Дело № 2-468/2020

УИД 19RS0011-01-2020-001174-45

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 30 июля 2020 года 

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных платежей, мотивируя требования тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру площадью ***.) по адресу: .... Также собственником указанного помещения, владеющим ? долей, является ответчик. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вносить оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынуждена истец, при этом соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось. В настоящее время лицевой счет открыт на имя бывшего собственника жилого помещения – Б., мать истца и ответчика. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками – ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования уточнила. Просила определить доли оплаты за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., собственникам ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждой от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги. Суду пояснила, что не знала, что ответчик является собственником ? доли. Мама инвалид с *** года. Они проживали все вместе, пока ответчик не пришла, никаких долгов за ЖКХ не было, все оплачивалось. Она с *** года проживает в .... Квартиру она с мамой приватизировала. Мама переписала дарственную на пол квартиры и земельный участок на ответчика. У нее с сестрой был уговор, что она ей 5 000 руб. отдает и она должна оплачивать долю. Ответчик сейчас гасит долги. Она сама оплачивала за жилье на мамину фамилию до *** года. Долги начались в ***. На сегодняшний день задолженность 26 000 – 28 000 руб., ответчик 8 000 руб. внесла. Ответчик не предоставляла никаких сведений о том, что она является собственником ? доли в ЖКХ. Просила иск с учетом уточнения удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия не сообщила, о рассмотрении дела без ее участия не ходатайствовала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 11 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует учитывать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью ***., расположенную по адресу: ...

Также выпиской из ЕГРН от *** подтверждается, что ответчик ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ...

Законом на истца и ответчика возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы истца о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: ..., подтверждаются предоставленными выписками по лицевым счетам ***, в которых указано, что лицевые счета открыты на имя Б..

Приказами мирового судьи судебного участка № 1 Усть-Абаканского района РХ от *** по делу *** и *** с должника Б., имеющей в собственности квартиру по адресу: ..., в пользу ООО ***» взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с *** по *** в размере 15 769, 10 руб., в пользу ***» задолженность за содержание и текущий ремонт жилого фонда за период с *** по *** в размере 3 282, 56 руб.

Согласно свидетельству о смерти серии ***, Б., приходившаяся истцу и ответчику матерью, умерла ***.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что с *** г. в принадлежащем ей на праве общей долевой собственности жилом помещении она не проживает, в связи со сложившимися конфликтными отношениями с ответчиком, доказательств обратного стороной ответчика суду представлено не было.

Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения соглашения о праве пользования жилым помещением между собственником и членами его семьи, а также к его форме и условиям.

Исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в данном случае подлежат применению правила ГК РФ о гражданско-правовых сделках (ст. ст. 153 - 181 ГК РФ). 

Учитывая положения ст. ст. 153, 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, исходя из сложившихся конфликтных отношений между сторонами, в связи с тем, что договориться о порядке оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке истец и ответчик не смогли, суд полагает необходимым определить ФИО1 и ФИО2 доли оплаты за жилое помещение по ? доле за каждой от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги, исходя из приходящейся на них доли в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить доли оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., собственникам ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждой от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение изготовлено и подписано (с учетом выходных дней) 06 августа 2020 года.

Председательствующий С.М. Борец