Дело № 2-391/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года р.п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре судебного заседания Алферовой О.М., с участием пом. прокурора Полевик В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Администрация Октябрьского муниципального образования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Октябрьского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма.

В обоснование исковых требований истец МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» указали, что муниципальная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена семье Г.Г.А. в составе 4 человек на основании ордера № от 17.11.1992 года выданного исполнительным комитетом Октябрьского поселкового совета народных депутатов. В связи со смертью Г.Г.А. на вышеуказанную квартиру был перезаключен договор социального найма № от 28.07.2015 года. В квартире на сегодня зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные ответчики не проживают в квартире с 2014 года. Обязательств по оплате за социальный наем жилья не несут, задолженность по состоянию на 01.04.2018 года составляет 4179,07 рублей. Текущий ремонт квартиры не осуществляли никогда и не осуществляют. Личных вещей ответчиков в квартире нет, квартира захламлена, разрушена печь, разбиты окна, двери. Квартира находится в двухквартирном доме. Граждане, проживающие в 1 квартире на протяжении не одного года обращаются в администрацию Октябрьского муниципального образования с просьбой решить вопрос о распределении муниципальной квартиры среди нуждающихся в жилом помещении, т.к. в их квартире холодно, из-за того, что смежная квартира не отапливается, из второй квартиры доносятся зловонные запахи. Участие в содержании жилого помещения-квартиры ответчики не принимали, текущий ремонт не производили, в результате чего дом разрушается, в квартире появились крысы, клопы, тараканы. В квартиру имеется свободный доступ посторонних лиц, которые устраивают в данном помещении пьянки, беспокоят соседей, жгут в разрушенной печи дрова, что может привести к пожару и уничтожению, как данного помещения, так и жилых помещений соседей. ФИО1 и Г.Г.А., членам их семьи неоднократно выдавались предупреждения о необходимости погасить задолженность за социальный наем жилья и приведении жилого помещения-квартиры в надлежащее состояние, пригодное для проживания. Ответчики в спорном жилом помещении имеют только регистрацию.

МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>. Расторгнуть договор социального найма № от 28.07.2015 года, заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Администрация Октябрьского муниципального образования» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Представитель истца МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» не признала, пояснила, что квартира по адресу: 

<

адрес> является муниципальной. Администрация заключила с ними договор социального найма, однако оплату ни она, ни члены ее семьи не производят, у них имеется задолженность, в квартире не проживают с 2014 года, ночуют, где придется. В квартире необходим ремонт, квартира в разрушенном состоянии, проживать в ней невозможно, потому что за квартирой они не следили. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон, считая, что рассмотрение дела не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения представителя истца МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» ФИО5, ответчика ФИО1, помощника прокурора Чунского района Полевик В.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях, содействии в самостоятельном улучшении гражданами своих жилищных условий, предоставлении жилища из государственного или муниципального жилищных фондов.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что в собственности МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» находится жилое помещение - жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской № от 15.06.2018 года из реестра муниципального имущества, актом приема-передачи имущества от 29.01.2006 года, реестром жилищного фонда к акту приема-передачи имущества от 29.01.2006 года, справкой. 

Согласно ордеру №, выданному 17.11.1992 года исполнительным комитетом Октябрьского поселкового совета народных депутатов, Г.Г.А. с семьей, состоящей из 4 человек - предоставлена квартира по адресу 

<

адрес> 

В качестве членов семьи в ордер включены – дочь ФИО1, сын ФИО2, внуки ФИО3, ФИО4.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение форма № усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2, Г.Г.А..

18.11.2002 года заключен договор найма жилого помещения между Октябрьской поселковой администрацией и Г.Г.А., по которому последней и членам ее семьи (дочери ФИО1, сыну ФИО2, внукам ФИО3, ФИО4) предоставлено в пользование жилое помещение по адресу 

<

адрес>. Договор заключен сроком на 5 лет, договором предусмотрена плата за пользованием помещение, которая вносится ежемесячно.

