Дело № 2-1599/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 года город Копейск Челябинской области

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Муратова С.М.

при секретаре Аникеенко З.П.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Копейского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Копейского городского округа в котором просит сохранить жилое помещение, расположенное в АДРЕС в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно. Иск обоснован тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДАТА истец является собственником дома, расположенного в АДРЕС и земельного участка площадью 600 кв.м. В указанном доме без разрешения была произведена перепланировка, что привело к изменению общей площади дома. При этом перепланировка дома была выполнена с соблюдением строительных норм. Администрацией Копейского городского округа отказано в утверждении акта приемочной комиссии, поскольку перепланировка жилого помещения произведена без соответствующего разрешения.

Истец ФИО1, участвующая в судебном заседании, на иске настаивала.

Представитель ответчика Администрации Копейского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным, рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения наниматель данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма и другие согласования.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии надлежащего согласования переустройства и (или) перепланировки с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося на согласование.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкцией помещения является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - дома и земельного участка, расположенных в АДРЕС. 

Согласно техническому паспорту дом, расположенный в АДРЕС имеет общую площадь 133,5 кв.м., раннее общая площадь жилого дома составляла 118,7 кв.м. Изменение общей площади произошло за счет пристроя лит. Б1 площадью 14,8 кв.м. Согласно Приказу Минэконразвития России от ДАТА НОМЕР площадь здания составляет 157,0 кв.м. 

Согласно ответу администрации Копейского городского округа от ДАТА, ФИО1 указано, что жилое помещение не может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. 

Согласно техническому заключению, выполненного ООО «ПГСК» следует, что жилой дом в АДРЕС может быть сохранен в перепланированном состоянии, поскольку текущее состояние конструктивных элементов определено как работоспособное, соответствующее градостроительным нормам и правилам, не влияет на конструктивную целостность дома и не угрожает жизни и безопасности собственников и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу, что следует сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку оно не нарушает прав других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, переустройство и (или) перепланировка которого были выполнены самовольно, удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – жилой дом площадью 157,0 кв.м., расположенный в АДРЕС (кадастровый номер НОМЕР) в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Копейский городской суд Челябинской области.

Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Муратов С.М.