УИД 66RS0024-01-2020-000568-96

Дело № 2-778/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2020 года

г. Верхняя Пышма 08 апреля 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Карасевой О.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Габдрауповой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка. 

В обоснование иска указано следующее. 

С 2007 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию истцу принадлежало 2/5 доли в праве общей долевой собственности: на жилой дом площадью 71.5 кв.м., и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1010 (одна тысячи десять) кв. м. находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: № от 05.04.2011 выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.042011 года сделана запись регистрации №. Общая площадь земельного участка составляет 1010 кв.м. Жилой дом, по решению суда признан жилым домом блокированной застройки, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2020г. Площади земельного участка, принадлежащего истцу и соседям ФИО2, ФИО3, не соответствуют действительности, а размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок посчитаны в правоустанавливающих документах не верно, поэтому истец и ответчики решили получить в правоустанавливающих документах не доли в общей долевой собственности, а площади земельных участков, которыми фактически владеют, пользуются и обрабатывают. Фактически вышеуказанный земельный участок разделен в натуре. Истец владеет и пользуется земельным участком площадью -416 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, согласно решению собственников от 02.06.2019года, в настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на земельный участок не может. Никем не оспаривается право истца на земельный участок площадью -416 кв.м. Бремя содержания недвижимого имущества истец несет самостоятельно. Права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены. В настоящее время общая долевая собственность прекращается и раздел земельного участка на два земельных участка возможен по решению суда. Земельный участок площадью - 594 кв.м., находится в фактическом пользовании: ФИО2 и ФИО3. Названные выше земельные участки фактически находятся в раздельном пользовании его собственников, территориально обособлены друг от друга забором, исходя из места их расположения на прилегающем земельном участке. Раздел земельного участка не окажет влияния на возможность использования его по целевому назначению - для садоводства и огородничества, ухудшения его технического состояния, нарушения (ухудшения) прав и законных интересов третьих лиц. Истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 в размере 2/5 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Разделить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на самостоятельные объекты права. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 416 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 в размере 3/5 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2, ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м (по 1/2 доли каждому) расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчики не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 представили заявление о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости в собственности сторон находится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 принадлежит 2/5 в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 3/10 в праве общей долевой собственности, ФИО3 принадлежит 3/10 в праве общей долевой собственности. Земельный участок имеет площадь 1010 кв.м. Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 07 ноября 2019 года, вступившим в законную силу прекращено право общей долевой собственности истца и ответчиков на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с признанием права единоличной собственности на части жилого дома, признанного домом блокированной застройки. 

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (пункт 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Истцом представлена топографическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свидетельствующая о фактическом сложившемся землепользовании. Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. 

В соответствии с Решением Думы городского округа Среднеуральск от 25.02.2010 N 43/3 (ред. от 10.08.2017, с изм. от 20.05.2019) «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Среднеуральск» предельные минимальные размеры земельных участков для территориальной зоны Ж-1 (зона жилых домов усадебного типа) для блокированного жилого дома с приквартирными земельными участками составляют 120 кв.м. 

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В случае признания иска ответчиком в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиками не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиками не противоречит закону.

Процессуальные последствия признания иска ответчикам понятны, о чем указано в заявлении. 

Суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, разделе земельного участка удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 416 кв.м в границах, указанных в межевом плане от 06 июня 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 594 кв.м (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым), расположенный по адресу: 

<

адрес> границах, указанных в межевом плане от 06 июня 2019 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО5

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева