КОПИЯ

Дело № 2-2923/2023

УИД: 51RS0002-01-2023-002762-50

Решение

 в окончательной форме изготовлено 3 октября 2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 г. город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шишовой А.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денежкиной Н.А., с участием:

старшего помощника прокурора 

Первомайского административного округа города Мурманска ФИО1,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец с *** является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ***, а также договора купли-продажи доли квартиры №*** от *** В данном жилом помещении лиц, зарегистрированных по месту проживания или пребывания, нет. В настоящий момент в указанном жилом помещении проживает ответчик. *** ответчик была уведомлена о прекращении права пользования квартирой и ей предложено выехать из занимаемого жилого помещения. На требования истца ответчик ответила отказом. 

Истец просит суд выселить ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ***. 

Истец ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ответчик является ***, ранее ответчик была собственником спорного жилого помещения. В отношении ответчика возбуждено исполнительное производство о взыскании с ответчика задолженности по уплате коммунальных услуг. Судебным приставом-исполнителем был наложен арест на долю в праве собственности ответчика в спорном жилом помещении, истцу было предложено выкупить данную долю, истец воспользовался данным правом. В *** г. истец перевел МТУ Росимущества 1 908 000 рублей, *** истец заключил договор купли-продажи спорного жилого помещения. *** в Управлении Росреестра по Мурманской области истец зарегистрировал право собственности на указанную долю в спорном жилом помещении. До настоящего времени ответчик, не имея регистрации в спорном жилом помещении, проживает в нем, тем самым нарушая его законные права и интересы как собственника жилого помещения. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по месту регистрации. В адрес ответчика направлялось судебное извещение заказной корреспонденцией, однако было возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции №*** УМВД России по городу Мурманску своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Между тем, ответчик не предпринял каких-либо мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места своего нахождения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, по смыслу выше приведенных разъяснений, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика. 

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству, ответчик предупреждался о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также им разъяснены положения статей 118, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Копия данного документа направлялась каждому ответчику по месту регистрации заказной корреспонденцией, возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом того, что истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №***, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другим федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно архивной справке формы №***, выданной ГОБУ «МФЦ МО» ***, в спорной квартире граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства (постоянно), не было. 

Также в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ранее *** доли в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: ***, принадлежало истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом нотариального округа *** ФИО4

Кроме того, *** доли в праве собственности на квартиру, расположенная по адресу: ***, принадлежало также ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного *** нотариусом нотариального округа *** ФИО5

Из материалов дела №*** по административному исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области, судебному приставу-исполнителю ОСП Первомайского округа г. Мурманска ФИО6 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства №***, устранении нарушения прав следует, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Первомайского округа г. Мурманска находилось сводное исполнительное производство №*** в отношении должника ФИО3 на сумму 778 608 рублей 62 копейки в пользу различных взыскателей.

*** судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

*** судебным приставом-исполнителем составлен акт о наложении ареста (описи имущества) и вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО3, а именно *** доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ***, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

В соответствии с положениями статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО2, являющемуся собственником оставшейся *** доли в праве собственности на указанный объект недвижимости, *** направлено предложение о преимущественном праве покупки доли с установлением на основании отчета оценщика рыночной стоимости продаваемого имущества – 1 908 050 рублей.

*** ФИО2 обратился в ОСП Первомайского округа г. Мурманска с заявлением, в котором выразил согласие на приобретение указанной доли в праве собственности на квартиру.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от *** вышеуказанное имущество передано для принудительной реализации в специализированную организацию Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия.

Имущество принято на реализацию *** по акту приема-передачи.

*** на депозитный счет ОСП Первомайского округа г. Мурманска поступили денежные средства, полученные от реализации арестованного имущества должника ФИО3, в размере 1 908 050 рублей (распоряжение №*** от ***).

***, *** и *** судебным приставом-исполнителем вынесены постановления об окончании исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО3, входящих в состав сводного исполнительного производства №***, на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 Федерального закона "Об исполнительном производстве", в связи с тем, что требования исполнительных документов выполнены в полном объеме.

*** между МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия и ФИО2 заключен договор купли-продажи №*** *** доли квартиры, расположенной по адресу: ***. *** истцом была осуществлена регистрация права собственности на *** доли в указанном жилом помещении, о чем указано в Едином государственном реестре недвижимости 

*** Первомайским районным судом города Мурманска вынесено решение по делу №***, которым в удовлетворении административного искового заявления ФИО3 к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Мурманской области, судебному приставу-исполнителю ОСП Первомайского округа г. Мурманска ФИО6 об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя в рамках исполнительного производства №***, устранении нарушения прав отказано. 

Доказательств недействительности договора купли-продажи №*** купли-продажи *** доли квартиры, расположенной по адресу: ***, ответчиком не представлено, судом не добыто, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право собственности в отношении указанного жилого помещения.

Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, являющегося основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

В настоящее время фактически в спорном жилом помещении проживает ответчик, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Из материалов дела следует, что ответчику принадлежит *** доли в праве собственности на жилое помещение площадью 38,1 кв.м. расположенное по адресу: ***, на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону, выданное *** нотариусом нотариального округа *** ФИО4

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Мурманской области ФИО3 с *** по *** была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что в собственности у ответчика имеется иное жилое помещение, которой как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом, при этом доказательств невозможности проживать в указанном жилом помещении ответчиком в материалы дела не представлено, судом не добыто. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО3 членом семьи истца в настоящее время не является.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника жилого помещения, при этом какого-либо соглашения между сторонами, предоставляющего ответчику права в отношении данного жилого помещения, не имеется, факт проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении без законных на то оснований нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой и препятствуют реализации истцом прав собственника в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком ФИО3

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО3, *** года рождения (ИНН ***), из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. 

Взыскать с ФИО3 (ИНН ***) в пользу ФИО2 (ИНН ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья *** А.Н. Шишова