Дело № 2-3335/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 06 сентября 2017 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Рохмистрова А.Е.,

при секретаре Лошкаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учётом уточнения обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 561 000 рублей с каждого, компенсации судебных расходов на оплату госпошлины в размере 6 905 рублей с каждого, указав на то, что ему принадлежала квартира по (адрес), его брат ФИО2 с супругой ФИО3 в 2004 году имели намерение приобрести жилой дом (адрес), в связи с нехваткой денежных средств попросили оплатить часть стоимости жилого дома этой квартирой, обязавшись по требованию приобрести равнозначную квартиру, после оплаты части дома за счёт продажи квартиры и предъявления требования о приобретении равнозначной квартиры (дата) обязательства ответчиками не исполнены, согласно отчёту *** от (дата) № стоимость (адрес) по состоянию (дата) составляет 1 122 000 рублей (л.д. 6-7, 208-209).

Истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила (л.д. 217, 219). 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 218, 229).

Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства также доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

Суд определил в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от (дата) являлся собственником квартиры по (адрес) (л.д. 62-71).

(дата) ответчик ФИО2 написал расписку, согласно которой обязался купить равнозначную квартиру взамен проданной квартиры по (адрес) принадлежащей его брату ФИО1, в срок по мере надобности, все расходы по оформлению берёт на себя. Расписка подписана ФИО2, совершена в присутствии ФИО1 и ФИО6, о чём стоят их подписи (л.д. 8).

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию являлась собственником жилого дома по (адрес), также ФИО5 по договору долгосрочной аренды от (дата), заключенному с администрацией Калининского района г.Челябинска, принадлежало право аренды земельного участка по (адрес), площадью 502 кв.м, сроком на 49 лет (л.д. 107-114, 159-186).

(дата) между ФИО5 (продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала, а покупатель купила жилой дом по (адрес), по цене 260 000 рублей, переход права собственности и сам договор зарегистрированы в установленном законом порядке (дата) (л.д. 115-122).

В тот же день (дата) ФИО5 по договору передачи прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды уступила право аренды земельного участка по (адрес), ФИО3, плата за уступаемое право договором не предусмотрена (л.д. 187-200).

Кроме того, в материалы дела представлено рукописное соглашение от (дата), заключенное между ФИО2 и ФИО5, согласно которому ФИО2 передал ФИО5 350 000 рублей за дом и земельный участок по (адрес) обязуется до (дата) полностью расплатиться за приобретаемое имущество, то есть доплатить 500 000 рублей (л.д. 9). 

Дополнительным соглашением от (дата) к соглашению от (дата) ФИО2 в счёт погашения 500 000 рублей обязался передать ФИО5 квартиру по (адрес), принадлежащую его брату ФИО1, стоимостью 370 000 рублей, оставшуюся сумму 130 000 рублей обязался передать до (дата) (л.д. 10).

ФИО1 по договору купли-продажи от (дата) продал квартиру по (адрес), ФИО7 по цене 420 000 рублей, уплаченных до полписания договора, государственная регистрация сделки и перехода права собственности произведены (дата) (л.д. 72-85).

Согласно дополнительному соглашению от (дата) ФИО5 получила от ФИО2 в счёт договора сумму 370 000 рублей (л.д. 11).

Также в материалах дела имеются дополнительные соглашения о передачи ФИО2 ФИО5 денежных средств, одно из которых от (дата) подписано и ФИО3, в котором указано на то, что за ФИО2 осталось 50 000 рублей и переоформление квартиры по (адрес) ФИО5 (л.д. 13).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 использовал для оплаты части стоимости жилого дома по (адрес), денежные средства в размере 370 000 рублей, полученные от продажи квартиры истца, своё обязательство по предоставлению равнозначной квартиры по требованию истца, полученному (дата), не исполнил, поэтому с него в пользу ФИО1 подлежат взысканию денежные средства в пределах заявленных исковых требований в размере 561 000 рублей, что составляет половину рыночной стоимости квартиры по (адрес), определённой на основании отчёта от (дата) № *** оснований не доверять которому у суда не имеется (л.д. 22-50).

При этом суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. 

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно является добровольным, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, ответчик вправе признавать исковые требования.

Ответчику ФИО2 разъяснены и понятны последствия признания иска и принятия его судом.

Таким образом, заявленные требования к ответчику ФИО2 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО3 денежных средств в размере 561 000 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств того, что ФИО3 взяла на себя обязательство по предоставлению истцу равнозначной квартиры материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для взыскания с неё половины стоимости квартиры по (адрес), не имеется.

Понесённые истцом судебные расходы на оплату госпошлины в размере 6 905 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2

При отказе в иске к ответчику ФИО3 понесённые истцом судебные расходы на оплату госпошлины не подлежат взысканию за её счёт.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 561 000 рублей, компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 905 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 561 000 рублей, компенсации судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 905 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А. Е. Рохмистров