Дело № 2-1748/17 13 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципальное образование 

<

адрес>, ФИО1 о признании недействительными сведений государственного кадастра на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование 

<

адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. Истица является членом СНТ «

<

данные изъяты>» массива «

<

данные изъяты>» 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ей был выделен в пользование земельный участок № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На данном участке истица возвела хозяйственные постройки, оплачивает земельный налог. В ДД.ММ.ГГГГ истица начала собирать документы на приватизацию указанного земельного участка, однако постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земель в собственность садоводческому товариществу «

<

данные изъяты>» массив 

<

данные изъяты> земельный участок № передан в собственность ФИО1 Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не выдавалось, следовательно ФИО5 не приобрела право собственности на земельный участок № СНТ «

<

данные изъяты>» массива «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>. При получении выписки из государственного кадастра недвижимости выяснилось, что в кадастровом паспорте земельного участка допущена техническая ошибка в адресе (описании местоположения участка). Вместо правильного адреса: 

<

адрес>, указано неверно линия № Истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) с заявлением о внесении изменений в растровые сведения, однако в исправлении технической ошибки было отказано. На основании изложенного истица просит суд признать наличие технической ошибки в сведениях Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) и внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка, указав адрес: 

<

адрес>, кадастровый №, признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок №, линии №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для ведения садоводства в садоводческом некоммерческом товариществе «

<

данные изъяты>» массива «

<

данные изъяты>» 

<

адрес>, кадастровый №

Истица уточнила исковые требования, просила суд признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об адресе земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес> установить адрес земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, адвокат ФИО6, представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд явился, в удовлетворении иска просил отказать.

Ответчик администрация муниципальное образование 

<

адрес> о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «

<

данные изъяты>» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра в 

<

адрес> в суд не явилось, извещено во времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 61 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «

<

данные изъяты>» в массиве «

<

данные изъяты>», ФИО1 включена в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.12 и на обороте).

Свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> не выдавалось, что подтверждается сведениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО1 исключена из членов СНТ по её заявлению, ФИО2 принята в члены СНТ с предоставлением земельного участка № на линии №, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).

ФИО2 является членом СНТ «

<

данные изъяты>», что подтверждается книжкой садовода, сведениями об оплате земельного налога (л.д.18-21, 27-30).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Истице отказано в исправлении технической ошибки, что подтверждается решением Управления Росреестра в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно плану организации и застройке СНТ «

<

данные изъяты>», справке СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок имеет адрес: 

<

адрес> (л.д.24-25,26).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «

<

данные изъяты>» в массиве «

<

данные изъяты>», ФИО1 включена в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность.

Судом установлена техническая ошибка в кадастровом паспорте в указании адреса нахождения земельного участка, вместо: 

<

адрес>, указано 

<

адрес>. факт технической ошибки подтверждается планом организации и застройке СНТ «

<

данные изъяты>», справкой СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 исключена из членов СНТ по её заявлению, ФИО2 принята в члены СНТ с предоставлением земельного участка № на линии №, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось, что подтверждается сведениями Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «

<

данные изъяты>», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 61 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости», руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об адресе нахождения земельного участка с кадастровым номером №: 

<

адрес>

Установить адрес земельного участка с кадастровым номером №: 

<

адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (18.06.2017 г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.

Судья: