Копия Дело № 2-250/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Октябрьское 19 июля 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика Емельянова А.М., гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маякского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ним. В обоснование исковых требований указал, что в 2012 году в порядке наследования после смерти своей матери ГВИ., приобрел в собственность квартиру по указанному адресу. Фактически с 1999 года в указанной квартире проживает его семья. Ответчик ФИО3 согласно свидетельства на право собственности на землю № 32, получил в бессрочное пользование земельный участок, площадью 00,8 га, расположенному по указанному адресу. По мере проживания ФИО3 пользовался квартирой в жилом доме и земельным участком. В 1995 году семья ФИО3 выбыла на постоянное место жительства в ФРГ. В настоящее время не может зарегистрировать право на земельный участок в установленном законном порядке, поскольку указанный объект недвижимости зарегистрирован за ответчиком ФИО3, который являлся пользователем с 1992 года по 1995 год.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. 

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика администрации Маякского сельского поселения Октябрьского района Челябинской области не явился, поступило заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д.34.35). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, место жительства его неизвестно (л.д. 27).

Представитель ответчика - адвокат Емельянов А.М., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, просил принять решение на усмотрение суда. 

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что ГВИ 27 апреля 1999 года купила у РЭВ квартиру, расположенный по 

<

адрес>, что следует из договора купли-продажи (л.д.7). 

На основании постановления администрации Маякского сельского Совета Октябрьского района Челябинской области № 32 от 15 января 1993 года ФИО3 земельный участок площадью 800 кв.м. по 

<

адрес> передан в собственность (пожизненное наследуемое владение).

Согласно выписке из похозяйственной книги земельный участок по 

<

адрес> принадлежит ФИО3 (л.д.8). 

Право собственности на земельный участок по 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано, что следует из сведений Росреестра, его площадь составляет 796 кв.м. (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ГВИ, что подтверждается свидетельством о смерти от 16 сентября 2011 года (л.д. 18).

Право собственности на квартиру по 

<

адрес> зарегистрировано 18 декабря 2015 года за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02 апреля 2012 года. (л.д.15-16).

Из сведений сельского поселения, адресной справки УФМС Октябрьского района, следует, что ФИО3 был зарегистрирован и проживал ранее в 

<

адрес>, выбыл в ФРГ в 1995 году на постоянное место жительства, в настоящее время по указанному адресу проживают истец ФИО1, а также члены его семьи (л.д.13,14,27).

Спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, так как другие лица на данное имущество не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, право собственности на квартиру признано за истцом, указанные обстоятельства никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности, установленного постановлением администрации Маякского сельского Совета Октябрьского района Челябинской области № от 15 января 1993 года, на земельный участок, общей площадью 800 кв.м. за ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 796 кв.м. категории земель «Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь П.И.Бобылкова