Производство № 2-2755/2020

УИД 67RS0003-01-2020-004037-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Селезеневой И.В.,

при секретаре Ушковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Восточный» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование исковых требований, что 19.09.2018 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования 

<

***>, в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере 1 008 300 руб. под проценты за пользование кредитом в размере 26 % годовых. Согласно условиям договора ответчик обязан своевременно погашать задолженность, а именно: осуществлять возврат кредита и уплачивать проценты в порядке и на условиях, установленных договором. Банк выполнил принятые на себя обязательства по договору, предоставив заемщику кредит, что подтверждается выпиской по счету. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору 19.09.2018 Банком принят залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>, кадастровый номер №, на основании договора ипотеки №/ZKV1 от 19.09.2018, заключенного между Банком и ФИО2

Ответчик ненадлежащим образом не исполняет обязательства по договору, в связи с чем, по состоянию на 04.07.2020 задолженность по нему составляет 1 102 035,67 руб., из которых: 965 744,66 руб. – задолженность по основному долгу, 133 612,35 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 370,07 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2 308,59 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Просит суд:

- расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 19.09.2018;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору 18/8128/00000/402087 от 19.09.2018 в размере 1 102 035,67 руб., из которых: 965 744,66 руб. – задолженность по основному долгу, 133 612,35 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 370,07 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2 308,59 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты;

-определить подлежащими взысканию с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 965 744,66 руб., начиная с 07.07.2020 по дату вступления в силу решения суда;

- обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 008 300 руб.;

- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» 19 710 руб. в возврат уплаченной госпошлины;

- взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» 6 000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.

В судебное заседание представитель Банка не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, будучи, в силу положений ст.165.1 ГК РФ, надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, явку своего представителя не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 Главы 42 ГК РФ (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что 19.09.2018 между ПАО КБ «Восточный» и ФИО1 заключен договор кредитования 

<

***>, по которому заемщику выданы денежные средства в размере 1 008 300 руб.; проценты за пользование кредита 26 % годовых; целевое использование кредита – неотложные нужды (л.д. 21-29).

Банк свои обязательства по перечислению суммы кредитных средств выполнил, зачислив 19.09.2018 сумму кредита на счет ответчика.

В силу п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В качестве обеспечения возврата кредита Банком принят залог недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>, кадастровый номер 67:27:0030863:1463, на основании заключенного между Банком и ФИО2 договора ипотеки № от 19.09.2018 (л.д. 32-37).

Согласно п. 1.6 договора ипотеки по соглашению Сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на дату подписания настоящего договора составляет 1 008 300 руб.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и ответчиками не оспариваются.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, заемщик, получив указанную сумму, свои обязательства по погашению кредита должным образом не исполняет.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п.1.1.7 кредитного договора неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности, % годовых на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности соответствует ключевой ставке Центрального Банка Российской Федерации на день заключения договора.

В соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, вместе с причитающимися процентами.

Аналогичные требования содержатся в п.4.1.1 кредитного договора.

Кроме того, согласно п.п.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. К существенным условиям договора займа относятся данные, позволяющие идентифицировать основное обязательство между сторонами, то есть сумма займа, условия предоставления (проценты за пользование) и порядок его возврата (порядок погашения).

Как следует из искового заявления и представленного истцом расчета, задолженность ответчика по договору кредитования по состоянию на 04.07.2020 задолженность по нему составляет 1 102 035,67 руб., из которых: 965 744,66 руб. – задолженность по основному долгу, 133 612,35 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 370,07 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2 308,59 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты (л.д.16-20).

Ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен, доказательств отсутствия вины в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, погашения кредита суду не представлено.

Требование Банка о возврате задолженности от 25.02.2020 оставлено ответчиками без удовлетворения (л.д.57).

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не оспаривают факт нарушения обязательств по договору, наличие и размер задолженности, требование Банка о расторжении договора, досрочном взыскании задолженности по кредиту, процентов за пользование кредитом и неустойки в силу положений п.2 ст.811 ГК РФ подлежит удовлетворению.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (п.3 ст.453 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 указанного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Следовательно, требование Банка о продолжении начисления процентов на остаток основного долга с 05.07.2020 по дату вступления решения суда в законную сила также является законным и обоснованным, в силу чего подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>, кадастровый №, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 1 008 300 руб.

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст.348 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Как было установлено судом ранее, свои обязательства по кредитному договору перед Банком Заемщиком надлежащим образом не исполнены, в связи с чем требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 56 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку этим федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как уже было указано, по условиям договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 1 008 300 руб.

Учитывая вышеизложенное, в отсутствие оспаривания названных обстоятельств сторонами, суд приходит к выводу об установлении начальной продажной цены для реализации на торгах вышеуказанного заложенного имущества в размере, установленном соглашением сторон.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной нормы, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная им при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 19.09.2018.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору 18/8128/00000/402087 от 19.09.2018 в размере 1 102 035,67 руб., из которых: 965 744,66 руб. – задолженность по основному долгу, 133 612,35 руб. – задолженность по процентам за пользование кредитными средствами, 370,07 руб. – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 2 308,59 руб. – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Определить подлежащими ко с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 965 744,66 руб., начиная с 07.07.2020 по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес> В, 

<

адрес>, кадастровый номер №, с установлением начальной продажной цены в размере 1 008 300 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО КБ «Восточный» 19 710 руб. в возврат уплаченной госпошлины.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» 6 000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В.Селезенева