26.07.2007 года, 12.01.2009 года заключены договоры социального найма жилого помещения между Администрацией Октябрьского муниципального образования и Г.Г.А., согласно которым нанимателю и членам ее семьи передана в бессрочное владение и пользование за плату жилое помещение по адресу 

<

адрес> 

Г.Г.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом по Чунскому району управления службы ЗАГС Иркутской области. 

28.07.2015 г. между Администрацией Октябрьского муниципального образования и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат в квартире общей площадью 46,9 кв.м, расположенное по адресу р.

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: брат ФИО2. сыновья ФИО3, ФИО4. 

Договором социального найма установлена плата за владение и пользование жилым помещением, которая оплачивается ежемесячно в сумме 87,23 руб.. Кроме того, договором предусмотрены обязанности сторон, в частности: соблюдать правила пользования жилыми помещениями, использовать жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, производить текущий ремонт, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение. Указанный договор подписан сторонами.

Из заявления Ф.И.П. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного главе администрации Октябрьского муниципального образования следует, что Ф.И.П. со своей семьей проживает в квартире по адресу 

<

адрес>, просит принять меры в отношении соседей, проживающих по адресу 

<

адрес>, расторгнуть с ними договор социального найма, т.к. в квартире никто не проживает, собираются посторонние, пустующая квартира создает пожароопасную ситуацию. 

Из объяснений Ф.И.П. следует, что ФИО1 и ФИО2 ее соседи. В квартире они находятся очень редко, квартира стоит открытая. Из-за отсутствия соседей у нее в квартире зимой очень холодно, промерзают стены. Весной из 

<

адрес> исходит неприятный запах, в квартире грязно, разрушена печь, протекает крыша, частично сгнили полы, разрушены межкомнатные перегородки, огород соседи не обрабатывают.

Из объяснений К.Л.А., Д.В.М., Б.И.А. усматривается, что их соседи ФИО1, ФИО2 ведут аморальный образ жизни, дома не проживают, дом сгнил, квартира стала непригодной для проживания, вся придомовая территория захламлена нечистотами, в теплое время года с территории исходят неприятные запахи, просят принять меры.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое местожительство договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению (ст. 83 ч. 4 ЖК РФ).

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст. 83 ч.3 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ст.83 ч.3 ЖК РФ связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от использования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Права и обязанности нанимателя регламентированы положениями ст. 67 ЖК РФ. В частности, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (п.1 и п. п. 5, 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Анализ данных норм свидетельствует, что предоставленное по договору социального найма жилое помещение должно быть использовано нанимателем и членами его семьи для проживания, с надлежащим исполнением прав и обязанностей, предусмотренных ЖК РФ.

Из акта обследования помещения по адресу 

<

адрес> от 21.01.2013 года следует, что печь (отопление дома) требует капитального ремонта, оконные рамы и венцы сгнили, сгнили половая доска и лаги на кухне, рекомендовано произвести ремонт.

Согласно акту от 28.05.2014 года квартира по адресу 

<

адрес> находится в ненадлежащем состоянии: стены квартиры покрыты сажей и копотью, печь топится «по-черному», нижние венцы сгнили с образованием сквозных отверстий, пол просел в результате того, что сгнили половые лаги, на окнах разбиты стекла, в доме зловонный запах, огород не обрабатывается. Неудовлетворительное состояние квартиры и земельного участка подтверждается фотографиями к акту.

Из предупреждения о необходимости устранения нарушений правил использования объектов недвижимости от 13.01.2015 года усматривается, что в квартире много лет не проводится текущий ремонт, побелка и покраска, отсутствует оконная и дверная обналичка, в квартире антисанитарные условия, сырость, грязь, разбросаны грязные вещи, остатки еды, пустые бутылки. Установлен срок для устранения нарушений 30 дней. Данное предупреждение получено ФИО1 23.01.2015 года.

Из акта обследования жилого помещения от 20.07.2015 года следует, что квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии: стены и потолок покрыты копотью, в печи прогорела топка, в оконных рамах частично отсутствует остекление, оконные блоки, венцы, половые лаги сгнили. В квартире антисанитарные условия, разбросаны грязные вещи, присутствует зловонный запах, на момент обследования в квартире никого нет, замок на двери отсутствует. 

24.07.2015 года администрацией Октябрьского муниципального образования вынесено предупреждение ФИО1 о необходимости устранения нарушений правил использования объектов недвижимости. Предложено в срок до 24.08.2015 года устранить нарушения. Копия предупреждения получена ФИО1 24.07.2015 года. 

В своем заявлении от 24.07.2015 года ФИО1 обязалась до 24.08.2015 полностью привести жилое помещение в пригодное для проживания состояние.

Из ответа на заявление от 13.08.2015 года следует, что ФИО1 уведомлена о том, что в случае не приведения квартиры в надлежащее состояние, администрация обратится в суд с требованием о расторжении с нею договора социального найма.

Актом обследования жилого помещения от 26.08.2016 года установлено, что на входной двери отсутствует замок дверь открыта. В квартире никто не находится, в квартире антисанитарные условия.

Плата за владение и пользование жилым помещением нанимателями вносилась нерегулярно, что подтверждается предупреждениями от 18.06.2008 года, 06.04.2010 года, от 16.08.2010 года, уведомлением от 07.04.2009 года на имя Г.Г.А..

27.08.2015 года ФИО1 было направлено уведомление о том, что ею не внесена плата за найм жилого помещения. На 27.08.2015 года задолженность составляет 2083,2 рублей. 

Судебным приказом мирового судьи 113 судебного участка Чунского района Иркутской области от 24.09.2015 года с ФИО1 взыскана в пользу МКУ «Администрация Октябрьского муниципального образования» задолженность по договору социального найма жилого помещения в размере 2083,2 рублей.

18.11.2015 года возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1 на основании судебного приказа, предмет исполнения: задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи.

Из акта обследования жилого помещения от 23.03.2016 года следует, что на входной двери выдернут пробой, на крыльце сломаны доски, в квартире грязно, текущий ремонт не проводится, в оконных рамах частично отсутствует остекление, половые лаги доски пола сгнили. 

Согласно уведомлению от 16.11.2016 года ФИО1 предупреждена о том, что ею не внесена плата за найм жилого помещения на 01.11.2016 года задолженность составила 3304,42 рублей. Предложено в течение месяца погасить задолженность.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 25.06.2018 года следует, что ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу р.

<

адрес>.

Из акта от 06.06.2018, составленного начальником ПЧ-121 Чунского филиала ГКУ «Противопожарная служба Иркутской области» ФИО6, старшим участковым ОУУП и ОДН Октябрьского пункта полиции ОМВД России по Чунскому району ФИО7, ведущим специалистом по ГО, ЧС и пожарной безопасности администрации Октябрьского муниципального образования ФИО8, главным специалистом по правой работе контрактным управляющим администрации Октябрьского МО ФИО5 усматривается, что при обследовании квартиры по адресу 

<

адрес> установлено, что вход в квартиру забит доской, дверь на запорное устройство не закрывается, в квартире на момент посещения никто не проживает длительное время, личных вещей в квартире нет. В квартире мусор, огород неухожен, зарос травой, трава сухая, около дома лежит хлам, гнилые и сухие доски, все это создает пожароопасную обстановку для проживающих по соседству граждан. 

Согласно справке от 28.06.2018 года № задолженность по договору социального найма муниципальной квартиры по адресу 

<

адрес> основным нанимателем которой является ФИО1, на 01.06.2018 года составила 5063,12 рублей. Задолженность сформировалась с июня 2014 года по май 2018 года. 

Из ответа OOО «Иркутскэнергосбыт» от 25.06.2018 года следует, что оплата за потребленную электроэнергию по адресу 

<

адрес> производится нерегулярно, поступала с января 2011 года по январь 2014года. Письменный договор с потребителем на энергопотребление заключен не был. Задолженность за потребленную электроэнергию образовалась за период с 01.08.2014 года по 27.01.2015 года в размере 540 рублей 88 коп. По Уведомлению № от 16.01.2015года проведено ограничение подачи электроэнергии 27.01.2015 года. На сегодняшний день задолженность не оплачена. По сведениям контролеров ООО «Иркутскэнергосбыт» и АО « БЭСК» в квартире никто не проживает, в связи с чем 01.06.2017г был снят с фасада дома прибор учета, принадлежащий АО «БЭСК». Последняя проверка контролеров 05.06.2018 года показала, что в доме не проживают, самовольного подключения нет.

