К делу № 2-306/2020

23RS0012-01-2020-000056-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 05 марта 2020 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова М.А.

при секретаре Лачинян К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире он фактически проживает и зарегистрирован. Ответчик ФИО2 также зарегистрирован в указанной квартире, однако, в июне 2019 года он добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место, которое истцу неизвестно. Ранее, между сторонами были семейные отношения, так как ФИО2 находился в браке с матерью истца ФИО7 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ брак, был расторгнут. Между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не заключалось. Истец полагает, что ФИО2 утратил право пользования квартирой, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, так как не получил повестку, направленную судом по последнему известному месту его жительства. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства, которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно адресной справке ОУФМС г. Горячий Ключ от ДД.ММ.ГГГГ - последним местом регистрации ответчика по месту жительства является 

<

адрес>. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснила в суде, что согласно сведениям ЕГРН 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> настоящее время, действительно, принадлежит ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ при этом продавцами данной квартиры являлись ФИО7 и ответчик по делу ФИО2, у которых квартира находилась в общей совместной собственности.

Анализируя создавшуюся ситуацию, с тем чтобы устранить препятствия и волокиту при рассмотрении настоящего дела по существу, суд считает возможным рассмотреть иск ФИО1 в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу и считает правильным исковые требования представителя ФИО1 удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) установлено, что единственным правообладателем жилого помещения – квартиры, площадью 39,1 кв.м, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, корпус №«...» 

<

адрес> - является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть истец, право которого зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вышеуказанную квартиру истцу ФИО1 продали ФИО7 и ФИО2 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что проживает в многоквартирном жилом доме по адресу 

<

адрес> около 10 лет. С уверенностью заявила в суде, что ранее в 

<

адрес> проживали супруги Б-вы, однако, с середины июня 2019 года и до настоящего времени она не встречала во дворе или около дома ФИО2, при этом, ФИО1 свидетель постоянно видит с начала 2019 года, и знает, что он проживает в 

<

адрес>. 

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 председателем домкома ФИО9 следует, что на жилплощади, находящейся в собственности истца, фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В соответствии с адресной справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Краснодарскому краю по запросу суда, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и до настоящего времени не снят с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что, спорная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцами ФИО7 и ФИО2, при этом, каких либо соглашений истец с ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением не заключали, алиментных обязательств у истца перед ответчиком не существует, общее хозяйство они никогда не вели и не ведут в настоящее время. 

Анализируя вышеизложенные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что истец является единственными собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, при этом ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца не является, принимая во внимание, что соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует, то, что алиментных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, а также то, что с июля 2019 года по настоящее время ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выселился из спорной квартиры и прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а его регистрация в этом жилом помещении, ограничивает права истца, как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №«...», расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья –