РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года г. Байконур

26 гарнизонный военный суд в составе: председательствующего – судьи Тарлавиной Л.В., при секретаре судебного заседания Ковалевой ФИО8 с участием представителя истца Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур – ФИО1 ФИО9 в открытом судебном заседании, в помещении военного суда, рассмотрев гражданское дело по иску Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур (далее по тексту – ГУПЖХ г. Байконур) о признании ФИО2 ФИО13 лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО2 ФИО13 обратилось ГУПЖХ г. Байконур, в котором просило признать его лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска по изложенным в нем основаниям и пояснил, что ответчик в данной квартире не проживает с 2014 года, ключи в установленном порядке в ЖЭУ № не сдал, вещи ответчика в квартире отсутствуют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО2 ФИО13. не производит, ни разу не заявил о своих правах на указанное жилое помещение, задолженность по оплате за жилое помещение на 01 января 2017 года у ответчика составляет 73 336 (семьдесят три тысячи триста тридцать шесть) рублей 67 копеек, в связи с чем имеются основания для признания его лицом, утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО2 ФИО13 извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по месту регистрации в судебное заседание не явился, согласно данным, поступившим с последнего известного места жительства, место его пребывания неизвестно. Интересы ответчика в силу ст. 50 ГПК РФ представляла адвокат Шамрай ФИО17 которая в представленном в суд заявлении исковые требования ГУПЖХ г. Байконур не признала в связи с тем, что характер и причины выезда ответчика из спорного жилого помещения не известны. Более того, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, об отложении судебного заседания адвокат не ходатайствовала. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор, при расторжении которого обязательства сторон прекращаются (ст. 453 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма данного жилого помещения. В связи с вышеизложенным, утрата права пользования жилым помещением по договору социального найма возможна вследствие расторжения или прекращения указанного договора. 

По смыслу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, ФИО2 ФИО13 на основании решения жилищной комиссии г. Байконур о предоставлении жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) получил право на занятие однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время только ответчик зарегистрирован в ней по месту жительства, из жилого помещения в установленном законом порядке не выписался, ключи в ЖЭУ № установленным порядком не сдал.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями решения жилищной комиссии г. Байконур о предоставлении жилого помещения (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, карточки прописки, карточкой регистрации, договора социального найма и приложениями к нему, справкой из ЖЭУ № о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения управляющего Государственным учреждением - Отделением Пенсионного фонда РФ по г. Байконур № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 ФИО13, получателем пенсии и иных социальных выплат не значится и не зарегистрирован в системе обязательного пенсионного страхования. 

Согласно ответу на запрос суда из УМВД России на комплексе «Байконур» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, не проживает более 7-ми лет, его место жительства в настоящее время не установлено. Квартира по указанному адресу пустует. 

Из КГУ «Сектор Кармакшинского районного отдела занятости, социальных программ и регистрации актов гражданского состояния по г. Байконыр» поступило сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 ФИО13 с 2007 года за социальными выплатами и оказанием помощи в трудоустройстве не обращался. 

В соответствии с ответом № от ДД.ММ.ГГГГ из ОСП по комплексу «Байконур» УФССП России по МО ФИО2 ФИО13 являлся стороной в исполнительном производстве, которое в настоящее время окончено по ст. 46 ч. 1 п. 3 ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Данные обстоятельства также подтверждаются письменными объяснениями соседей, актом № от ДД.ММ.ГГГГ обследования технического состояния квартиры по адресу: 

<

адрес>, актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ составленным работниками ЖЭУ №, из которых усматривается, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, со слов соседей ответчик ФИО2 ФИО13. выехал в неизвестном направлении. 

Доказательств приобретения права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение ответчиком в суде не установлено.

Однако, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ. 

Согласно справке о задолженности гражданина ФИО2 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилое помещение ответчиком не производилась, в связи с чем у последнего образовалась задолженность перед ГУПЖХ г. Байконур в размере 73 336 (семьдесят три тысячи триста тридцать шесть) рублей 67 копеек. 

По сведениям адресно-справочного бюро ОВМ УМВД России на комплексе «Байконур» ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика носит постоянный характер, причем обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий ФИО2 ФИО13 в пользовании указанным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с тем, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение по состоянию на 01 января 2017 года составляет 73 336 (семьдесят три тысячи триста тридцать шесть) рублей 67 копеек, начисление коммунальных платежей было приостановлено. Данные обстоятельства подтверждаются справками ЖЭУ № и свидетельствуют о неисполнении нанимателем обязанности по оплате за пользование жилым помещением.

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановление), отсутствие у добровольно выехавшего гражданина права пользования или собственности на жилье на новом месте жительства не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, так как граждане осуществляют принадлежащие им жилищные права по своему усмотрению и в своих интересах (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). Намерение гражданина отказаться от пользования спорным жильем может подтверждаться различными доказательствами, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении. 

Принимая во внимание положения п. 32 Постановления и учитывая обстоятельства, свидетельствующие о постоянном характере выезда ответчика из жилого помещения, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, суд приходит к выводу, что иск о признании ФИО2 ФИО13. лицом, утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, подлежит удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 28 декабря 2013 года № 387-ФЗ), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Суд, учитывая обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ считает их основанием для признания ФИО2 ФИО13 лицом, утратившим право пользования жилым помещением, поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным и влекущим сохранение прав и обязанностей по договору социального найма в соответствии со ст. 71 ЖК РФ. 

Таким образом, суд находит установленным, что ответчик ФИО2 ФИО13 вопреки положениям ч. 1 ст. 17 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 января 2009 года по настоящее время, то есть значительно более шести месяцев не вносит, длительное время не использует жилое помещение по назначению - для проживания, а его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

В вязи с этим суд признает требования истца обоснованными и удовлетворяет иск полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца, судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

иск Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» г. Байконур о признании ФИО2 ФИО13 лицом, утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Государственного унитарного предприятия «Жилищное хозяйство» 

<

адрес> судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины по делу, в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 3 окружной военный суд через 26 гарнизонный военный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий по делу Л.В. Тарлавина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>