Дело № 2-5409/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Локтионова М.П.,

при секретаре Бражник Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в обоснование требований указав, что между управлением муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области и ООО «Лидер сервис» были заключены договоры: №... ап от "."..г. аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 327,5 кв.м., для осуществления деятельности – под оказание жилищно-коммунальных услуг, срок аренды определен с "."..г. по "."..г.; №... ап от "."..г. аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 90,5 кв.м., для осуществления деятельности – оказание жилищно-коммунальных услуг, срок аренды определен с "."..г. по "."..г.. Договоры зарегистрированы в органах Росреестра в установленном законом порядке. Согласно п. 3.2. раздела 3 «Платежи и расчеты» по указанным договорам аренды ООО «Лидер сервис» обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца. В случае неуплаты арендатором платежей в срок начисляется пеня. Вместе с тем, арендатор не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 86 233 рублей 29 копеек, которая взыскана в судебном порядке: решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 1 200 рублей 56 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность составляет 3 941 рубль 25 копеек, из которых: 3 822 рубля 13 копеек – задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г., проценты за пользование чужими денежными средствами – 119 рублей 12 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. составляет 78 446 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 1 375 рублей 52 копейки; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 1 263 рубля 66 копеек, пени – 6 рублей 44 копейки. Согласно выписки из ЕГРЮЛ ИФНС по 

<

адрес> от "."..г. прекращена деятельность ООО «Лидер сервис» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Волгоградской области №... о завершении конкурсного производства. Учредителями ООО «Лидер сервис» являются ФИО1 с размером доли 20%, ФИО2 с размером 80%. 

Просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 86 233 рублей 29 копеек.

Представитель истца управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований не поступало.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Должник, в силу ч.1 ст.393 ГК РФ, обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В судебном заседании установлено, что "."..г. между Управлением муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области и ООО «Лидер сервис» были заключены договоры: 

№... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 327,5 кв.м., для осуществления деятельности – под оказание жилищно-коммунальных услуг, срок аренды определен с "."..г. по "."..г., договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в УМИ Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области "."..г., что подтверждается договором аренды от "."..г., актом приема-передачи от "."..г., приложением к договору аренды от "."..г.; 

№... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,5 кв.м., для осуществления деятельности – оказание жилищно-коммунальных услуг, срок аренды определен с "."..г. по "."..г., договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в УМИ Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области "."..г., что подтверждается договором аренды от "."..г., актом приема-передачи от "."..г., приложением к договору аренды от "."..г..

Согласно актам приема-передачи от "."..г. указанные помещения были переданы во временное пользование ООО «Лидер сервис».

В соответствии с разделом 7 «Особые условия» договоров, все изменения условий настоящих договоров вносятся дополнительными соглашениями, рассмотрение спора осуществляется в установленном законном порядке.

Согласно п. 3.2 раздела 3 «Платежи и расчеты» договоров ООО «Лидер сервис» обязалось вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 10 числа текущего месяца. 

В случае неуплаты арендатором платежей в срок начисляется пеня в размере 0,1 % неоплаченной суммы за каждый день просрочки (п.5.1 раздела 5 «ответственность арендатора».

Дополнительным соглашением №... к договору от "."..г. №... ап от "."..г. установлен размер арендной платы в размере 1 200 рублей 26 копеек, что подтверждается расчетом месячной арендной платы на объект.

Размер арендной платы по договору №... ап от "."..г. установлен в размере 8 888 рублей 81 копейки, что подтверждается расчетом месячной арендной платы.

Вместе с тем, арендатор не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате указанных арендованных нежилых помещений, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 86 233 рублей 29 копеек, которая взыскана с ООО «Лидер сервис» в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области в судебном порядке: решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 1 200 рублей 56 копеек; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность составляет 3 941 рубль 25 копеек, из которых: 3 822 рубля 13 копеек – задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г., проценты за пользование чужими денежными средствами – 119 рублей 12 копеек; решением Арбитражного суда Волгоградской области от "."..г. №... задолженность по арендной плате за период с "."..г. по "."..г. составляет 78 446 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами – 1 375 рублей 52 копейки; решением Арбитражного суда 

<

адрес> от "."..г. №... задолженность по арендной плате составляет 1 263 рубля 66 копеек, пени – 6 рублей 44 копейки, что подтверждается копиями решений Арбитражного суда РФ. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, на основании актов приема-передачи: от "."..г. к договорам №... ап и №... ап аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, было сдано арендодателем арендатору по взаимному согласию сторон.

Обязательства по оплате арендной платы не исполнены до настоящего времени.

В соответствии с п. 3 ст. 64.2 ГК РФ исключение недействующего юридического лица из государственного реестра юридических лиц не препятствует привлечению к ответственности лиц, указанных в ст. 53.1 ГК РФ.

Статьей 53.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое в силу закона, иного правого акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени (пункт 3 статьи 53), обязано возместить по требованию юридического лица, его учредителей (участников), выступающего в интересах юридического лица, убытки, причиненные по его вине юридическому лицу.

В соответствии с п.3.1 ст. 3 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» исключение общества из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации юридических лиц для недействующих юридических лиц, влечет последствия, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации для отказа основного должника от исполнения обязательства. В данном случае, если неисполнение обязательств общества (в том числе вследствие причинения вреда» обусловлено тем, что лица, указанные в пунктах 1-3 статьи 53.1 ГК РФ, действовали недобросовестно или неразумно, по заявлению кредитора на таких лиц может быть возложена субсидиарная ответственность по обязательствам этого общества.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 2 августа 2024 года ИФНС по Дзержинскому району г. Волгограда внесена запись о прекращении деятельности ООО «Лидер сервис» (ликвидации юридического лица в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве) и исключением его из ЕГРЮЛ. Участниками/учредителями ООО «Лидер сервис» являются ФИО1 и ФИО2 

ООО «Лидер сервис» прекратило свою деятельность как юридическое лицо.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате и пени за период с "."..г. по "."..г. (по договору аренды нежилых помещений (строений) №... ап от "."..г., следует, что задолженность по арендной плате составляет 79 646 рублей 42 копеек, пени – 1 375 рублей 52 копеек.

Согласно представленного истцом расчета задолженности по арендной плате и пени за период с "."..г. по "."..г. (по договору аренды нежилых помещений (строений) №... ап от "."..г., следует, что задолженность по арендной плате составляет 5 085 рублей 79 копеек, пени – 125 рублей 56 копеек.

Указанная сумма задолженности, пени ответчиками не оспорена, доказательств оплаты образовавшейся задолженности суду не представлено. 

Расчеты взыскиваемых сумм, представленные истцом проверены судом, являются арифметически верными, и соответствует условиям договоров аренды №... ап от "."..г. и №... ап от "."..г..

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области указанной задолженности по арендной плате и пени.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления по заявлениям в защиту государственных и общественных интересов.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета исходя из удовлетворённых требований в размере 2 787 рублей, по 1 393 рублям 50 копейкам с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), ФИО2 (ИНН №...) в пользу управления муниципальным имуществом администрации городского округа город Волжский Волгоградской области (ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 86 233 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №...), ФИО2 (ИНН №...) в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 2 787 рублей, по 1 393 рублям 50 копейкам с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 17 октября 2024 года.

Судья: