная регистрация права указанного жилого помещения не совершалась.

Просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

В судебное заседание ФИО2 не явился.

Представитель ФИО2 –ФИО1. действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУ Администрация МО «Инзенский район, Администрация МО Оськинское сельское поселение.

Представитель ответчика - КУМИЗО МО «Инзенский район» в судебное заседание не явился.

Из представленного отзыва следует, что право собственности у приобретателя вещи возникает с момента регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно представленным документам, жилое помещение, расположенное по адресу: *** не стоит на кадастровом учете. Также было выяснено, что у данного жилого помещения имеется пристрой, созданный без получения на это необходимых согласований. Данный пристрой является самовольной постройкой, в связи с чем постановка на кадастровый учет вместе с пристроем не представляется возможным.

Представители ответчиков – Администрации МО «Оськинское сельское поселение», МУ Администрация МО «Инзенский район» в судебное заседание не явились, предоставили заявления, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии представителей.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. 

Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: ***, было предоставлено истцу по договору найма жилого помещения *** от ***, заключенным между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Инзенский район» и ФИО2 (жилое помещение площадью 48,7 кв.м.) 

Согласно техническому паспорту на жилое помещение, составленному по состоянию на 29.09.2023 года, на возведение или переоборудование разрешение не предъявлено (А1) (л.д. 17-19).

Ходатайств о назначении по делу строительной экспертизы не поступило.

Согласно ст.18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при ликвидации государственных предприятий жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе следует, что в ЕГРП отсутствует запись о регистрации прав на объект – квартиру по адресу: ***. (л.д. 30)

Из справки МУ администрация МО «Оськинское сельское поселение» от 26.08.2024 года следует, что в квартире *** по адресу: ***, зарегистрирован ФИО2 и проживает по настоящее время (л.д. 11).

Из сообщения управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Инзенском районе в ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности истцов на основании договора приватизации. 

В Инзенском филиале БТИ также отсутствуют сведения о наличии приватизированного жилья у ФИО2 (л.д. 31) 

Таким образом, ранее право на приватизацию истцом использовано не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: *** площадью 47,7 кв.м. (как указано в договоре социального найма жилого помещения от 25.07.2023).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л а:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** площадью 48,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: