Дело № 2-1770/17 2 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Хаймусовой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Обуховский» о признании права собственности на долю гаража,

установил:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности 1/288 долю в праве общей долевой собственности на пятиэтажное здание гаража ГК «

<

адрес>, включающую в себя место стоянки №.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является единственным наследником первой очереди ФИО 1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на момент смерти принадлежала 1/288 доля гаража по вышеуказанному адресу, что соответствует парковочному месту №. ДД.ММ.ГГГГ истица получила свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорной доли гаража, однако в государственной регистрации права Управление Росреестра отказало.

Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещен, представителя в судебное заседание не направил, представил заявление о признании исковых требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о времени и месте слушания дела извещено, представителя в судебное заседание не направило.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав истицу, изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из буквального толкования вышеприведенной нормы права следует, что право собственности на гараж возникает у члена гаражного кооператива после полной оплаты паевого взноса.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 5 Устава Гаражного кооператива «Обуховский», все члены кооператива либо полностью внесли паевой взнос и согласно п. 4 ст. 218 и ст. 244 ГК РФ являются собственниками доли в праве общей долевой собственности, либо приобрели право собственности на долю по иным основаниям (купля-продажа, дарение, наследование и др.). Доли, соразмерно с равными паевыми взносами членов кооператива, являются равными. Каждому члену кооператива методом жереьбевки предоставлено для пользования конкретное индивидуальное место стоянки автомобиля размером 2х4 м., определяемое разметкой и присвоенным номером. Все члены кооператива имеют равные права в пользовании общим имуществом, солидарно несут субсидиарную ответственность по обязательства кооператива в случаях и порядке, предусмотренных Уставом и действующим законодательством.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Гаражным кооперативом «

<

данные изъяты>», ФИО 1., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся членом гаражного кооператива «

<

данные изъяты>» и ему, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, на праве частной собственности принадлежит 1/288 доля в праве общей долевой собственности на многоэтажное здание гаража гаражного кооператива «Обуховский», расположенного по адресу: 

<

адрес> которая включает в себя, в том числе, индивидуальное место стоянки за №, расположенное на 5-м этаже. Паевой взнос в сумме 1470 рублей в ценах до 1991 года внесен полностью ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 (л.д. 5).

ФИО 1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его единственным наследником по закону, принявшим наследство, является жена – ФИО1, что подтверждается материалами наследственного дела №, начатого ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО1 в отношении 1/288 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Санкт-Петербургу отказало истице в государственной регистрации права на спорную долю гаража, в связи с тем, что при жизни ФИО1 не произвел государственную регистрацию своего права на долю гаража (л.д. 7). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункту 2 указанной статьи государственная регистрация возникшего до введения в действие данного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. 

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (п. 1 ст. 33). 

В данном случае, право собственности ФИО2 на 1/288 долю гаража возникло одновременной с выплатой пая в 1973 году, то есть до момента вступления в силу ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года и не требовало государственной регистрации. Право собственности ФИО1, являющейся единственным наследником первой очереди умершего ФИО2, на спорную долю гаража возникло со дня открытия наследства вне зависимости от его государственной регистрации.

При таком положении и учитывая, что спорная доля гаража была приобретена ФИО1 в порядке универсального правопреемства после смерти своего мужа – ФИО 1 право которого подтверждено справкой гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ о полной выплате паевого взноса, и в отсутствии сведений о наличии иных лиц, претендующих на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 

<

данные изъяты> долю 

<

данные изъяты>, включающую в себя индивидуальное место стоянки за №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья