ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Елизовой В.В., с участием прокурора Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005905-78 (2-428/2025) по исковому заявлению прокурора города Усолье-Сибирское в интересах неопределенного круга лиц к ИП ФИО1 об обязании исключить доступ к объекту недвижимого имущества

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, согласно акту визуального осмотра нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками прокуратуры города осуществлен выезд и осмотр нежилого здания, кадастровый номер (данные изъяты), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установлено, что здание находится в ненадлежащем состоянии, имеется частичное разрушение здания, недостроенные элементы здания, присутствуют трещины, разрушения, отсутствует заполнение оконных проемов, разрушен вход в здание, кровля частично разрушена, здание находится в аварийном заброшенном состоянии. Ограждение по периметру территории здания имеет ворота с двух сторон, которые открыты, в том числе в вечернее время. Имеется свободный доступ третьих лиц к зданию, в том числе несовершеннолетних. Собственником данного нежилого здания является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть МРО МВД России «Усольский» поступило анонимное о том, что в заброшенном здании по адресу: 

<

адрес>, бегают дети. Заброшенное здание не имеет предупреждающих табличек о запрете входа на территорию, ограждение имеет проходы, через которые несовершеннолетние проникают на территорию, гуляют по зданию, крыше, которые представляют опасность для жизни и здоровья несовершеннолетних. 

Просит обязать собственника – индивидуального предпринимателя ФИО1 в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда исключить доступ неограниченного круга лиц в неэксплуатируемое нежилое здание с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года строительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, путём приведения ограждения по периметру здания в соответствие с требованиями федерального законодательства, монтажа ограждающих конструкций оконных, дверных проёмов.

В судебном заседании помощник прокурора г. Усолье-Сибирское Михайлова А.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ИП ФИО1 в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д.23-24), в соответствии с п. 1 ст. 117, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 37 Федерального закона № 384-ФЗ, при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации мусора.

Судом установлено, что в дежурную часть МО МВД России «Усольский» поступило анонимное сообщение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в КУСП (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ о том, что бегают дети в заброшенном здании по адресу: 

<

адрес>. В ходе работы по материалу был совершен выезд по адресу: 

<

адрес>, прибыв по указанному адресу, была осмотрена территория заброшенного детского сада и здания, детей выявлено не было. Данный детский сад не имеет предупреждающих табличек о запрете входа на его территорию, а также в ограждении имеются проходы, через которые несовершеннолетние проникают на территорию детского сада, гуляют по зданию и крыше, представляющие опасность для жизни и здоровья несовершеннолетних (л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ старшим помощником прокурора г. Усолье-Сибирское Барсуковой О.Г., помощником прокурора г. Усолье-Сибирское Михайловой А.А. проведен визуальные осмотр нежилого здания с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Время осмотра с 

<

данные изъяты> часов 

<

данные изъяты> минут до 

<

данные изъяты> часов 

<

данные изъяты> минут ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что здание находится в ненадлежащем состоянии, имеется частичное разрушение здания, недостроенные элементы здания, присутствуют трещины, разрушения, отсутствует заполнение оконных проёмов, разрешен вход в здание, кровля частично разрушена, здание находится в аварийном, заброшенном состоянии. При осмотре установлено, что ограждение по периметру территории здания имеет ворота с двух сторон, которые открыты, в том числе в вечернее время. На территорию имеется свободный доступ третьих лиц к зданию, в том числе несовершеннолетних (л.д. 8). 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником вышеуказанного нежилого здания с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 6-7), который по сведениям ФНС России зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 10-11, 17).

Спорное нежилое здание было приобретено ответчиком на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г. Усолье-Сибирское и ИП ФИО1 договора (данные изъяты) купли-продажи муниципального имущества (л.д. 12-13). 

В силу приведенных правовых норм ответчик ИП ФИО1 как собственник объекта обязан принимать меры, направленные на воспрепятствование несанкционированному доступу людей в здание, расположенное по вышеуказанному адресу.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым обязать собственника нежилого здания с кадастровым номером (данные изъяты), расположенного по адресу – 

<

адрес>, ИП ФИО1, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, ограничить доступ в указанное неэксплуатируемое нежилое здание путём организации ограждения по периметру здания. Требования прокурора в части монтажа ограждающих конструкций оконных, дверных проёмов не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на нормах действующего законодательства. 

Руководствуясь статьями 194-198, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора города Усолье-Сибирское удовлетворить частично.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН (данные изъяты)) в течение месяца с момента вступления решения в законную силу осуществить мероприятия по недопущению доступа третьих лиц к объекту капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер (данные изъяты), путём установки ограждения вдоль границы здания.

В удовлетворении требований в части монтажа ограждающих конструкций оконных, дверных проёмов 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 27.02.2025 

Судья Е.А. Беспалова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>