К делу № 2-1473/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021года г. Крымск Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.

при секретаре судебного заседания Малиеве Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Мерчанского сельского поселения Крымского района Краснодарского края к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности Молдаванского сельского поселения муниципального образования Крымский район на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Мерчанского сельского поселения Крымского района Краснодарского края обратилась в суд к ответчикам о признании права собственности Мерчанского сельского поселения муниципального образования Крымский район на земельный участок, образованный в счет невостребованных земельных долей. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с ФЗ от 24.07.2002года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией Мерчанского сельского поселения Крымского района в газете «Призыв» от 20 апреля 2017 года был размещен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также был размещён на официальном сайте администрации Мерчанского сельского поселения Крымского района. До настоящего времени в адрес администрации Мерчанского сельского поселения Крымского района ни от ответчиков, ни от иных лиц не поступало возражений относительно включения их (или принадлежащих им паев) в список невостребованных. Администрацией Мерчанского сельского поселения на 22.08.2017 года было назначено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Дружба», данная информация также была размещена на официальном сайте Мерчанского сельского поселения Крымского района и информационных щитах на территории Мерчанского сельского поселения Крымского района. Протоколом общего собрания от 22 августа 2017 года подтверждается, что общее собрание не состоялось в связи с тем, что на него не явился ни один собственник доли в праве (земельного пая) на спорный земельный участок. 

Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей и от них возражений о включении их земельных долей в указанный список не поступало.

Ответчики не передали земельные доли, находящиеся у них в собственности в аренду и не распорядились ею иным образом с момента возникновения у них права собственности.

В силу пункта 8 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Просит признать право собственности Мерчанского сельского поселения муниципального образования Крымский район на 55400/25400900 доли в праве собственности (право собственности на невостребованный земельный пай) на земельный участок расположенный в кадастровом квартале 23:15:0709000, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Крымский, с/пос. Мерчанское, в границах бывшего ТОО «Дружба», в том числе в отношении следующих долей:

27000/25400900, площадью 2,77 га, ранее принадлежавшая ФИО1;

27000/25400900, площадью 2,77 га, ранее принадлежавшая ФИО2. 

Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации за Мерчанским сельским поселением Крымского района права долевой собственности на указанные доли (невостребованные земельные паи) общей физической площадью 5,54 гектар в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крымском районе.

Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки проекта межевания земельного участка или проектов межевания земельного участка в целях выдела земельного участка или земельных участков в счёт указанных долей общей площадью 5,54 гектар в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0709000.

В судебное заседание представитель истца администрации Мерчанского сельского поселения не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме. Не возражает против вынесения решения в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Ходатайств об уважительных причинах неявки суду не представили, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» и Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, от него поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести в соответствии с действующим законодательством.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи – список невостребованных земельных долей).

Администрацией Мерчанского сельского поселения МО Крымский район сформирован список собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0709000, с месторасположением Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Мерчанское, в границах бывшего ТОО «Дружба».

Согласно ч.4 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Как установлено в судебном заседании списки лиц – участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распорядились земельными долями в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю (невостребованные земельные доли ООО «Дружба» Крымский район, Краснодарский край) опубликован в газете «Призыв» за 20 апреля 2017 года. 

Кроме того, данная информация была опубликована в сети «Интернет» на сайте администрации Мерчанского сельского поселения Крымского района и на информационных щитах, расположенных на территории Мерчанского сельского поселения Крымского района.

Частью 5 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016) установлено, что список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 07 декабря 2017 года по инициативе администрации Мерчанского сельского поселения проводилось общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности. 

Повесткой дня собрания, являлось утверждение списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. 

Для участия в общем собрании зарегистрировано – 0 участников долевой собственности. На собрании присутствовало – 0 собственников земельных долей. В силу Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона №1761-ФЗ от 23.06.2014) принято решение, что общее собрание собственников земельных долей – участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0709000 с местонахождением: Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Мерчанское, в границах бывшего ТОО «Дружба» считать не правомочным. При этом общий список собственников земельных участков – участников общей долевой собственности утвержден, о чем свидетельствует Приложение №1 к Протоколу общего собрания собственников земельных долей от 07 декабря 2017г. № 347.

На основании ч.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения (в ред. Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016) с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Постановлением администрации Мерчанского сельского поселения Крымского района от 07.12.2017 г. № 347 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей находящихся в границах бывшего СХПК «Новоукраинский» на территории Мерчанского сельского поселения Крымского района» утвержден список участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в границах бывшего ТОО «Дружба» на территории Мерчанского сельского поселения Крымского района Краснодарского края согласно Приложениям.

Как следует из представленных документов, доля каждого ответчика соответствует 27000/25400900, площадью 2,77 га.

Таким образом, общая площадь 5,54 га., местоположение: Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Мерчанское, в границах бывшего ТОО «Дружба».

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельных участках, которые находятся в кадастровом квартале 23:15:0709000 и расположены в границах бывшего ТОО «Дружба», Мерчанского сельского поселения Крымского района. 

В силу ч.8 ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ (в ред. № 361-ФЗ от 03.07.2016) орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Согласно ст. 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Таким образом, администрацией Мерчанского сельского поселения Крымского района соблюден установленный ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ (в ред. № 361-ФЗ от 03.07.2016) порядок признания права собственности органом местного самоуправления на земельные участки, находящиеся в кадастровом квартале 23:15:0907000, а именно: имеется решение общего собрания участников общей долевой собственности об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которого равна сумме площади невостребованных земельных долей, проведено общее собрание; представлено достаточно достоверных доказательств того, что невостребованные земельные доли не обрабатывались в течение трех и более лет; границы земельного участка в той части, на которую судом может быть прекращено право собственности участников общей долевой собственности и признано право собственности муниципального образования, в натуре определены.

При таких обстоятельствах, имеются все основания для признания за администрацией Мерчанского сельского поселения Крымского района права муниципальной собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в с кадастровом квартале 23:15:0709000, образованный в счет невостребованных земельных долей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Мерчанского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей – удовлетворить.

Признать за Мерчанским сельским поселением Крымского района 55400/25400900 доли в праве собственности (право собственности на невостребованный земельный пай) на земельный участок расположенный в кадастровом квартале 23:15:0709000, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, р-н Крымский, с/пос. Мерчанское, в границах бывшего ТОО «Дружба», в том числе в отношении следующих долей:

27000/25400900, площадью 2,77 га, ранее принадлежавшая ФИО1;

27000/25400900, площадью 2,77 га, ранее принадлежавшая ФИО2.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за Мерчанским сельским поселением Крымского района права долевой собственности на указанные доли (невостребованные земельные паи) общей физической площадью 5,54 гектар в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крымском районе.

Настоящее решение суда является основанием для подготовки проекта межевания земельного участка или проектов межевания земельного участка в целях выдела земельного участка или земельных участков в счёт указанных долей общей площадью 5,54 гектар в границах земельного участка с кадастровым номером 23:15:0709000.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись

Решение суда изготовлено в окончательной форме 14 июня 2021года.