Дело №2-388/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области в составе: 

Председательствующего судьи – Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Отделу городского хозяйства Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Отделу городского хозяйства Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж (отец) истцов – ТАГ. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящихся по адресу: . Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о вступлении в права наследования после смерти ТАГ, в связи с чем им были выданы свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанное недвижимое имущество в равных долях: жилой бревенчатый дом, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащий наследодателю на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ . На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство истец ФИО3 зарегистрировала свою 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: . Однако при обращении всех истцов в МФЦ по вопросу оформления и регистрации их долей в праве собственности на земельный участок и в ходе проверки имеющихся документов, было выявлены разночтения в площади земельного участка, расположенного по адресу: . Согласно архивной выписке из постановления Главы администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № после проведения инвентаризации земель за ФИО1 в собственность закреплен земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Однако по данным кадастрового учета земельный участок, расположенный по указанному адресу, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП и актом проверки органа государственного надзора от ДД.ММ.ГГГГ . Просят суд признать за ними право собственности на наследственное имущество после смерти отца ТАГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ , в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: , в порядке наследования по закону, в равных долях за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования уточнили, просили суд признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , в равных долях, по 

<

данные изъяты> доле в праве каждого. 

Представитель ответчика – Отдела городского хозяйства Администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не имеет.

В силу норм ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя ответчика.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иной имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ТАГ умер ДД.ММ.ГГГГ , актовая запись о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ТАГ являются его жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочери - ФИО3 (до замужества – Т) Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения которых с наследодателем подтверждаются копией свидетельства о заключении брака и копиями свидетельств о рождении.

Судом установлено, что вышеуказанные наследники по закону обратились в установленный законом срок к нотариусу 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя и получили свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ , зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым наследниками имущества ТАГ являются в равных долях каждый: жена ФИО1, дочь Т ИА. и дочь ФИО2 Свидетельство выдано на наследственное имущество, состоящее из жилого бревенчатого дома, общим размером 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площади, бревенчатого сарая, находящегося в , расположенного на земельном участке мерою 

<

данные изъяты> кв.м. и принадлежащего наследодателю на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ .

Данное свидетельство было зарегистрировано в Руднянском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №. 

В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве на указанный жилой дом за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о других собственниках в ЕГРН не значатся. 

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ , нотариально удостоверенному 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, в соответствии с решением исполкома 

<

данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ТАГ предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по , общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома размером 

<

данные изъяты> кв.м. с 

<

данные изъяты>, в полном соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с надписью, удостоверенной начальником БТИ, согласно решения городского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ , переименован в .

Как следует из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ , постановлением Главы Администрации Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам земельных участков» на основании материалов инвентаризации земель было постановлено закрепить за гражданами площади земельных участков, выявленных в результате инвентаризации, согласно приложению. В частности, ФИО1 в собственность передан земельный участок по кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; площадь до инвентаризации – 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании плана земельного участка, предоставленного в частную собственность ФИО1, и экспликации к нему, составленного ДД.ММ.ГГГГ , площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: , категория земель: 

<

данные изъяты>, имеет статус ранее учтенного (ДД.ММ.ГГГГ ), границы земельного участка не установлены, сведения о правообладателе отсутствуют. В пределах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии с актом проверки, составленным Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ , на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , расположен жилой дом, хозяйственные постройки. Площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>.м. Согласно сведениям ЕГРП на жилой дом по адресу: , зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве) на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Записи о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП отсутствуют, а также в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области отсутствуют сведения о правах на вышеуказанный земельный участок. Вышеуказанный земельный участок используется ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, однако документы, удостоверяющие право на данный земельный участок у ФИО1 отсутствуют.

ФИО1 органом государственного земельного надзора было выдано предписание об устранении допущенного нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ .

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование; оно вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. Лица, которым земельные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, не вправе распоряжаться такими земельными участками, за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 вышеуказанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен ТАГ на праве постоянного (бессрочного пользования) для возведения жилого дома, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ , удостоверенного 

<

данные изъяты> государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Доказательств, свидетельствующих о прекращении его права на спорный земельный участок, в материалах дела не имеется.

ТАГ умер ДД.ММ.ГГГГ . Его наследники по закону – жена ФИО1 и дочери ФИО3 (до замужества – Т) И.А. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке вступили в права наследования по закону в равных долях каждый на жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежащий наследодателю на основании вышеназванного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ .

Однако, при проведении инвентаризации земель в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании ведения земельного кадастра в Российской Федерации» земельный участок под жилым домом, расположенным по адресу: , был закреплен только за ФИО1 Площадь земельного участка согласно данным инвентаризации составила 

<

данные изъяты> кв.м. По данным кадастрового учета и сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: , находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., сведения о собственниках земельного участка отсутствуют.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства истцы, являясь наследниками ТАГ, к которым перешло в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения Земельного кодекса Российской Федерации, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Вместе с тем расхождения в сведениях о площади земельного участка, предоставленного наследодателю, и установленных согласно инвентаризации земель ДД.ММ.ГГГГ и содержащихся в государственном кадастре недвижимости, не позволяют истцам как собственникам жилого дома зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: , по 1/3 доле в праве каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б. Туроватова