Дело № 2-1927/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 г.

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Изоховой Е.В.

при секретаре Исаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила: обязать ФИО1 в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, ул. 

<

...>, 

<

...>, комната 4 (жилое помещение ### общей площадью ### кв.м. согласно техпаспорту) в надлежащее санитарно-техническое состояние согласно локально-сметному расчету путем проведения ремонтных работ, а именно произвести остекление балконной двери, выполнить ремонт электророзетки, произвести покраску оконных рам, подоконника, радиатора отопления, пола и двери.

В обоснование иска указано, что администрация г. Владимира на основании п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира. На основании Распоряжения ТУФА по управлению федеральным имуществом по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, комната 4 включено в реестр муниципальной собственности города Владимира и Постановлением главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением ###-р от ДД.ММ.ГГГГ УМИ г. Владимира передано в оперативное управление МКП г. Владимира «ЖКХ». ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МПК г. Владимира ЖКХ и ответчиком заключен договор социального найма ### на жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью ### кв.м., жилой площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...>, 

<

...>, 

<

...>, комната 4. ДД.ММ.ГГГГ в адрес предприятия поступила жалоба от жильцов 

<

...> по 

<

...> 

<

...> о ненадлежащем содержании нанимателем ФИО1 жилого помещения – комнаты ### по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ со стороны наймодателя ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет осмотра его санитарно-технического состояния. ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного обследования было установлено, что в жилом помещении за счет средств и силами нанимателя ФИО1 необходимо выполнить следующие работы: произвести остекление балконной двери, выполнить ремонт электророзетки, произвести покраску оконных рам, подоконника, радиатора отопления, пола и двери. По результатам комиссионного обследования в адрес ФИО1 выдано уведомление ### о необходимости приведения муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Актом от ДД.ММ.ГГГГ представителями наймодателя зафиксировано, что ответчик ремонт муниципального жилого помещения не выполнил, срок ремонта был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выходом по адресу было установлено, что ответчик не исполнил обязанности нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца и 3-го лица МКП г.Владимира «ЖКХ» поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал.

С учетом мнения представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 678 ГК РФ установлено, что к обязанностям нанимателя относится обеспечение сохранности жилого помещения и поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, п. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению его сохранности, поддержанию надлежащего состояния, проведению текущего ремонта, не нарушать права и законные интересы третьих лиц.

Судом установлено, что администрация г. Владимира на основании п. 3 ч. 1 ст. 37 Устава МО г. Владимира обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности г. Владимира. На основании Распоряжения ТУФА по управлению федеральным имуществом по Владимирской области ### от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комната 4 включено в реестр муниципальной собственности города Владимира и Постановлением главы города Владимира ### от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением ###-р от ДД.ММ.ГГГГ УМИ г. Владимира передано в оперативное управление МКП г. Владимира «ЖКХ». 

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем МПК г. Владимира ЖКХ и ответчиком заключен договор социального найма ### на жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью ### кв.м., жилой площадью ### кв.м. по адресу: 

<

...> 

Согласно подп. б, г, д, е п. 4 договора социального найма № ### наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-техническое и иное оборудование немедленно принимать меры к их устранению; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; производить текущий ремонт жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес предприятия поступила жалоба от жильцов 

<

...> 

<

...> 

<

...> о ненадлежащем содержании нанимателем ФИО1 жилого помещения – комнаты ### по указанному адресу. 

ДД.ММ.ГГГГ со стороны наймодателя ответчику направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в жилое помещение на предмет осмотра его санитарно-технического состояния. 

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного обследования было установлено, что в жилом помещении за счет средств и силами нанимателя ФИО1 необходимо выполнить следующие работы: произвести остекление балконной двери, выполнить ремонт электророзетки, произвести покраску оконных рам, подоконника, радиатора отопления, пола и двери. 

По результатам комиссионного обследования в адрес ФИО1 выдано уведомление ### о необходимости приведения муниципального жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Актом от ДД.ММ.ГГГГ представителями наймодателя зафиксировано, что ответчик ремонт муниципального жилого помещения не выполнил, срок ремонта был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ выходом по адресу было установлено, что ответчик не исполнил обязанности нанимателя жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Владимира в лице МКП г. Владимира «ЖКХ» удовлетворить. 

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Владимира в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу привести муниципальное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, комната ### (жилое помещение ### общей площадью ### кв.м. согласно техпаспорту) в надлежащее санитарно-техническое состояние согласно локально-сметному расчету путем проведения ремонтных работ, а именно произвести остекление балконной двери, выполнить ремонт электророзетки, произвести покраску оконных рам, подоконника, радиатора отопления, пола и двери..

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Изохова