Дело № 2-456/2021

УИД: 27RS0006-01-2021-000206-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «02» марта 2021 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.

при секретаре Велицкой Н.В.

при участии:

истец: ФИО1, - в судебное заседание не явилась, согласно заявления;

представителя истца: ФИО2, представившей доверенность № от 07.12.2020 г.;

ответчик: ФИО3, - в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно;

представителя ответчика: адвоката Полевой С.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя третьего лица: КОЖН Администрации Хабаровского муниципального района, - ФИО4, представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ;

третье лицо: Администрация ФИО5 Хабаровского муниципального района, - в судебное заседание не явилось, согласно заявления; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования мотивировала тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение истцу и её семье было выделено в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Дружба». Согласно выписке домовой книги ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении в качестве сожителя. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, ответчик добровольно выселился из спорной квартиры в другое место жительства, его выезд носил постоянный характер, в спорной квартире не проживает. Каких-либо действий, свидетельствующих о заинтересованности ответчика о спорном жилом помещении, последним не предпринималось. Ответчик имеет регистрацию по данному адресу, личных вещей в квартире не имеет, с 2008 года добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи и до настоящего времени не проживает в квартире. Между истцом и ответчиком общего хозяйства не ведется, членом семьи не является, никаких обязательств друг к другу не имеют. Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает права истца и законные интересы. Фактически ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Истец в судебное заседание не явилась, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца с судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала по вышеуказанным обстоятельствам, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Уведомлялся по последнему известному месту жительства, согласно данных отдела адресно-справочной работы ОУФМС по Хабаровскому краю. Установить местонахождение ответчика не представилось возможным.

Судом в порядке ст. 50 ГПК, назначен адвокат в качестве представителя ответчика по причине отсутствия ответчика, место жительства которого неизвестно.

Защитник адвокат ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, по тем основаниям, что выезд ответчика с места регистрации возможно носит вынужденный характер по объективным или субъективным причинам.

Представитель третьего лица КОЖН Администрации Хабаровского муниципального района в судебном заседании с учётом установленных обстоятельств по делу, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения, не возражал простив удовлетворения заявленного иска.

Третье лицо Администрация ФИО5 Хабаровского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направило, просило о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 119, 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Сведений о регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним за ответчиком ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не имеется. 

В отделе ЗАГС Железнодорожного района администрации г. Хабаровска отсутствует запись акта о смерти ФИО3 

По данным учёта ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю не значится.

Вышеуказанные основания, свидетельствующие о добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения установлены судом в ходе судебного заседания.

Как установлено судом, ответчик не являющийся членом семьи нанимателя жилого помещения добровольно выехал из спорного жилого помещения, куда возвращаться не намерен, свои обязанности как сонаниматель жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет длительное время, тем самым расторг в отношении себя договор социального найма.

При таких обстоятельствах судом не установлено оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а так же исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством был введен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со статьей 128 Административного регламента предоставления ФМС России государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288 - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере прав граждан на свободу передвижения и выбор места жительства регистрация (снятие с регистрации) граждан по месту жительства носит заявительный характер. Орган регистрационного учета осуществляет действия по регистрации или снятию с регистрационного учета по месту жительства по волеизъявлению гражданина, выраженному в подаче уполномоченному должностному лицу соответствующего заявления с приложением документов, являющихся основанием для предоставления государственной услуги. В этой связи, возложение на орган регистрационного учета обязанности, по снятию с регистрационного учета лица, будет являться незаконным.

Учитывая изложенное, при признании ответчика утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению собственника жилого помещения, орган регистрационного учета, - УМВД России по г. Хабаровску, в структуру которого входит Отдел по вопросам миграции и отделения по вопросам миграции, расположенные в Индустриальном, Центральном, Железнодорожном, Кировском и Краснофлотском районах г. Хабаровска, осуществит снятие ответчика с регистрационного учета по требуемому адресу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, – квартирой № 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через Хабаровский районный суд Хабаровского края.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «02» марта 2021 года.

Копия верна: _________________________________ Судья О.Ю. Акимцов