Решение

Именем Российской Федерации

 

Дело №2-3417/2020

г. Тюмень

14 июля 2020 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при помощнике судьи Шигеновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Коммунальная компания г. Отрадного» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138064,57 руб., пени в размере 23944,14 рублей, судебных расходов, мотивируя требования тем, что истец является управляющей компанией жилого 

<

адрес>, и занимается управлением, обслуживанием недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном доме и у него образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в его адрес были направлены претензии о погашении задолженности, однако задолженность на настоящее время не погашена.

Представитель истца в суд не явился.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2 в суде просил в иске отказать по основаниям, изложенным в возражениях. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Коммунальная компания г. Отрадного» является управляющей компанией жилого дома по адресу: 

<

адрес>, которая занимается управлением, обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества, исполняет функции по начислению и сбору денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Как усматривается из материалов дела, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не исполняет свои обязательства надлежащим образом, доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, учитывая изложенное, и принимая во внимание, что судом установлено нарушение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поэтому с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138064,57 руб., неустойку в размере 23944,14 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в силу ст.333 ГК РФ, с учетом степени вины ответчика, характера нарушения обязательства, периода просрочки исполнения обязательства, ввиду несоразмерности заявленного требования о взыскании неустоек последствиям нарушения обязательства, сумма неустойки подлежит снижению до 7000 рублей

Между тем, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В п. 10 Постановления Пленума ВС РФ от 12 ноября 2001 г. N 15, Пленума ВАС РФ от 15 ноября 2001 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 25 указанного Постановления "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность на взыскание процентов, уплачиваемых заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определяемых пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, истекает в момент истечения срока исковой давности по требованию о возврате основной суммы займа (кредита).

Исходя из вышеизложенного, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен быть узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по данному кредитному договору истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности для взыскания задолженности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ истек.

Исходя из изложенного, с учетом требований ч. 1 ст. 200, ч. 1 ст. 196, ч. 2 ст. 199 ГК РФ суд считает необходимым применить общий срок исковой давности и взыскать задолженность по кредиту за последние три года, предшествующие обращению истца в суд. 

Таким образом, размер задолженности по платежам составит 77180,72 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2725,42 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Коммунальная компания г. Отрадного» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Коммунальная компания г. Отрадного» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77180,72 рублей, неустойку в размере 7000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2725,42 рубля. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2020 г.

Судья: Слюсарев А.А.