Дело № 2-.../19г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи: Кшнякиной Е.И. 

при секретаре: Яцкевич Т.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова М.В., Морозовой М.М, к обществу с ограниченной ответственностью «Д» о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Морозов М.В. и Морозова М.М, обратились в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями. 

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Д» (застройщик), а также Морозов М.В. и Морозова М.М. (участники долевого строительства) заключили договор № ... участия в долевом строительстве квартиры №... жилого дома №... по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с условиями договора участники долевого строительства произвели оплату в размере ... рублей. 

В соответствии с п.3.1.1 договора сторон застройщик обязан исполнить обязательства по передаче участникам долевого строительства объекта долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени застройщик не исполнил свои обязательства, объект долевого строительства истцам Морозову М.В. и Морозовой М.М. не передан. При этом квартира приобреталась для личных нужд, в связи с чем, на спорные правоотношения распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Сумма неустойки в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. составит ... руб.

Неустойка подлежит взысканию в пользу участников долевого строительства в равных долях - то есть по ... руб. каждому.

Размер требуемой компенсации морального вреда с учетом длительного нарушения прав истцов, длительного негативного влияния нарушения ответчиком обязательств по договору на условия их быта, истцы заявляют в размере по ... рублей в пользу каждого из истцов.

Ввиду отсутствия у истцов в собственности иного жилья и нарушения ответчиком срока передачи квартиры истцам на основании договора найма специализированного жилого помещения № ... от ДД.ММ.ГГГГ истец Морозов М.В. вынужден был продолжить наем квартиры по адресу: 

<

адрес>, внося плату за найм в размере ... руб. ежемесячно. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты составил ... руб. Эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца Морозова М.В. как убытки, причиненные нарушением срока исполнения обязательств, поскольку продолжение найма иного жилья находится в прямой причинной связи с действиями ответчика, нарушившего срок передачи квартиры истцам.

Претензию истцов о добровольной выплате неустойки, полученную ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не удовлетворил. Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца Морозова М.В. подлежит штраф ... руб. (...+...+...)*50%, в пользу истца Морозовой М.М. - ... руб. (...+...)*50%

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца Морозова М.В. также подлежат расходы по уплате услуг представителя - ... рублей.

На основании изложенного, истцы просят суд:

1) Взыскать с ООО «Д» в пользу Морозова М.В. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № ... от ДД.ММ.ГГГГ - ... рублей ... копейки, компенсацию морального вреда - ... рублей, возмещение убытков - ... рублей ... копейки, штраф - ... рубля ... копеек, компенсацию расходов по оплате услуг представителя - ... рублей.

2) Взыскать с ООО «Д» в пользу Морозовой М.М, неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № ... от ДД.ММ.ГГГГ - ... рублей ... копейки, компенсацию морального вреда - ... рублей (л.д. ...).

В дальнейшем истцы уточнили исковые требования, просят суд :

1) Взыскать с ООО «Д» в пользу Морозова М.В. неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № ... от ДД.ММ.ГГГГ - ... рублей ... копеек, компенсацию морального вреда - ... рублей, возмещение убытков - ... рублей копейки, штраф - ... рубля ... копеек, компенсацию расходов по оплате уел представителя - ... рублей.

2) Взыскать с ООО «Д» в пользу Морозовой М.М, неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве № ... от ДД.ММ.ГГГГ - ... рублей ... копейка компенсацию морального вреда - ... рублей (л.д. ...).

В судебное заседание Морозов М.В, и Морозова М.М. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель истца Морозова М.В. - Шапкин М.В., действующий по доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержал, возражал против применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера взыскиваемой неустойки.

Ответчик ООО «Д» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. ...), от генерального директора Зайцева Д.П. поступил письменный отзыв на иск, в котором он просит применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки и штрафа, поскольку они несоразмерны последствиям нарушения обязательства. Также просил уменьшить компенсацию морального вреда и расходы на представителя до разумных пределов (л.д. ...).

Третье лицо ФГУП "Р", привлеченное к участию в дело, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ранее от представителя Беляковой Л.А., действующей по доверенности (л.д. ...), поступил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым Морозов М.В. в ДД.ММ.ГГГГ поступил на работу во ФГУП «Н» в должности фрезеровщика. В ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Н» реорганизовано в форме присоединения к ФГУП «Р» г.Саров. В настоящий период предприятие является филиалом РФЯЦ-ВНИИЭФ «Н». В ДД.ММ.ГГГГ Морозов М.В. обратился с заявлением к администрации и профкому НИИИС о предоставлении ему и его жене Морозовой М.М. комнаты в общежитии, так как проживал на съемной квартире. После чего Морозову М.В. и его жене была предоставлена комната в общежитии по адресу: 

<

адрес>, и был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии №... от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год. В ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Морозов М.В. в связи с отсутствием постоянного места жительства также обращался к администрации НИИИС о продлении временной регистрации по месту пребывания в общежитии. Ему как работнику НИИИС временная регистрация в общежитии была продлена, с ним были заключены договора найма специализированного жилого помещения в общежитии. Оплата за проживание в общежитии осуществляется Морозовым М.В. своевременно, задолженности по квартплате не имеется. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, закреплено за ФГУП «Р» на праве хозяйственного ведения. На основании изложенного, исковые требования Морозова М.В. и Морозовой М.М. поддержала (л.д. ...).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации 

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель…уполномоченный индивидуальный предприниматель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг). 

Согласно п. 9 ст. 4 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» к отношениям, вытекающим из договора заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.6 ч.1, 2 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку ( пени ) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка ( пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Пунктом 1 статьи 314 ГК РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день. То есть днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено. 

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Д» и Морозовым М.В., Морозовой М.М. был заключен договор № ... участия в долевом строительстве, по условиям которого ООО «Д» обязуется с привлечением других лиц построить жилой дом (в том числе выполнить работы по благоустройству территории прилегающей к жилому дому) включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома, его сдачи в эксплуатацию в установленном законодательством порядке; сдать жилой дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ; передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи в течение ... месяцев после получения в установленном законодательством порядке разрешения на ввод жилого дома; передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи объекта долевого строительства в комплектации согласно приложению № 2 к настоящему договору. Под комплектацией объекта долевого строительства понимается объем отделочных работ, перечень систем инженерного обеспечения иные существенные характеристики объекта долевого строительства. Участник долевого строительства обязуется в порядки и сроки, указанные в настоящем договоре, оплатить застройщику определенную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. (п. 3.1.1).

Согласно п. 1.1. договора жилой дом - жилой дом 

<

адрес> (адрес строительный) - 7 очередь 1 этапа строительства жилого комплекса, строительство которого осуществляется по адресу: 

<

адрес>. Объект долевого строительства -№ ... общей площадью ... кв.м., расположенная на 1,2 этажах вышеупомянутого жилого дома, а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество жилого многоквартирного дома, входящее в состав указанного жилого дома и подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Цена объекта долевого строительства составляет ... руб. из расчета стоимости одного квадратного метра проектной площади квартиры, составляющей ... рублей. (п. 4.1).

Оплата цены объекта долевого строительства производится в следующем порядке: денежные средства в размере ... рублей ... оплачиваются участниками долевого строительства за счет собственных средств; денежные средства в размере ... рублей ... копеек оплачиваются дольщиком за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО «С» в течение 10 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего договора (п. 5.1).

Застройщик обязан с привлечением других лиц обеспечить строительство жилого дома (в том числе выполнение работ по благоустройству территории прилегающей к жилому дому), включая все работы, необходимые для сооружения жилого дома и обеспечить ввод жилого дома в эксплуатацию в предусмотренный настоящим договором срок (п. 6.1).

В течение четырех календарных месяцев со дня получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства по акту приема-передачи объекта долевого строительства при условии надлежащего и полного исполнения участником долевого строительства своих обязанностей по настоящему договору. При этом стороны согласовывают право застройщика передать объект долевого строительства участнику долевого строительства до предусмотренного настоящим пунктом срока, при условии письменного уведомления застройщиком участника долевого строительства о сроке передачи объекта долевого строительства (п. 6.3). ( л.д. ...).

Свои обязательства по финансированию строительства истцы исполнили в полном объеме, что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела (л.д. ...).

Акт приема-передачи объекта долевого строительства сторонами не подписан до настоящего времени.

Таким образом, ответчик нарушил сроки сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцу по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ. Морозов М.В, и Морозова М.М. обратились к ответчику с претензией о выплате неустойки (л.д. ...), которая ООО «Д» до настоящего времени не исполнена.

Истцы просят взыскать неустойку за ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. - ... дней. 

Расчет неустойки производится судом исходя из ставки рефинансирования 8,25% - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дней), 7,75% - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дней), 7,5% - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дня), 7,25% - запериод с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дней), 7,5% - за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (... дней).

... руб. х 8,25 % : 150 х ... дн. = ... руб.

... руб. х 7,75 % : 150 х ... дн. = ... руб.

... руб. х 7,5 % : 150 х ... дн. = ... руб.

... руб. х 7,25 % : 150 х ... дн. = ... руб.

... руб. х 7,5 % : 150 х ... дн. = ... руб.

Итого: ... руб.

Статьей 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу - на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что исключает для истца возможность неосновательного обогащения за счет ответчика путем взыскания неустойки в завышенном размере.

Исходя из вышеизложенного, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 22 апреля 2004 года N 154-О, положение абзаца первого пункта 1 статьи 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", устанавливающее размер неустойки за каждый день просрочки, применяется в системной взаимосвязи с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Аналогичная позиция изложена Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 24 июня 2009 года N 11-П, в соответствии с которой в силу статей 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации исходящее из принципа справедливости конституционное требование соразмерности установления правовой ответственности предполагает в качестве общего правила ее дифференциацию в зависимости от тяжести содеянного, размера и характера причиненного ущерба, степени вины правонарушителя и иных существенных обстоятельств, обусловливающих индивидуализацию при применении взыскания.

Следуя принципу разумности и справедливости, учитывая несоразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, обстоятельства дела и степень вины застройщика, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ снизить сумму неустойки до ... рублей, взыскав по ... рублей в пользу каждого из истцов.

Кроме того, истцами заявлены требования о взыскании с ответчика убытков, возникших в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору, а именно - взыскание расходов, понесенных истцом за аренду жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. ФГУП «Н» и Морозов М.В. заключили договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № ..., в соответствии с условиями которого, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии, находящемся по адресу 

<

адрес> для временного проживания в нем сроком на 1 год (п. 1) (л.д. ...).

Жилое помещение в общежитии предоставляется в связи с трудовыми отношениями между наймодателем и нанимателем (п. 2).

Нанимателю и членам его семьи предоставлено в общежитии помещение, указанное в п. 1. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: жена Морозова М.М. и дочь Морозова Д.М., ДД.ММ.ГГГГр. (п. 4).

Настоящий договор заключается на время работы нанимателя в ФГУП «Н». Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (п. 5).

Наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору (п. 24).

Внесение платы осуществляется на основании платежных документов, представленных наймодателем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим (п. 26).

Наниматель вносит плату за жилое помещение ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на расчетный счет, указанный в настоящем договоре, или наличными деньгами в кассу наймодателя (п. 27).

В материалы дела представлена карточка лицевого счета № ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которой следует что по вышеуказанному договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № ... от ДД.ММ.ГГГГ. истцом Морозовым М.В. оплачено ... руб. (л.д. ...).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенной правовой нормы возмещение убытков является гражданско-правовой мерой ответственности, для наступления которой необходим следующий состав: наличие убытков, противоправность действий, причинно-следственная связь между действиями должника и наступившим вредом, наличие вины причинителя убытков.

При этом истец должен доказать наличие у него убытков, а также причинную связь между действиями должника и наступившим вредом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указал истец, в связи с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, он вынужден был нести расходы по аренде жилого помещения.

При этом истцом заявлены требования о взыскании убытков в виде расходов по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № ... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. 

Как следует из материалов дела истец имеет постоянное место жительство по адресу : 

<

адрес>. 

В связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Н» с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), Морозов М.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился к работодателю с заявлением о предоставлении ему как иногороднему жилого помещения для проживания (л.д. ...), в связи с чем, с ним ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии № ... (л.д. ...), в дальнейшем были также заключены аналогичные договоры найма специализированного жилого помещения в общежитии № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...), № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...).

Таким образом, учитывая, что в силу п.3.1.1 договора участия в долевом строительстве № ... от ДД.ММ.ГГГГ., срок передачи квартиры дольщику не позднее ДД.ММ.ГГГГ., заключение договора найма специализированного жилого помещения в общежитии ДД.ММ.ГГГГ. (а первоначально ДД.ММ.ГГГГ.), задолго до наступления вышеуказанного срока, связано с выполнением истцом своих трудовых обязанностей в ФГУП «Н» с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Должник, опровергающий доводы кредитора относительно причинной связи между своим поведением и убытками кредитора, не лишен возможности представить доказательства существования иной причины возникновения этих убытков.

Таким образом, достаточных и допустимых доказательств причинной связи между действиями ответчика по нарушению сроков передачи объекта долевого строительства истцу и убытками истца по несению расходов за найм специализированного жилого помещения, суду представлено не было. 

В связи с изложенным, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ООО «Д» убытков за вынужденную аренду жилого помещения, по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии № ... от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... руб. отказать. 

В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем …) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. 

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом разъяснений, данных в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", согласно которым при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при установлении нарушений судом прав истца, как потребителя, законом презюмируется причинение последнему ответчиком морального вреда. Поскольку факт нарушения прав истцов, как потребителей, нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, то в силу вышеприведенной нормы права имеются основания для возмещения истцам морального вреда.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по срокам сдачи дома в эксплуатацию и передачи квартиры истцам в собственность, Морозову М.В. и Морозовой М.М. были причинены нравственные страдания, они лишены возможности нормально пользоваться приобретенным жильем и оформить право собственности на квартиру, стоимость которой они полностью оплатили по договору участия в долевом строительстве.

С учетом степени вины и характера причиненных истцам страданий, требований разумности и справедливости, суд определяет к взысканию компенсацию морального вреда в сумме ... рублей в пользу каждого из истцов.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п.46 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Сумма штрафа составит: (... + ...) : 2 = ... руб. в пользу Морозова М.В. и (... + ...) : 2 = ... руб. в пользу Морозовой М.М.

Судом установлено, что истцом Морозовым М.В. в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав, понесены судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. и распиской от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... руб. (л.д. ...).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма закона - ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон. 

Принимая во внимание объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной истцу, а также, учитывая принцип разумности, суд считает, что в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика общества с ограниченной ответственностью «Д» следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме ... рублей (от требований имущественного и неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Морозова М.В., Морозовой М.М, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Д» в пользу Морозова М.В. неустойкуза нарушение сроков исполнения обязательств по договору № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... руб.; штраф в размере ... руб. ; расходы на оплату услуг представителя ... руб. 

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, убытков, судебных расходов Морозову М.В., - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Д» в пользу Морозовой М.М. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по договору № ... участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. в размере ... рублей, компенсацию морального вреда в размере ... руб.; штраф в размере ... руб.

В остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, Морозовой М.М,, - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Д» государственную пошлину в доход государства в сумме ... руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина