Дело № 2-345/2020

УИД 22 RS0055-01-2020-000420-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2020 года с. Троицкое

Троицкий районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Сидоровой И.В., при секретаре Лисициной Е.А., с участием прокурора Злобина С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что спорный дом принадлежит ФИО1 на праве собственности. Ответчик более 10 лет тому назад был вселен и зарегистрирован в спорной квартире. Добровольно ФИО2 выселяться не намерен, продолжает проживать в доме истца, что создает ФИО1 препятствия в пользовании указанным домом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснив, что он состоял в фактических брачных отношениях с ФИО1. Он продал свой дом, и полученные денежные средства вложил в строительство постройки, бани и сарая на территории домовладения ФИО1. Затем между ними произошел конфликт, ФИО1 уехала из дома.

Прокурор в заключении высказал мнение о законности исковых требований. 

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Троицкого района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги ФИО2 зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11-12). 

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик в спорном доме проживает, добровольно выселяться из дома не намерен, истец вынуждена временно проживать по адресу: 

<

адрес>

При рассмотрении дела установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, равно как и иной договор о предоставлении истцом ответчику в пользование спорного дома, ввиду чего право пользования принадлежащей истцу на праве собственности дома у ответчика отсутствует, ответчик фактически проживает в спорном доме, из дела следует, что ответчик создает препятствия в пользовании домом, в связи с чем истец была вынуждена съехать из дома. 

Ответчиком не представлено документов участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и наличия соглашения между сторонами о порядке пользования спорным домом. 

Согласно п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. 

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец, как собственник жилого помещения, право единоличной собственности которого на спорное жилое помещение никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.В соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному закону основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Поскольку ответчик не ведет с истцом общего хозяйства, между ними отсутствуют договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что он в пристройку к дому вложил личные денежные средства, по существу на рассмотрение дела не влияют, поскольку данные требования должны разрешаться в рамках другого гражданского дела, кроме того, в настоящее время ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, владельцем которого является ФИО1, в пристройке к доме, которая со слов ФИО2 пригодна для жилья, ответчик не проживает. До того, как истец ФИО1 выехала из дома, она проживала в пристройке к дому, а ФИО2 проживал в доме.

Согласно положениям ст.3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан по месту жительства и пребывания не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, закона Российской Федерации.

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственности и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в доме лиц. 

Суд принимает во внимание то, что ответчик не представил своих возражений против удовлетворения исковых требований и не опроверг обстоятельства, указанные в исковом заявлении. При отсутствии возражений и доказательств, представленных ответчиком, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 55, 56, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основывает свои выводы на доказательствах, представленных истцом, и считает, что оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5 ч.2 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Истцом в соответствии со ст.11 ЖК РФ выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, в связи с чем, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе. 

Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении истца не порождает возникновение у ответчика права пользования жилым помещением, а также не может служить основанием ограничения истца в реализации прав собственника и возлагает на него обязанность дополнительно нести расходы по содержанию жилья из расчета зарегистрированных в доме лиц. Ответчик не снимается с регистрационного учета из жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993г. и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утв. Постановление Правительства РФ 17.07.95г. одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения, утрате и прекращении права пользования жилым помещением, в связи с чем, принятие судом решения о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из дома.

В силу п.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 400 рублей в счёт возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины, а также расходы на оформление нотариальной доверенности 1200 рублей. 

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просил оплатить расходы на оплату услуг его представителя в размере 10 500 рублей, представив доказательства оплаты в данном размере. С учетом сложности дела и объема оказанных представителем услуг, суд находит что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением – домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате нотариальной доверенности 1200 рублей, расходы на оплату услуг представителя 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 400 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В.Сидорова

Решение в окончательной форме составлено 07 сентября 2020 года. 

Верно, судья И.В.Сидорова