36RS0032-01-2023-000833-63

Дело № 2-1030/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года рп. Рамонь Воронежской области

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Федосова М.Е.,

при секретаре Мутасовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект незавершенного строительства, площадью застройки 695,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, с кадастровым №...

Исковое заявление мотивировано тем, что на территории Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области находится вышеуказанный объект недвижимости. Согласно сообщений Территориального Управления Росимущества в Воронежской области, Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области в реестре федерального имущества данный объект не учтен, сведений о нем в реестр федерального имущества не вносились, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится. Также согласно сообщению администрации Рамонского муниципального района Воронежской области, данный объект в реестре муниципального имущества Рамонского муниципального района Воронежской области не значится, на балансе в администрации Рамонского района не стоит. Собственники недвижимого имущества неизвестны. Указанное недвижимое имущество было поставлено на учет в Управлении Росреестра по Воронежской области как бесхозяйное. В течение года с момента постановки недвижимого имущества на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Учитывая, что недвижимое имущество является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, процедура принятия его на учет в качестве такового соблюдена, прошло более года с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, администрация полагает возможным признать право муниципальной собственности Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области на это имущество. В связи с изложенным администрация обратилась в суд с настоящим заявлением.

Представитель заявителя администрация Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении заявленных требований в полном объеме. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Рамонского района Воронежской области, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей участников процесса, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что на территории Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области по адресу: 

<

.......>, с кадастровым номером 36:25:1600002:1090, расположен объект незавершенного строительства, площадью застройки 695,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом. Сведений о наличии зарегистрированных прав в отношении объекта недвижимого имущества в ЕГРН не имеется (л.д. 5-8).

Как усматривается из сообщения заместителя руководителя Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области ФИО1 от 20.09.2021 года № 52-13-18098, объект, расположенный в Горожанском сельском поселении Рамонского муниципального района Воронежской области по вышеуказанному адресу, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (л.д. 11).

Как следует из сообщения заместителя руководителя территориального управления Росимущества в Воронежской области ФИО2 от 15.09.2021 года № 36-ОЯ-03/7685, объект, расположенный в Горожанском сельском поселении Рамонского муниципального района Воронежской области по вышеуказанному адресу, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 12).

Согласно сообщению главы администрации Рамонского муниципального района Воронежской области ФИО3 от 13.09.2021 года № 24-11/3897, объект, расположенный в Горожанском сельском поселении Рамонского муниципального района Воронежской области по вышеуказанному адресу, в реестре муниципального имущества района также не значится (л.д. 9).

Следовательно, вышеуказанные объект недвижимого имущества является бесхозяйным.

Как усматривается из выписок из ЕГРН, выданных филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Воронежской области, вышеуказанные объекты недвижимого имущества, как бесхозяйные, были поставлены на учет в Управлении Росреестра по Воронежской области 04.07.2022 года, о чем в ЕГРН сделаны соответствующие записи. Правопритязаний и сведений о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости отсутствуют.

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности на эту вещь.

Поскольку объект недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, степень готовности 50 %, площадь застройки 695,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, с кадастровым №..., является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, процедура принятия его на учет в качестве такового соблюдена и истекло более одного года с момента постановки данного имущества на учет в качестве бесхозяйного, притязаний на него никто не заявил, суд считает возможным признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства за муниципальным образованием Горожанским сельским поселением Рамонского муниципального района Воронежской области.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявление администрации Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества. 

Признать за Горожанским сельским поселением Рамонского муниципального района Воронежской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- объект незавершенного строительства, степень готовности 50 %, площадь застройки 695,8 кв. м., проектируемое назначение: многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......>, с кадастровым №...

Настоящее решение является основанием для регистрации права муниципальной собственности Горожанского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области на вышеуказанный объект недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Е. Федосов

Решение в окончательной форме 

изготовлено 21.07.2023 года