Дело № 2-136/19

Стр.2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2019 г. г.Воронеж 

Ленинский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гринберг И.В., 

при секретаре Федоровой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО2 о выделе доли земельного участка, указывая на то, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти матери - ФИО10, умершей 10.05.2016 года, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли, жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> площадью 71,0 кв.м, кадастровый номер: №, и земельный участок, кадастровый номер: №. 

ФИО11 дочь покойного родного брата истца, фактически приняла наследство, и претендует на 1/2 долю в жилом доме. 

Таким образом, указанный жилой дом находится в общей долевой собственности сторон, реально не разделён.

Жилой дом состоит: лит. А 1 площадью 4, 1 кв.м, состоящей из прихожей; лит. А2 площадью 2,6 кв.м, санузел; лит.А, жилая комната № 4 площадью 16,0 кв.м; лит.А жилая комната № 5 площадью 9,9 кв.м; лит. А жилая комната № 5 площадью 10,8 кв.м; лит.А1 кухня, площадью 7,0 кв.м; А 2 цоколь площадью 20,6 кв.м, а - веранда площадью 6,3 кв.м всего жилая площадь состоит из 50,4 кв.м, подсобная 26,9 кв.м. 

Согласно кадастровому паспорту площадь земельного участка составляет 360 кв.м. 

Согласно технического паспорта от 13.08.2018 г. лит. А основная часть, площадь которой составляет 45,6 кв.м; лит. А1 жилая пристройка, площадь которой 17,1кв.м; лит. А2 цокольный этаж, площадью 20,6 кв.м; лит. А веранда, площадью 6,3 кв.м; лит.Г гараж, площадью 22 кв.м; лит. Г3 сарай, площадью 4,9 кв.м; лит.1 септик, площадью 1,1 кв.м; лит.2 замощение площадью 12 кв.м; лит Г 1 уборная площадью 1 кв.м; лит.Г2 душ, площадью 1,2 кв.м; лит. п/А1 подвал, площадью 3,2 кв.м.

В доме, истец и ответчик поставили перегородку из гипсокартона, в комнате лит.А 4, площадью 16,0 кв.м, и тем самым разделили ее на две маленькие комнаты с отдельными входами. 

Фактически истец проживает в комнате расположенной в лит.А площадью 9,0 кв.м. ответчик живет в комнате лит.А площадью 10,8 кв.м, 

Общая площадь состоит из следующих помещений: 

-помещение № 1, прихожая площадью 4,1 кв. м;

-помещение № 2, санузел площадью 2,6 кв. м;

-помещение № 3 площадью 16,0 кв. м (при установке перегородки, у истца и у ответчика площадь составляет по 8.0 кв.м);

-помещение № 4, кухня площадью 7,0 кв. м;

-помещение № 7,8 - хозяйственное помещение и веранда площадью 20,6 кв.м и 6,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом инвентаризационная стоимость составляет 82 721 руб., в связи с тем, что истец претендует на 1/2 долю, стоимость части дома стоимость 1/2 составляет: 41 360 рублей 50 коп. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, от 26.10.20 16г. № № кадастровая стоимость земельного участка составляет: 931 262,40 руб., в связи с тем, что истец претендует на ? долю земельного участка, стоимость 1/2 составляет 465 631 руб. 20 коп. 

На земельном участке присутствуют хозяйственные постройки, а именно гараж, Г. площадью 22 кв.м, сарай Г3, рядом с гаражом, площадью 4,9 кв.м, уборная Гl, площадью 1 кв.м, ; Г2, душ площадью 1,2 кв.м 

В связи с тем, что сложившийся порядок пользования жилыми помещениями не соответствует идеальной доле истца в праве общей долевой собственности на дом, а так же постоянных конфликтов с ответчиком по вопросам пользования совместным имуществом, истец обратился в суд, и уточнив исковые требований просил: определить идеальные доли собственников земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 360 кв.м., кадастровый номер: №. В собственность истца ФИО1 выделить: - земельный участок площадью S 1 - 148 кв.м в границах: 

Sl=148кв.м

№ точки 

Х 

у 

Меры линий, м 

Дир. углы 

Наточку 

S l=148 кв.м. 

1 

509437,11 

1299037,63 

12,48 

268о31,9 

2 

2 

509436,79 

1299025,15 

6,95 

179о40,2 

3 

3 

509429,84 

1299025,19 

1,91 

272о5,9 

4 

4 

509429,91 

1299023,28 

14,79 

319о3,5 

5 

5 

509441,08 

12990113,59 

23,84 

85о40,2 

6 

6 

509442,88 

1299037,36 

5,78 

177о19,3 

1 

- гараж площадью S2 - 32 кв.м в границах: S2=32 кв. м 

№ точки 

Х 

у 

Меры линий, 

Дир. углы 

На точку 

м 

7 

509422,15 

12990338,34 

0,49 

90о0,0 

8 

8 

509422,15 

1299038,83 

4,57 

180о0,0 

9 

9 

509417,58 

1299038,83 

6,92 

270о0,0 

10 

10 

509417,58 

1299031,91 

2,33 

1о13,8 

11 

11 

509419,91 

1299031,96 

2,25 

1о1,1 

12 

12 

509422,16 

1299032 

6,34 

90о5,4 

7 

в собственность ответчика ФИО2 выделить земельный участок площадью S 3 - 180 кв.м в границах: 

S3=180кв.м 

№ точки 

Х 

у 

Меры линий,м 

Дир. углы 

На точку 

7 

509422,15 

1299038,34 

6,34 

270о5,4 

12 

12 

509422,16 

1299032 

2,25 

181о1,1 

11 

11 

509419,91 

1299031,96 

13,24 

319о2,5 

4 

4 

509429,91 

1299023,28 

1,91 

92о5,9 

3 

3 

509429,84 

1299025,19 

6,95 

359о40,2 

2 

2 

509436,79 

1299025,15 

12,48 

88о31,9 

1 

1 

509437,11 

1299037,63 

14,98 

177о17,0 

7 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 360 кв.м., кадастровый номер: № 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений и просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все предоставленные суду доказательства, приходит к следующему.

Так, из ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Часть 1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет заинтересованному лицу право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, действующим законодательством установлено, что предметом судебной защиты могут являться нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы

В силу ст. ст. 35, 56 ГПК Российской Федерации гражданский процесс носит состязательный характер, при этом каждая сторона имеет не только право, но и должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Норма части первой статьи 12 процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.12.2016 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО3, наследником имущества ФИО12 умершей 10.05.2016 года, является в ? доле сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, относящегося по категории к землям населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, площадью 360 кв.м, кадастровая стоимость которого составляет 931 262 руб. 40 коп. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.12.2016 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа г.Воронеж Воронежской области ФИО3, наследником имущества ФИО13 умершей 10.05.2016 года, является в 1\2 доле сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, площадью 71,0 кв.м, кадастровый номер №, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, государственным нотариусом Первой воронежской государственной нотариальной конторы 30.01.1991 года по реестру за № 2-490. 

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 26.11.2018 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО3, наследником имущества ФИО14., умершей 10.05.2016 года, является в 1\2 доле внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 360 кв.м. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.11.2018 года, удостоверенного нотариусом нотариального округа городского округа г. Воронеж Воронежской области ФИО3, наследником имущества ФИО15 умершей 10.05.2016 года, является в 1\2 доле внучка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, площадью 71,0 кв.м., количество этажей – 1, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО4, государственным нотариусом Первой воронежской государственной нотариальной конторы 30.01.1991 года по реестру за № 2-490. 

Как следует кадастрового паспорта, представленного в материалы дела, площадь земельного участка составляет 360 кв.м. 

