Дело № 2-403/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Билле И.П., 

при секретаре Шакировой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

В обосновании заявленных требований указала, что в 1993 году по договору приватизации ТОО «Богуславское» передана в собственность часть дома, расположенная по адресу 

<

адрес>. Зарегистрировать право собственности на жилое помещение не представляется возможным, форма договора приватизации не соответствует требованиям законодательства. Совхоз «Богуславский» ликвидирован, поэтому внести изменения в договор приватизации не представляется возможным, в связи с чем, невозможно зарегистрировать право собственности без решения суда. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, в 1991 году ей была предоставлена часть жилого дома в 

<

адрес>. Квартира была предоставлена совхозом «Богуславский», она состояла в трудовых отношения с совхозом, работала дояркой, супруг работал скотником. В 1993 году заключен договор приватизации. Супруг умер в 2017 году. В настоящее время она одна проживает в указанном жилом помещении. В квартире зарегистрированы, но не проживают, дочь и внучка. Дом состоит из двух половин, в квартире № 1 проживает истица, в квартире № 2 длительное время никто не проживал, собственников нет, в настоящее время указанную половину дома разбирают на стройматериалы. В 2015 году она оформила в собственность земельный участок. В 2019 году направила в Росреестр документы для оформления права на квартиру. Государственная регистрация была приостановлена по причине того, что договор приватизации по форме и содержанию не соответствует требованием законодательства. Внести изменения в договор не представляется возможным по причине того, что ТОО «Богуславкий» ликвидирован, таким образом, без решения суда она не может зарегистрировать право. 

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования ФИО5, ФИО4, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 вселена на законных основаниях в жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор приватизации №, заключенный 31.03.1993 г. между ТСОО «Богуславское» и ФИО1

ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Данные доказательства свидетельствуют о наличии права пользования обозначенным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая, что основанием возникновения права собственности на спорное жилое помещение у истца является договор на передачу квартиры в собственность, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

В соответствии с п. 4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 58 указанного Закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.П. Билле