Дело № 2-32/2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи М.В. Попова

при секретаре С.А. Тихоновой

с участием адвоката И.В. Сахновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

29 января 2020 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Указывает, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 06 марта 2006 года он является собственником жилого дома в 

<

адрес>.

В настоящее время по данному адресу зарегистрировано 2 человека: он (с 25.04.2006 г.) и ответчица (с 04.06.2008 г.).

Ответчица с 2008 года фактически не живет в его доме, выехала добровольно, контактные данные не сообщила, после развода 13.01.2015 г. перестала быть членом его семьи, никак не участвует в покрытии коммунальных расходов, в доме ее личных вещей нет, ключей от входной двери не имеет.

В то же время на ответчицу в связи с ее регистрацией начисляются коммунальные платежи, которые ею не оплачиваются, что нарушает права истца как собственника.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире ответчицы затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает права истца.

Ответчица также нарушает действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №5442-1 от 25.06.93 г., гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Следовательно, ответчица, выехав из дома, принадлежащего истцу на праве собственности, должна была принять меры по снятию с регистрационного учета в 

<

адрес>, для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Представитель ответчика адвокат Сахнова И.В. с иском не согласна.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку рассмотрение дела судом в отсутствие ответчиков не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 06.03.2006 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2006 г. сделана запись регистрации №.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой – л.д. 10-12.

Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО2 не проживает в его жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированными в принадлежащем ему доме. Сособственником данного жилого помещения ответчик не является. 

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что как собственник истец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании его собственностью.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, так как они законны и обоснованы.

Исковые требования в части снятия ФИО2 с регистрационного учёта в 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «ж» пункта 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта на основании вступившего в силу решения суда, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта в 

<

адрес>, по тому основанию, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта при предъявлении судебного решения о признании лица, утратившим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь положениями ст. 3, 7 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

Суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учёта в 

<

адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья М.В. Попов

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2020 г.