Дело № 2-996/2023 

УИД26RS0009-01-2023-001419-65

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 07 декабря 2023 года 

Благодарненский районный суд Ставропольского края

В составе: председательствующего судьи Кривцановой Г.П., 

при секретаре Логачевой С.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 адвоката АК № 

<

адрес> К.В.А,, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование искового заявления указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу

<

адрес> По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2. С момента приобретения жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в его доме не проживает, личных вещей в домовладении нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Факт регистрации ФИО2 в его квартире является препятствием для осуществления законных прав собственника (затрудняет возможные сделки с имуществом). 

На основании изложенного, просит суд: Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчица ФИО2, будучи уведомленной о дате, времени и месте слушания дела в суд не явилась, хотя была уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела по существу в судебном заседании, в связи с неявкой в суд ответчиков, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат К.В.А, возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что неизвестна позиция ответчиков по данному вопросу.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Благодарненскому городскому округу, будучи уведомленным о дате, времени и месте слушания дела в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит принять решение в соответствии с законом (л.д.33).

Всесторонне исследовав обстоятельства дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В ходе судебного разбирательства лицам, участвующим в деле разъяснено, что согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также положения ч. 2 ст. 195 ГПК РФ о том, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот. На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).

В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (статья 209, части 1 и 2).

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома расположенного по адресу

<

адрес> является ФИО1,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

Как усматривается из ответа на запрос поступившего из ОВМ Отдела МВД России по Благодарненскому городскому округу 

<

данные изъяты>), ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истец отрицается факт наличия семейных отношений с ответчиком, как и то, что они являются членами одной семьи, ведут общее хозяйство, оказывают взаимную помощь и поддержку друг другу. Указанные обстоятельство свидетельствуют о том, что ответчик, оставаясь зарегистрированным в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его права в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом. Собственник жилого дома настаивает на признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как это препятствует осуществлению возможности полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. 

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу

<

адрес>, и исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Положением статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, установлено, что одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в гражданскую коллегию Ставропольского краевого суда в течение месяца, с подачей апелляционной жалобы через Благодарненский районный суд Ставропольского края.

Судья 

Благодарненского районного суда Г.П. Кривцанова.