56RS0009-01-2019-002653-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Щукиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ответчику, указав в его обоснование, что он является собственником 2/3 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... другим собственником данного жилого помещения в размере 1/3 доли является его племянница – ФИО2 в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают он, ФИО2 несовершеннолетняя дочь – ФИО3, супруг ответчицы ФИО4. Ответчица фактически не является членом семьи, длительный период времени они проживают как посторонние друг другу люди, совместное хозяйство не ведут, бюджет раздельный. В настоящее время возникла проблема с определением порядка внесения платы за жилое помещением и коммунальные услуги. Являясь пенсионером, получая минимальную пенсию, он вынужден самостоятельно за счет совместных средств и сил нести данные расходы в полном объеме за ответчика и ее зарегистрированную дочь. ФИО2 отказывается принимать участие в расходах по квартплате и за коммунальные услуги. Тем самым возникает задолженность. 

С учетом уточнения исковых требований просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья за ним и ФИО2 в квартире по адресу: .... между собственниками ФИО1 в размере 2/3 доли и ФИО2 в размере 1/3 доли; определить порядок и размера участия по оплате за потребление коммунальных ресурсов «отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО» за ним и ФИО2 в квартире по адресу: .... между собственниками ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли. Произвести раздел лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ..., открыв: - лицевой счет на имя ФИО1 на состав семьи один человек - ФИО1: на 2/3 доли квартиры общей площади 27, 66 кв.м, в том числе 17,2 кв.м. жилой площади; - лицевой счет на имя ФИО2 на состав семьи два человека: ФИО2 и ФИО3: на 1/3 долю квартиры общей площадью 13, 84 кв.м., в том числе 8,60 кв.м. жилой площади.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные требования, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований в части порядка определения и размера участия по оплате за потребление коммунальных ресурсов «отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО». Пояснила, что истец пользуется дополнительно водоснабжением для полива огорода, на основании чего просила определить по ? доли размера оплаты потребления коммунальных ресурсов за каждым. 

Представители третьих лиц ООО «УКЖФ «Мирная», ООО «Оренбург Водоканал», ПАО «ЭнергосбытТ Плюс», ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург», некоммерческая организация «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили отзыв на исковое заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 39 СК РФ устанавливает, что доли супругов в праве на общее имущество признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.06.2000 года ... и свидетельству о праве на наследство по закону от 05.05.2007г. ФИО1 на праве общей совместной собственности имеет 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ....

Собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу ..., является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от 14.06.2019 года.

Из свидетельства о рождении ... следует, что ФИО3, ... года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО4

Согласно справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 02.07.2019г. в ... находящейся по адресу: ..., зарегистрированы собственник - ФИО1, собственник - ФИО2, внучка - ФИО3

Согласно представленным в материалах дела квитанциям по оплате услуг, лицевой счет спорной квартиры между ее сособственниками не разделен.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом закон возлагает на всех собственников жилого помещения обязанность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Согласно п. 7 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, единицей измерения норматива потребления коммунальных услуг в отношении холодного водоснабжения и водоотведения в жилых помещениях является кубический метр на одного человека, а не кубический метр на 1 кв. метр площади как в отношении других услуг. 

Согласно пункту 24 Правил поставки газа, утвержденных постановлением Правительства РФ № 549 от 21.07.2008, при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора учета газа. 

Иного расчета действующее законодательство не регламентирует, на основании чего суд в требованиях истца об определении порядка и размера участия по оплате за потребление коммунальных ресурсов «отопление, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО» за ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 2/3 доли отказывает. 

Судом установлено, что на потребляемый ресурс «водоотведение» в доме установлен один прибор учета, в связи с чем довод ответчика о возложении на истца большей части оплаты расходов за потребленную воду используемую в летний период для полива насаждений, не может быть учтен при принятии решения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала против заявленных исковых требований о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, принадлежащей ей 1/3 доли в паве собственности на жилое помещение.

Учитывая, данные обстоятельства суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно его доли – 2/3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения, и коммунальные услуги, соразмерно ее доли – 1/3 в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Произвести раздел лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в ... в ..., открыв лицевые счета:

- на имя ФИО1 на состав семьи один человек: ФИО1 на 2/3 доли квартиры общей площади 27,66 кв.м., в том числе 17, 2 кв.м. жилой площади;

- на имя ФИО2 на состав семьи два человека: ФИО2, ФИО3 на 1/3 доли квартиры общей площади 13,84 кв.м., в том числе 8,60 кв.м. жилой площади;

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: 

Мотивированное решение составлено: 02.09.2019 года.