Дело 2-3406/17г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017г. г. Махачкала 

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгунова З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М.,

с участием:

представителя истца – ФИО1,

ответчика – ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» к ИП ФИО4 ФИО18, Каллауру ФИО16 и ФИО8 ФИО17 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» обратилось в суд с исковым заявлением к ИП ФИО5, ФИО7 и ФИО8 о взыскании задолженности по кредитному договору №3/08 от 11.09.2013г. в размере 13 940 021руб. из которых: 12 672 685 в погашение кредита; 938 906руб. в уплату процентов за пользование кредитом; 268 430руб. в уплату пени за пользование ими; 60 000руб. оплаченная госпошлина, указав при этом, что у истца заключен кредитный договор с ИП ФИО3 от 11.09.2013г. сроком на 270 дней. Сумма кредита – 15 000 000руб., процентная ставка – 24% годовых. Возврат ссуды, процентов и других обязательных платежей обеспечивался поручителем в лице ФИО7 был заключен договор поручительства № от 11.09.2013г. и залогом жилым домом и земельным участок расположенным по адресу: 

<

адрес>. По заявлению ответчика договор пролонгирован два раза с переводом на процентные ставки 30 и 36% годовых. Однако за период с 10.02.2017г. и по сегодняшний день ответчик за пользование кредитом не погашал. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал иск по основаниям, изложенным в заявлении, не возражал против предоставления отсрочки. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала полностью. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила представить ей отсрочку в исполнении решения суда, в связи с тяжелым материальным положением. 

В судебное заседание соответчики ФИО7 и ФИО8 будучи надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

К такому выводу суд пришел на основании следующего:

Между ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТБАНК» и ИП ФИО3 заключен кредитный договор 

<

***> от 11 сентября 2013г., по условиям которого: сумма кредита – 15 000 000руб.; срок договора – 270 дней, с 11 сентября 2013г. по 07 июня 2014г.; процентная ставка годовых – 24%; способ исполнения заёмщиком обязательств по договору – заёмщик гарантирует своевременный возврат ссуды и процентов по ней всеми принадлежащими ему финансовыми и материальными ресурсами, кредит может быть пролонгирован Банком, при первой пролонгации процентная ставка устанавливается в размере 30% годовых; при второй пролонгации процентная ставка устанавливается в размере 36% годовых; ответственность заёмщика за ненадлежащее исполнение условий договора за неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом взимается неустойка в размере 1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки, в случае несвоевременного возврата кредита заёмщик обязан уплатить Банку повышенные проценты за период с даты возврата кредита, предусмотренной договором, до даты фактического возврата кредита (включая эту дату). Согласно п.4.1 Договора возврат ссуды, процентов и других обязательных платежей по Договору обеспечивается залогом имущества заёмщика в соответствии с Договором о залоге 

<

***>-01 от 11 сентября 2013г.

Между ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТБАНК» и ФИО7 заключен договор поручительства №3/08-01 от 11 сентября 2013г., по условиям которого поручитель обязуется перед Истцом за исполнение Ответчиком обязательств по возврату суммы кредита по кредитному договору и процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Как видно из договора 

<

***>-01 от 11 сентября 2013г. заключенного между ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТБАНК» и ИП ФИО3 действующей в интересах ФИО8 заключен договор залога предметом которого является жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>. Как указывается из п.2.4 Договора залога залогодатель является собственником указанного имущества, что подтверждается записью в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.06.2009г. №. Как следует из п.4.1 Договора залога, в случае неисполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО6 вправе удовлетворить свои требования путем реализации заложенного имущества в полном объеме включая убытки, причиненные просрочкой исполнения, расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования. Стоимость заложенного имущества согласно п.2.2 Договора залога 28 000 000руб. 

Как усматривается из доверенности от 01.03.2017г. ФИО8 ФИО19 уполномочивает доверенностью ИП ФИО3 продать, заложить за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ей земельный участок площадью 454 кв.м. кадастровым номером: № и жилой дом площадью 381,3 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГг. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на жилой дом общей площадью 381,8 кв.м. расположенного в 

<

адрес>, собственником является ФИО2

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГг. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации на земельный участок площадью 454 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>/н №, собственником является ФИО8

01.06.2015г. истцом было направлено извещение ИП ФИО3, которым она уведомлена о том, что в связи со сменой статуса ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТБАНК» на статус небанковской кредитной организации, предлагают ответчику погасить задолженность по кредиту до 18 сентября 2015г. 

В соответствии с п.1. ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ИП ФИО3 11.09.2013г. заключен кредитный договор 

<

***>, по которому обязанность истца по предоставлению денежных средств (кредита) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором выполнена в полном объёме а также заключен договор залога № от 11.09.2013г. предметом залога которого является жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>

Судом установлено, что ООО РНКО «промсвязьинвест» сменил статус на небанковскую кредитную организацию. 

Как следует из п.2. ст. 819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, предусмотренные параграфом 1 гл.42 Кодекса, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Как видно из существа Договора он является процентным, процентная ставка годовых составляет 24 %, после первой пролонгации с 21.12.2014г. – 30% и второй пролонгацией с 19.09.2015г. – 36%.. Исходя из существа иска предъявлено требование о взыскании в том числе процентов за кредит – 938 906руб.

В пункте 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность заемщика возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что заёмщиком обязанность по возврату полученной денежной суммы и уплате процентов на нее в полном объёме не выполнена. 

Судом принято во внимание, требование направленное ответчику о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом которым ответчик 01.06.2015г. извещён о необходимости возврата суммы задолженности.

Согласно ст.361 и 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица ответчика за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникает в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая оплату процентов, возмещенные судебных издержек по взысканию долга и других убытках кредитора, вызванных не исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должника, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно компенсационный, т.е., является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно п.3.4 кредитного договора № от 11.09.2013г. за неуплаченные в срок проценты за пользование кредитом взимается неустойка в размере 1% процента от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки. 

С учетом доказательств, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что с ответчиков ИП ФИО5 и ФИО7 в пользу истца ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» подлежит взысканию пени в размере 268 430руб. по кредитной задолженности по основному долгу в размере 13 940 021руб. 

Согласно п.1 ст.322, п.1 ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Как следует из пп. 2.1 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме как и заемщик включая уплату процентов за пользование кредитом возмещение судебных издержек по принудительному взысканию задолженности кредитному договору и других расходов кредитора вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком.

Исходя из изложенного, с учетом установления судом факта невозврата ответчиком суммы кредита в предусмотренный заключенным с истцом кредитного договора срок, у ответчика возникла обязанность по уплате истцу ссудной задолженности в сумме 13 940 021руб., из которых задолженность по кредиту – 12 672 685руб., процентов за кредит – 938 906руб., пени – 268 430руб. 

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Судом установлено что между ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТБАНК» и ИП ФИО3 заключен договор залога предметом которого является жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ч.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда с в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии с договором залога № от 11.09.2013г. стоимость заложенного имущества предметом которого является жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес> определена 28 000 000руб. 

Согласно ч. 1 ст. 203 ГК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Как следует из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2006 N 104-О, основания для рассрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Конституционным Судом РФ также указано на то, что исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможная же рассрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Таким образом, согласно действующему законодательству основанием для отсрочки или рассрочки исполнения судебного решения являются конкретные обстоятельства, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки.

Согласно части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК Российской Федерации; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в названной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» удовлетворить. 

Взыскать с ИП ФИО4 ФИО20 и Каллаура ФИО21 солидарно в пользу ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» денежные средства в погашение кредита в сумме 12 672 685 (двенадцать миллионов шестьсот семьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят пять) рублей.

Взыскать с ИП ФИО4 ФИО22 и Каллаура ФИО23 солидарно в пользу ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» денежные средства в уплату процентов за пользование кредитом в сумме 938 906 (девятьсот триста восемь тысяч девятьсот шесть) рублей.

Взыскать с ИП ФИО4 ФИО24 и Каллаура ФИО25 солидарно пользу ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» пени в сумме 268 430 (двести шесть десять восемь тысяч четыреста тридцать) рублей. 

Взыскать с ИП ФИО4 ФИО26 и Каллаура ФИО27 солидарно в пользу ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» госпошлину в сумме 60 000 (шесть десять тысяч) рублей.

Всего взыскать с ИП ФИО4 ФИО28 и Каллаура ФИО29 солидарно в пользу ООО РНКО «ПРОМСВЯЗЬИНВЕСТ» 13 940 021 (тринадцать миллионов девятьсот сорок тысяч двадцать один) рублей.

В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога - предметом которого является, определив начальную продажную цену этого имущества, с которого начинаются торги, в сумме 28 000 000рубей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом общей площадью 381,8 кв.м. с условным номером № и земельный участок общей площадью 454 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества: жилой дом общей площадью 381,8 кв.м. с условным номером № и земельный участок общей площадью 454 кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, в размере 28 000 000 рублей.

Отсрочить исполнение решения суда сроком до 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий Айгунова З.Б.