Свидетель Ф.И.П. в судебном заседании показала, что проживает по адресу 

<

адрес> с 1983 года. Ранее в спорной квартире проживала Г.Г.А., которая поддерживала в квартире порядок. 6 лет назад Г.Г.А. умерла. В квартире остались проживать ее дети, семья неблагополучная. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире не проживают лет 5, появляются в квартире редко, чтобы переночевать либо распить с собутыльниками спиртные напитки. В квартире ничего нет, вся мебель разрушена, окна отсутствуют, там собираются компании, подача электроэнергии в квартиру не производится, при посещении квартиры их жильцами или их компании зажигают свечи, было возгорание. Все это угрожает ее жилищу. Она обращалась в администрацию поселка с просьбой решить вопрос с пустующей квартирой, пока ничего не изменилось. На земельном участке разбросан горбыль, нарушается противопожарный режим, крыша разрушается, все сгнило, у нее в квартире холодно, стены промерзают. Все это доставляет ей неудобство. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ведут аморальный образ жизни. ФИО3 имеет двоих детей, в связи с чем купили квартиру под материнский капитал. Ответчики в квартире не проживают. Мер к благоустройству, ремонту жилья никто из ответчиков не предпринимает.

Свидетель Д.В.М. показал, что ранее он работал участковым, проживает в соседнем доме, в квартире по адресу 

<

адрес> никто не живет. Там всегда собираются компании, злоупотребляющие спиртным. Ему это доставляет неудобство. Окон в квартире нет, двери не закрываются, мебели нет. ФИО1 он давно не видел. Семья Грязевых, Г. – неблагополучная. Когда он работал участковым проводил с ними профилактические беседы, но результата это никогда не давало. После смерти Г.Г.А. в квартире отключили свет. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ведут аморальный образ жизни, люди им помогали, но они все пропивали. Земельный участок превратили в свалку. В данной квартире в течение 2-3 лет никто не проживает. ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходов на содержание квартиры, и ремонт жилья не несут. 

Свидетель Ш.Ж.А в судебном заседании показала, что проживает рядом с квартирой по 

<

адрес>. В данной квартире никто не проживает, там все разрушено. Вход в квартиру доступен для всех. Электричество отключили около трех лет назад. За пользование жильем они не платят. ФИО1 и ФИО2 как-то приходили, сказали, что пришли забрать свои вещи. Проживать в тех условиях невозможно, квартира захламлена, земельный участок завален мусором. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ – местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также определено, что местом жительства признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом при рассмотрении дела с достоверностью установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу 

<

адрес>., но в данной квартире фактически не проживают. Из пояснений ответчика ФИО1, данных в судебном заседании следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживают в квартире с 2014 года. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по содержанию жилого дома по адресу: 

<

адрес> не несли и в настоящее время не несут, жилое помещение разрушается, должного ухода, лицами имеющими право пользования жилым помещением не осуществляется, задолженность по квартплате и коммунальным платежам не погашена. В помещение имеется свободный доступ посторонних лиц, придомовая территория имеет неухоженный вид; огород – на протяжении длительного времени не используется по назначению, зарос. В жилом помещении отсутствует мебель, предметы домашнего обихода, жильцами квартиры квартира доведена до состояния непригодного к проживанию.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не проживали в спорном жилом помещении вынужденно, им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако они продолжали нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения, суду ответчиками не представлено. Действия ответчиков, которые длительный период не проживают в спорной квартире, свидетельствуют о добровольном отказе от прав и обязанностей нанимателей жилого помещения, предоставленных им по договору социального найма.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд находит, требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Октябрьского муниципального образования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Октябрьского муниципального образования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора социального найма – удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу 

<

адрес>.

Снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Муниципальным казенным учреждением «Администрация Октябрьского муниципального образования» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента его вынесения, с подачей жалобы через Чунский районный суд.

Судья Пелех М.Ю.