дело 2-807/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года село Бессоновка 

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Богомоловой Н.К., 

при секретаре Дементьевой А.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства: 

27 апреля 2006 года умер его отец К.С.. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является наследником по завещанию к имуществу умершего К.С., составленному 05 июня 2000 года. 

Другими наследниками по завещанию являются дети наследодателя - ФИО2, который не обращался с заявлением о принятии наследства, К.А., который умер 29 октября 2012 года, ФИО3, которая не претендует на часть наследственного имущества. 

Просил установить факт принятия им наследства после смерти отца К.С., умершего 27 апреля 2006 года, и признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца.

В ходе судебного разбирательства дела истец К.В. дополнил исковые требования, уточнил их и просил включить в состав наследства к имуществу умершего отца жилой дом и признать за ним право собственности на жилой дом площадью 53, 4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО4 

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 19 сентября 2017 года, уточненные исковые требования поддержал, просил включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.С., умершего 27 апреля 2006 года, и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти отца. Просил признать за истцом, унаследовавшим жилой дом, право собственности на земельный участок.

Дополнительно суду пояснил, что спорный жилой дом был построен в 1948 году. Главой хозяйства сначала числилась бабушка истца К.И., а после ее смерти дом унаследовал отец истца, так как бабушка завещала свое имущество своему сыну К.С. В 2000 году К.С. составил завещание, в котором завещал свое имущество, в том числе, и жилой дом в 

<

адрес>, своим детям: истцу - ФИО1, ФИО5, ФИО3 После смерти отца К.С. истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Нотариусом заведено наследственное дело №. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по тем основаниям, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Сын наследодателя К.А. умер 29 октября 2012 года. Наследник ФИО2 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался. Дочь наследодателя ФИО3 возражений против удовлетворения исковых требований истца не имеет, на наследство не претендует, так как истец компенсировал ей долю в наследстве. Истец на момент смерти отца проживал и был зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме. 

Ответчик - администрация Бессоновского района Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Возражений по поводу заявленных требований ФИО1 не представили. 

Третье лицо - Управление Росреестра по Пензенской области своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От заместителя начальника Бессоновского отдела Управления Росреестра по Пензенской области П.В. поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица, решение оставили на усмотрение суда. Дополнительно указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером №.

ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против исковых требований ФИО1 не представлено. 

От ФИО3 поступило нотариально удостоверенное заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО1 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства и оценив все в совокупности, суд приходит к нижеследующему:

Материалами дела установлено и архивной выпиской Бессоновского районного архива Кижеватовского и Чемодановского сельских Советов подтверждается, что главой домовладения в селе Кижеватово (

<

адрес>) значилась К.И., в членах семьи указан сын среди прочих К.С.. Дата возведения дома - 1948 год. Имеются сведения о расположении дома на земельном участке площадью 0,31 га. 

Согласно абз.2 ст.12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Аналогичная норма закреплена в абз.2 ст.6 ГК РСФСР (1964 года), действовавшего до 01 января 1995 года.

В соответствии с ч.1 ст.109 ГК РСФСР (1964 года), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.

В соответствии с п.п.1.2 Указа Президиума ВС СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Законом РСФСР от 01 июля 1970 года, закрепил вышеуказанное положение и, предусмотрел в ст.11, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование, в ст.104 предписал, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются в бессрочное пользование.

В соответствии с ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года за № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п.15 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной НККХ РСФСР 25 декабря 1945 года, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

На основании п.16.17 указанной Инструкции вопрос о возможности регистрации за заявителем строения на праве собственности или праве застройки на основании указанных документов разрешался в каждом отдельном случае горкомхозами и райкомхозами, а в городах республиканского (РСФСР) подчинения - инвентаризационными бюро горисполкомов, при обязательном заключении жилищных управлений, и вносится на окончательное решение исполкома соответствующего Совета депутатов трудящихся. На основании решений соответствующих исполкомов отделы коммунального хозяйства или жилищные управления исполкомов выдают владельцам строений возобновительные документы с указанием, взамен какого утерянного документа производится это возобновление. При отсутствии правоустанавливающих документов на строения, а также документов, косвенно подтверждающих это право, вопрос о принадлежности строения разрешается в суде.

Из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни К.И. и членам ее семьи соответствующего требования исполкома прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни К.И. не отказалась, имела регистрацию по месту фактического проживания, несли бремя содержания дома как собственник, производила оплату налога на строение и земельный участок, при этом сохраняли право оформить жилой дом в собственность, однако данным правом не воспользовалась. 

Построив спорный жилой дом для личного пользования, К.И. фактически являлась добросовестным владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно пользовалась домом как своим собственным, несла бремя его содержания. 

Каких-либо решений исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачислении в фонд местного Совета народных депутатов - нет, вопрос о лишении проживающих в доме лиц права пользования самовольно возведенной жилой площадью в доме никем не поднимался. Все это свидетельствует о легализации самовольно возведенного К.И. дома.

Указанные обстоятельства следует расценивать, как правомерное пользование объектом недвижимости и земельным участком, на котором он расположен.

К.И. умерла 25 января 1984 года. Наследником к ее имуществу по завещанию, составленному 10 августа 1979 года, удостоверенному секретарем Чемодановского сельсовета 

<

адрес>, являлся ее сын К.С.. 

Указанное завещание не изменено и не отменено. 

На день открытия наследства после смерти К.И. в силу статьи 527 ГК РФСР наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.534 ГК РФСР каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его (не исключая предметов обычной домашней обстановки и обихода) одному или нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также государству или отдельным государственным, кооперативным и другим общественным организациям.

Статья 542 ГК РСФСР предусматривала возможность подписания завещания другим лицом в случае если завещатель в силу физических недостатков, болезни или по иным причинам не может собственноручно подписать завещание, оно по его просьбе может быть подписано в присутствии нотариуса или другого должностного лица (статья 541) другим гражданином с указанием причин, в силу которых завещатель не мог подписать завещание собственноручно.

Для приобретения наследства в силу статьи 546 ГК РСФСР наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Материалами дела установлено, что после смерти матери К.С. принял наследство в установленный законом шестимесячный срок, он проживал совместно с наследодателем до ее смерти и продолжал проживать в доме после ее смерти.

Тот факт, что при жизни К.С. не зарегистрировал свое право на жилой дом в установленном законом, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о праве на наследство и о государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом не может нарушать права его наследников на наследственное имущество: согласно ст.546 Гражданского кодекса РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. То есть, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что после смерти матери именно К.С. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При жизни его прав на вышеуказанное жилое помещение никто не оспаривал. 

Согласно свидетельству о смерти К.С. умер 27 апреля 2006 года. (№)

Своим имуществом К.С. распорядился путем составления завещания, удостоверенного 05 июня 2000 года в Кижеватовской сельской администрации Бессоновского района Пензенской области. (№)

Согласно данному завещанию все имущество К.С., в том числе, принадлежащий ему жилой дом по адресу: 

<

адрес>, завещано его детям: ФИО2, ФИО1, К.А., ФИО3. (№) 

Завещание, составленное 05 июня 2000 года, не отменено, не изменено и оснований для признания его недействительным не имеется. 

Разница в нумерации домов: в завещании указан №, а не № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, по мнению суда признается опиской, допущенной сотрудниками сельсоветов при составлении завещания. 

Согласно сведениями домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, номер спорного жилого дома указан №. (№). 

Таким образом, иск в части включения спорного жилого дома в состав наследства к имуществу К.С. подлежит удовлетворению.

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. 

В соответствии со ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом. 

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Судом с достоверностью установлено, что в течение шести месяцев после смерти отца К.С. истец ФИО1 принял наследство, обратившись в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением от своего имени и от имени ФИО3 о принятии наследства по завещанию. 

Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом не было выдано. 

Согласно сведениям, указанным в техническом паспорте на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленном по состоянию на 28 марта 2001 года, общая площадь объекта составляет 53,4 кв.м., в том числе, жилая- 40,5 кв.м.

Аналогичные сведения содержатся в кадастровом паспорте здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., имеет кадастровый номер №. (№).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3802 кв.м. поставлен на кадастровый учет 22 сентября 2003 года и имеет кадастровый номер №. (№).

Сведения о регистрации прав на указанные объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Выпиской из похозяйственной книги Кижеватовского сельсовета подтверждено наличие у наследодателя К.С. на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3802 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. (№).

Другие наследники по завещанию к имуществу К.С. на спорный жилой дом не претендуют. 

Согласно свидетельству о смерти К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни он заявления о принятии наследства не подавал. (№).

Из наследственного дела № года, заведенного к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ К.С. следует, что К.И. с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок не обращался. 

Сведений о принятии указанными наследниками имущества в материалах дела не имеется.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное заявление Т.Т. о согласии с исковыми требованиями истца, что подтверждает доводы представителя истца о компенсации ей доли в наследственном имуществе. 

Администрация Бессоновского района Пензенской области возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Таким образом, суд признает за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером №, как за наследником по завещанию к имуществу К.С., умершего 27 апреля 2006 года.

В связи с признанием права собственности на жилой дом в порядке наследования к имуществу умершего отца за ФИО1 суд также признает право собственности на земельный участок, который находился у наследодателя на праве постоянного бессрочного пользования, так как в силу ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить жилой дом площадью 53,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти К.С., умершего 27 апреля 2006 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером №, как за наследником по завещанию к имуществу К.С., умершего 27 апреля 2006 года.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 3802 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья: Богомолова Н.К.