Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2017 года с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Стукаловой Е.Н., 

при секретаре Егиоя О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Каяушинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Каяушинского сельсовета Родинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельную долю, в котором указал следующее. Отец истца А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца осталось имущество, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и земельная доля оценкой 388 баллогектаров, расположенная в границах плана АОЗТ «Каяушенское».

Право собственности на квартиру отец при жизни зарегистрировать не успел, правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, за исключением расписки, подтверждающей факт расчета отца за данную недвижимость.

Данную квартиру А.А. приобрел у Е.Р., которая в настоящее время умерла, наследниками к ее имуществу являются ФИО4 и ФИО5

Кроме истца, наследниками к имуществу отца являются его братья ФИО2 и ФИО3 Однако они от своего права на наследственное имущество отказались. Мать истца – М.Г. наследником к имуществу А.А. не является, поскольку брак между ними не зарегистрирован.

В связи с изложенным ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 50 кв.м., кадастровый № и земельную долю оценкой 388 баллогектаров, расположенную в границах АОЗТ «Каяушенское», а также не взыскивать с ответчиков понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО6

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 на удовлетворении исковых требований Синего А.А. о признании права собственности на квартиру и земельный участок настаивал и в качестве их обоснования привел доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что после смерти отца А.А. фактически принял наследство, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Иных наследников первой очереди к имуществу А.А. не имеется, в браке А.А. не состоял. Кроме того, ФИО6 пояснил, что в исковом заявлении допущена описка, верный кадастровый номер квартиры №.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований Синего А.А., суду пояснил, что А.А. приходится ему братом, после его смерти на наследственное имущество он не претендует. После смерти брата наследство принял его сын ФИО1, который является единственным наследником первой очереди.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

Ответчик ФИО4 (в судебном заседании 10 ноября 2017 г.) не возражал против удовлетворения исковых требований А.А., суду пояснил, что его матери Е.Р. принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которую она продала А.А. Е.Р. умерла в 2001 году, единственным наследником к ее имуществу является он, его сестра ФИО5 от наследства отказалась. В состав наследственного имущества его матери спорная квартира включена не была в связи с отсутствием на нее права собственности наследодателя.

Ответчики ФИО3 (в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) дал пояснения, аналогичные пояснениям ответчика ФИО2, приведенным выше.

Представитель ответчика Администрации Каяушинского сельсовета 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании поддержала ранее поданное заявление, в котором исковые требования А.А. признала в полном объеме. Кроме того пояснила, что после проведенной переадресации в 2000 году дому № 3 по 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>. 

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ, права собственности на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что А.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 22.11.2017 №Ф/22-01-17/20. Основание возникновения права собственности – договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные обстоятельства подтверждаются также распиской от 03.07.1997, согласно которой А.А. приобрел у Е.Р. вышеуказанную квартиру за 13 000 000 рублей (л.д.17), а также выпиской из похозяйственных книг, из которой следует, что Е.Р. проживала в данной квартире до 1997 года, с 1997 года и по день смерти в квартире проживал А.А..

Как следует из объяснений ответчика ФИО4, данная квартира после смерти матери Е.Р. в состав наследственной массы не включалась, поскольку при жизни мать продала ее А.А. ФИО4 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти Е.Р., что подтверждается также ответом нотариальной конторы Зонального района Алтайского края от 07.11.2017 (л.д.52).

Согласно техническому паспорту жилого помещения и выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 52 кв.м. 

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН, А.А. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок 388 баллогектаров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, администрация Каяушенского сельсовета. Данные обстоятельства подтверждаются также свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16). 

А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти на л.д.8.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Частью 2 ст.1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ответу нотариуса Родинского нотариального округа от 27.10.2017 №860, наследственное дело к имуществу А.А. не заводилось.

В судебном заседании установлено, что единственным наследником первой очереди к имуществу А.А. является его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении Синего А.А. Как следует из объяснений представителя истца ФИО6, ответчика ФИО3, после смерти отца ФИО1 фактически принял наследство, иные наследники первой очереди отсутствуют. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что право собственности А.А. на принадлежащее ему имущество, а именно квартиру и земельную долю, переходит по наследству к его сыну ФИО1, в связи с чем исковые требования Синего А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Понесенные истцом ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины по ходатайству истца взысканию с ответчиков не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о признании права собственности на квартиру и земельную долю удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок 388 баллогектаров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Родинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Стукалова