УИД:77RS0007-02-2024-021619-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мусимович М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1561/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с уточненными в процессе разбирательства требованиями к ФИО2 (далее - ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма истец зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес, где, кроме него, зарегистрированы ФИО2, фио, фио, фио, фио 

С 03.11.2021 ФИО2 не исполняет обязанности нанимателя, проживает в адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, не явился, явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

В силу п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с указанным суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качество членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 17 января 2011 г. между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5103-01-2011-0000428, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились в качестве членов семьи ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные (племянник).

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, фио, фио, фио, фио

Согласно пояснениям истца ФИО1, ответчик с 03.11.2021 не исполняет обязанности нанимателя, попыток вселиться в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес, откуда выехал добровольно, не предпринимает, личных вещей в спорной квартире не имеет. В настоящее время проживает в адрес.

В обоснование доводов истцом представлены документы, подтверждающие несение им обязанности по оплате жилого помещения, предоставленного ему по договору социально найма и коммунальных платежей.  

Согласно представленным документам из гражданского дела Замоскворецкого районного суда адрес №02-3680/2024 по исковому заявлению фио к ФИО1, фио о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности, признании права собственности и взыскании денежной компенсации, ФИО2 с 2021 года по 2024 год проживал по адресу: адрес, до 06.04.2024 имел в собственности 10/12 долей в квартире по адресу: адрес.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений между сторонами, о чинении ФИО2 препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком не представлено.

Также не имеется в материалах дела и доказательств, подтверждающих попытки ответчика вселиться в спорное жилое помещение.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства не позволяют признать отсутствие фио в спорной квартире временным, обусловленным наличием объективных причин, в том числе препятствиями со стороны истца, в связи с чем суд приходит к выводу, что ФИО2 самостоятельно и добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, тем самым утратив право на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,- 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Большая Серпуховская, д.34/36 стр.3 кв.20 со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.  

 Решение изготовлено в окончательном виде 10 июля 2025 г.

Судья: