дело № 2-2143/2018

Решение

именем Российской Федерации

03 мая 2018 года г.Ростов-на-Дону 

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Жуковой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Болгарстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

ООО «Болгарстрой» обратилось в суд с иском, указывая, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – 

<

...>-на—Дону. На его имя по указанной квартире открыт единый лицевой счет №. Согласно справке о регистрации и поквартирной карточке ФИО1 в квартире зарегистрирован и проживает совместно с женой ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, в результате чего по состоянию на ... г. за период с ... г. по ... г. сумма задолженности составила 58 119,25 руб.

По изложенным основаниям истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по жилищно-коммунальным платежам в сумме 58 119,25 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 177 руб.

Представитель ООО «Болгарстрой» в судебном заседании поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1 Ответчик извещался по месту регистрации, однако конверт возвращен за истечением срока хранения. 

В соответствии со ст. 165.1 п. 1 ГК РФ Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ... г. № По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, судебное извещение считается полученным ответчиком, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Установлено, что собственниками многоквартирного жилого дома по 

<

...> в соответствии со ст. 161 ЖК РФ избран способ управления многоквартирным домом – управлением управляющей компанией ООО «Болгарстрой».

В соответствии со ст. 162 ч 2 ЖК РФ ООО «Болгарстрой» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию жилого дома, является исполнителем, обеспечивающим предоставление коммунальных услуг от ресурсоснабжающих организаций с момента заключения договоров.

Квартира № в вышеуказанном многоквартирном жилом доме по 

<

...> по данным ЕГРН является муниципальной собственностью.

На основании ордера № от ... г. по договору социального найма квартиру занимает ФИО1 с семьей: жена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ст. 153 ЖК РФ обязывает нанимателя жилого помещения в полном объеме и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

По данным лицевого счета № на квартиру и журнала начислений жилищно-коммунальных услуг, ответчик производит оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме и с нарушением установленных сроков, в результате чего по состоянию на ... г. за период с ... г. по ... г. сумма задолженности составила 58 119,25 руб. Письменные гарантийные обязательства о погашении задолженности, подписанные ответчиком, свидетельствуют о признании им наличия задолженности.

Проверив представленный расчет задолженности, суд не усматривает в нем неточностей или неясностей и полагает возможным принять его.

Так как обязанность по внесению платы ответчиком добровольно в установленные сроки не исполнена, сумма задолженности подлежит взысканию в судебном порядке.

При подаче иска ООО «Болгарстрой» оплачена государственная пошлина в сумме 1 177 руб., которая в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Болгарстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Болгарстрой» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого дома и оплате коммунальных услуг по 

<

...> за период с ... г. по ... г. год в сумме 58 119 рублей 25 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 177 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 мая 2018 года.

Судья: