Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2164/2017

10 октября 2017 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, нотариусу нотариального округа Тюменского района Тюменской области ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделении жилого помещения в натуре, включении в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, нотариусу нотариального округа Тюменского района Тюменской области ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области о выдели жилого помещения в натуре, признании его принадлежащим ФИО5, включении имущества в состав наследства, возложении обязанности поставить жилое помещение на кадастровый учет. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО5, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако, в выдаче свидетельств было отказано ввиду того, что ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5 приобрел жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общая площадь которого составила 

<

данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. Шабадлин А.В. произвел реконструкцию жилого дома, разделив его на две половины, т.е. фактически после перепланировки и раздела дома образовалось два самостоятельных жилых помещения. Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 продал часть дома ФИО6, по согласованию с которым его доля в образованном имуществе была определена в размере 

<

данные изъяты>. ФИО7, в свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ г. продал принадлежащую ему долю в размере 

<

данные изъяты> ФИО8, после смерти которой ДД.ММ.ГГГГ г. в наследство на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на имущество вступает её сын – ФИО3 В соответствии с уточнениями, поступившими ДД.ММ.ГГГГ года в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> выделить в натуре жилое помещение, имеющее характеристики: назначение – жилое, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; включить жилое помещение в состав наследства; признать за истцами право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 37-38), исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором согласился с исковыми требованиями в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске (л.д. 107).

Ответчик нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 130), о причинах неявки не известила, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направлены возражения, в которых содержится просьба об отказе в удовлетворении исковых требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области (л.д. 126-128).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ г. в Боровском поселковом совете за № 60, ФИО5 являлся собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-15).

Как усматривается из материалов делаДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 продал ФИО6 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ г. в Боровском поселковом совете Тюменского района (л.д. 16-17).

Также из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО6 и ФИО8 заключен договор купли-продажи 

<

данные изъяты> долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., в которой указано, что кроме ФИО3 собственником вышеуказанного имущества также является ФИО5 (л.д. 19-20)

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № № жилой дом по адресу: 

<

адрес> является учтенным объектом недвижимости, имеет кадастровый номер № и следующие характеристики: площадь 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> кв.м., назначение – жилой дом (л.д. 31).

Из материалов дела видно, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 9).

Наследниками первой очереди после смерти ФИО5 являются ФИО1 (супруга) и ФИО2 (дочь), что подтверждается свидетельствами о браке № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10), свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 11), свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 12).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 04 октября 2016 года обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 (л.д. 65-66), получили свидетельства о праве собственности на земельный участок, по ? доле за каждой, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 78, 79).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в общем имуществе.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, составленного ООО Первое «Бюро кадастровых инженеров», в жилом доме по адресу: 

<

...> имеются два обособленных жилых помещения, каждое из которых имеет непосредственный выход на земельный участок через веранды, которые не включены в общую площадь жилого дома. Помещение площадью 59,1 кв.м. находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 72:17:0201006:152 (л.д. 25).

Наличие в указанном доме двух обособленных жилых помещений, площадью 34,8 и 59,1 кв.м., подтверждается также представленными в материалы дела техническими планами на данные помещения (л.д. 88-101, 131-145)

Учитывая положения вышеуказанных норм права, принимая во внимание то обстоятельство, что в жилом доме 11 по ул. Орджоникидзе имеются два обособленных жилых помещения, каждое из которых имеет непосредственный выход на земельные участки, являющиеся самостоятельными объектами недвижимости, имеющие различные кадастровые номера и принадлежащие на праве собственности истцам и ответчику, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 78-85), суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истцов о прекращении права общей долевой собственности ФИО5 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, выделе в натуре из права общей долевой собственности жилого помещения, площадью 59,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Основания возникновения права собственности у ФИО5 на вышеуказанный жилой дом на день рассмотрения дела о включении данного имущества в состав наследства никем не оспорены.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым защитить права наследников, включив имущество в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> в состав наследства, открытого после смерти ФИО5, а также признать право собственности на вышеуказанное имущество за истцами, по ? доли за каждым.

Руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 218, 244, 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 68, 71, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выделить в натуре из права общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3 на жилой дом, площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое помещение площадью, 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности, доля в праве ?, на жилое помещение площадью

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья (подпись) Н.В. Губская 

Копия верна:

Судья Н.В.Губская