Дело № 2-347/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Макарьев 

Макарьевский районный суд Костромской области в составе: 

председательствующего судьи Борисова А.С., 

при секретаре Малушковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что с 2006 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, на основании свидетельства о государственной регистрации права. По данному адресу ФИО1 проживает с женой. В данном доме зарегистрирован и их сын, ФИО2. Сын к ним приезжает иногда в гости, его вещей в их доме нет. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает, содержание дома не осуществляет. ФИО1 предложил сыну добровольно сняться с регистрационного учета, но действий с его стороны не последовало.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что его сын не проживает с ними с 2005 года, живет в 

<

адрес>, домой приезжает крайне редко, бремя содержания жилого помещения не несет, никакого имущества и вещей сына в доме нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддерживает позицию ФИО1.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Изразъяснений,содержащихсявп.13Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации прав от 24.01.2006 ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А (л.д.8).

Согласно адресной справке от 31.07.2018 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А (л.д.9).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи истица, однако в спорном доме длительное время не проживает, приезжает только в гости, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя по оплате коммунальных платежей не несет, его вещи в жилом помещении отсутсвуют.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает, что К.А.ОБ. должен быть признан бывшим членом семьи собственника жилого помещения. 

Таким образом, с учетом положений приведенных выше норм права, право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 прекратилось, поэтому заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Как следствие утраты ответчиком права пользования домом аннулированию подлежит и его регистрация в нем, законных оснований для сохранения регистрации не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, и аннулировать его регистрацию по этому адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Макарьевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.С. ФИО3

В окончательной форме решение принято 25.09.2018