Согласно техническому паспорту от 13.08.2018 г. лит. А основная часть, площадь которой составляет 45,6 кв.м; лит. А1 жилая пристройка, площадь которой 17,1 кв.м; лит. А2 цокольный этаж, площадью 20,6 кв.м; лит. А веранда, площадью 6,3 кв.м; лит. Г гараж, площадью 22 кв.м; лит. Г3 сарай, площадью 4,9 кв.м; лит. I септик, площадью 1,1 кв.м; лит. II замощение площадью 12 кв.м; лит Г 1 уборная площадью 1 кв.м; лит. Г2 душ, площадью 1,2 кв.м; лит. п/А1 подвал, площадью 3,2 кв.м.

На земельном участке присутствуют хозяйственные постройки, а именно гараж, Г. площадью 22 кв.м, сарай Г3, рядом с гаражом, площадью 4,9 кв.м, уборная Гl, площадью 1 кв.м, ; Г2, душ площадью 1,2 кв.м 

Инвентаризационная стоимость составляет 82 721 руб., что явствует их технического паспорта на жилой дом. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, от 26.10.2016 г. № № кадастровая стоимость земельного участка составляет: 931 262,40 руб. 

Согласно ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Как следует из ст.245 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В силу ч.1 ст.11.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Как следует из ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГКРФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на его содержание.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При разрешении спора суд руководствуется положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 настоящего Кодекса имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Исходя из выше изложенного, принимая во внимание, что у сторон отсутствует спор относительно раздела земельного участка, между сторонами отсутствует спор о выделе доли земельного участка, с учетом правовой позиции ответчика, который в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца согласно уточненному исковому заявлению.

Кроме того, исходя из изложенного, суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 360 кв.м, кадастровый номер: № 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка – удовлетворить.

Определить идеальные доли собственников земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 360 кв.м, кадастровый номер: №, следующим образом:

в собственность истца ФИО1 выделить: 

- земельный участок площадью S 1 - 148 кв.м в границах: 

№ точки 

Х 

у 

Меры линий, м 

Дир. углы 

Наточку 

S l=148 кв.м. 

1 

509437,11 

1299037,63 

12,48 

268о31,9 

2 

2 

509436,79 

1299025,15 

6,95 

179о40,2 

3 

3 

509429,84 

1299025,19 

1,91 

272о5,9 

4 

4 

509429,91 

1299023,28 

14,79 

319о3,5 

5 

5 

509441,08 

12990113,59 

23,84 

85о40,2 

6 

6 

509442,88 

1299037,36 

5,78 

177о19,3 

1 

- гараж площадью S2 - 32 кв.м в границах: S2=32 кв. м. 

№ точки 

Х 

у 

Меры линий, 

Дир. углы 

На точку 

м 

7 

509422,15 

12990338,34 

0,49 

90о0,0 

8 

8 

509422,15 

1299038,83 

4,57 

180о0,0 

9 

9 

509417,58 

1299038,83 

6,92 

270о0,0 

10 

10 

509417,58 

1299031,91 

2,33 

1о13,8 

11 

11 

509419,91 

1299031,96 

2,25 

1о1,1 

12 

12 

509422,16 

1299032 

6,34 

90о5,4 

7 

в собственность ответчика ФИО2 выделить земельный участок площадью S 3 - 180 кв.м в границах: 

S3=180 кв.м. 

№ точки 

Х 

у 

Меры линий,м. 

Дир. углы 

На точку 

7 

509422,15 

1299038,34 

6,34 

270о5,4 

12 

12 

509422,16 

1299032 

2,25 

181о1,1 

11 

11 

509419,91 

1299031,96 

13,24 

319о2,5 

4 

4 

509429,91 

1299023,28 

1,91 

92о5,9 

3 

3 

509429,84 

1299025,19 

6,95 

359о40,2 

2 

2 

509436,79 

1299025,15 

12,48 

88о31,9 

1 

1 

509437,11 

1299037,63 

14,98 

177о17,0 

7 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 360 кв.м. кадастровый номер: № 

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРПН и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья И.В.Гринберг

Решение в окончательной форме изготовлено04 февраля 2019г.