№2-203(4)/2019

УИД№64RS0028-04-2019-000247-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 г. с. Перелюб

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Воробьева С.А.,

при секретаре Скудиной Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Носкова В.А., представившего удостоверение 1838 № и ордер №990,

третьего лица ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением 

установил:

администрация Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области обратилась в суд с иском к к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением. В обосновании иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. В 1995 г. в квартире на основании ордера были зарегистрированы ответчики. В 2008 г. ФИО2 и ФИО3, не поставив администрацию в известность, добровольно выехали из квартиры, забрав все свои вещи и более в нее не возвращались. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой истцом ответчиком не создавалось. Ответчики не участвовали в содержании жилого помещения, в связи с чем, оно пришло в состояние, требующее ремонта, отклеились обои, промокли стены и потолки, прохудилась крыша, отсутствовали окна и двери. В феврале 2019 г. данную квартиру временно предоставили для проживания семье ФИО10 На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими права пользования квартирой. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям, пояснив, что длительное отсутствие ответчиков в жилом помещении свидетельствует об их добровольном отказе от жилого помещения в виду ненадобности и является основанием для признания их утратившими права пользования спорной квартирой.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, т.е. по адресу спорной квартиры. Почтовые конверты с извещением были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Поскольку их место жительства или пребывания неизвестны, то суд назначил для защиты их прав в качестве представителя адвоката Носкова В.А.

Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвокат Носков В.А. полагал в иске отказать, поскольку не известны причины отсутствия ответчиков в жилом помещении.

Третье лицо ФИО10 считала иск обоснованным, пояснив, что в августе 2018 г. ей предоставили для проживания спорную квартиру на основании устного распоряжения главы администрации Перелюбского МО. Квартира находилась в неудовлетворительном состоянии, отсутствовали окна и двери, крыша протекала, обои отошли от стен. К настоящему времени она провела в квартире ремонт, поклеила обои, отремонтировала крышу, вставила окна и двери. На момент предоставления квартиры она была не жилая, чьих - либо вещей в ней не имелось. Ответчиков она не видела.

Выслушав представителей истца и ответчиков, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В судебном заседании на основании пояснений представителя истца, выписки из реестра муниципальной собственности установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> (л.д. 5).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес> (л.д.5).

Из справки администрации Перелюбского МО ФИО4 Саратовской области следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире с 26.04.1995, однако с 2008 г. по настоящее время в ней не проживают (л.д. 6,7).

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что проживают по соседству со спорной квартирой. Им известны ФИО2 и ФИО3 как жители с.Перелюб. Ответчики в квартире проживали не постоянно, и в 2008 г. выехали окончательно из квартиры, при этом они вывезли все свои вещи, и квартира долгое время пустовала. В данную квартиру они не возвращались.

Таким образом, судом установлено, что с 2008 г. ФИО2 и ФИО3 не проживают в квартире, по адресу: 

<

Адрес>, выехали из нее добровольно. Сведений о создании препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком не имеется, что в силу вышеизложенного позволяет прийти к выводу о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Утрата права пользования жилым помещением так же является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

иск администрации Перелюбского муниципального образования Перелюбского муниципального района Саратовской области удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья