Дело №2-1800/2024

УИД 86RS0007-01-2024-004837-73 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2024 года г. Нефтеюганск 

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Морозовой М.С.

с участием Нефтеюганского 

межрайонного прокурора Шепеля В.Н.

представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

представителя управления социальной защиты

населения, опеки и попечительства по городу 

Нефтеюганску и Нефтеюганскому району ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах В.Е.А. к администрации города Нефтеюганска о признании приобретшим право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору найма специализированного жилищного фонда, обязании исключить жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Нефтеюганский межрайонный прокурор, действующий в интересах В.Е.А., обратился с исковыми требованиями к администрации города Нефтеюганска о признании приобретшим право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору найма специализированного жилищного фонда № от 12 ноября 2021 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес), обязании исключить указанное жилое помещение из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма с В.Е.А. в лице ФИО1.

Исковые требования мотивировали тем, что 12 ноября 2021 года между департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и В.А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения, предназначенного для предоставления детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес). Аналогичный договор № заключен 01 марта 2022 года с ФИО4 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес). (дата) В.А.В. и ФИО4 заключили брак, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1. (дата) у В.А.В. и ФИО1 родился сын В.Е.А., который не включен в договоры найма жилых помещений, заключенных с В.А.В. и ФИО1, как член семьи нанимателя специализированного жилого помещения. При этом, семья ФИО1 с малолетним ребенком В.Е.А. проживала в жилом помещении, предоставленном В.А.В. (дата) В.А.В. умер. В связи со смертью В.А.В., у несовершеннолетнего В.Е.А. имеется право на заключение договора социального найма жилого помещения, которое предоставлено отцу на основании договора найма № от 12 ноября 2021 года.

В судебном заседании Нефтеюганский межрайонный прокурор исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что после заключения брака, она проживала в жилом помещении супруга. После роддома супруг ее с сыном также привез в спорное жилое помещение, где они проживали. В 2023 году они всей семьей стали проживать в ее квартире, так как у супруга квартира является студией, а в ее квартире кухня и жилая комната отделены, то есть в ее квартире с маленьким ребенком проживать было легче. Они оплачивали жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение. После смерти супруга она также оплачивает жилищно-коммунальные услуги за спорное жилое помещение. Ребенок был зарегистрирован по ее месту жительства, так как при его регистрации ей пояснили, что несовершеннолетний ребенок подлежит регистрации по месту жительства матери.

Представитель ФИО2, действующая в интересах администрации города Нефтеюганска на основании доверенности № от (дата) (л.д.123), в интересах департамента муниципального имущества на основании доверенности № от (дата) (л.д.124), в судебном заседании пояснила, что исковые требования удовлетворению не подлежат, так как несовершеннолетний ребенок не включен в договор найма специализированного жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес).

Представитель управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нефтеюганску и Нефтеюганскому району ФИО3, действующая на основании доверенностей № от (дата) и № от (дата) (л.д.127-128), в судебном заседании пояснила, что исковые требования подлежат удовлетворению в целях защиты прав несовершеннолетнего ребенка.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в подпункте "д" пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в договоре найма специализированного жилого помещения, указываются члены семьи нанимателя (часть 6 статьи 100 ЖК РФ). Принимая во внимание, что типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных статьей 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.

В случае смерти лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) является муниципальной собственностью города Нефтеюганска с 19 октября 2021 года (л.д.132).

Постановлением администрации города Нефтеюганска № от 11 ноября 2021 года в муниципальный специализированный жилищный фонд, предназначенный для предоставления детям-сиротам и детям оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу (адрес) (л.д. 130).

12 ноября 2021 года между департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и В.А.В. заключен договор найма специализированного жилого помещения, предназначенного для предоставления детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 37,4 квадратных метра, расположенного по адресу - (адрес). По условиям договора, наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членов своей семьи (л.д.31).

01 марта 2022 года между департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и ФИО4 заключен договор найма специализированного жилого помещения, предназначенного для предоставления детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры общей площадью 43,2 квадратных метра, расположенного по адресу - (адрес) (л.д.24).

(дата) В.А.В. и ФИО4 заключили брак, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1 (л.д.39).

Из свидетельства о рождении следует, что В.Е.А. родился (дата), его родителями являются В.А.В. и ФИО1 (л.д.16).

В вышеуказанные договоры найма специализированных жилых помещений несовершеннолетний В.Е.А. не включен.

В.Е.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу - (адрес) 14 сентября 2022 года по настоящее время (л.д.95).

В.А.В. умер (дата) (л.д.38).

Свидетель Б.Е.А. в судебном заседании пояснила, что является бабушкой В.А.В., также она являлась его опекуном. Внук проживал с ней, а когда ему предоставили квартиру, стал проживать в этой квартире. Супруга внука также проживала в этой квартире вместе с ним. В этой квартире отмечали свадьбу внука, внук с супругой жили в данной квартире, туда же привезли своего сына из роддома. Внук с семьей жили на две квартиры, сначала в одной квартире, затем переехали в квартиру ФИО1, так как ее квартира больше, комната и кухня разделены и им с маленьким ребенком было удобнее проживать в квартире ФИО1

Из истории развития ребенка – В.Е.А. (дата) года рождения следует, что при посещении им медицинского учреждения, его родители спорное жилое помещение указывали в качестве места жительства в октябре 2022 года, с января 2023 года по апрель 2023 года (л.д.133-140).

Из чеков, платежных документов по оплате следует, что ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению с октября 2022 года по настоящее время (л.д.56-79,101-102).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни В.А.В. вселил в спорное жилое помещение своего несовершеннолетнего сына В.Е.А., всей семьей они проживали в спорном жилом помещении, после смерти супруга ФИО1 оплачивает жилищно-коммунальные услуги по данному жилому помещении, в связи с чем суд приходит к выводу, что несовершеннолетний В.Е.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя В.А.В., умершего (дата).

При указанных обстоятельствах исковые требования Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах В.Е.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Нефтеюганского межрайонного прокурора в интересах В.Е.А. удовлетворить.

Признать В.Е.А. приобретшим право пользования в качестве члена семьи нанимателя жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) по договору найма специализированного жилищного фонда № от 12 ноября 2021 года.

Обязать администрацию города Нефтеюганска исключить жилое помещение, расположенное по адресу - (адрес) из специализированного жилищного фонда.

Обязать администрацию города Нефтеюганска заключить с ФИО1, действующей в интересах В.Е.А., договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу - (адрес).

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2024 года.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского 

районного суда