дело № 2-1108/2024 

УИД 39RS0004-01-2023-005472-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда 

в составе председательствующего: судьи Маркеловой А.А.

при секретаре: Шепиловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Жилищная компания Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная компания Московского района» (далее ООО «ЖКМР») обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. В силу норм действующего законодательства, условия утвержденного договора управления устанавливаются одинаковыми и распространяются на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями п. п. 1.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, введенным в действие 11.01.2018 г. Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО УК «Мастер» сменило наименование на ООО «Жилищная компания Московского района». Изменения в учредительные документы внесены 03.04.2018 г.

Квартира 

<

адрес> 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 -№ доля, ФИО1 - № доля, ФИО3 – № доля.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищных услуг.

Задолженность за жилищные услуги на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2023 г. составляет № руб., пени в размере № руб.

С учетом изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020 г. по 30.09.2023 г. в сумме № руб., пени в размере № рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб.

В последствие, ООО «ЖКМР» уточнило свои исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2023 г. в сумме № руб., пени в размере № руб., расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере № руб., почтовые расходы в размере № руб. 

В судебном заседании представитель ООО «ЖКМР» ФИО4 иск поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в связи с чем суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Из представленных суду материалов следует, что ООО «ЖКМР», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 25.06.2012 г., является управляющей организацией жилого 

<

адрес> 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.4 договора.

Согласно п. 2.3.3. данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и потребленные коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО2 -№ доля, ФИО1 - № доля, ФИО3 – № доля.

В спорном жилом помещении с 25.11.1988г. по настоящее время зарегистрирован: ФИО1 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из поквартирной карточки, копии лицевого счета собственника жилья №, протоколом общего собрания собственников помещений от 25.06.2012 г., договором управления многоквартирным домом от 01.08.2012 г, 

Из представленной ООО «ЖКМР» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2023 г. усматривается, что за данный период по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере № руб., сумма долга на № составляет № руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу ООО «ЖКМР» задолженности за жилищные услуги за период с 01.07.2021 года по 30.09.2023 г. в размере № руб. 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, сумма пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период 01.07.2021 г. по 30.09.2023 г. составила № руб.

Расчет судом проверен, является правильным.

Таким образом, рассчитанная по состоянию на 28 марта 2024 г. сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежит взысканию с ФИО1 в заявленном размере.

В соответствии со ст. 88, ст. 98, ст. 94, 101 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «ЖКМР» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере № руб., почтовые расходы в сумме № руб.,

руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Московского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) ИНН №, в пользу ООО «Жилищная компания Московского района» задолженность за жилищные услуги за период с 01.07.2021 г. по 30.09.2023 г. начисленную по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> размере № руб., пени в размере № руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 971 руб., почтовые расходы № руб., а всего взыскать № руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2024 г. 

Судья