Дело № 2-2620/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ермолаевой Т.П., при секретаре судебного заседания Поляковой Е.Ю., с участием представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» обратилось в суд с иском о взыскании с Н-вых, Т-вых в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 87 715 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей за период с дата по дата в сумме 18 204 руб. 30 коп., а также понесенных расходов на оплату государственной пошлины (л.д.76), указав в нем, что оно осуществляет управление многоквартирным жилым домом ----- по адрес, где ответчики на условиях договора социального найма занимают квартиру № -----. По утверждениям истца, ответчики в нарушение положений действующего жилищного законодательства обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, в результате чего у них образовалась задолженность в указанной в иске сумме. 

В судебном заседании представитель истца данный иск поддержал в полном объеме по ранее изложенным основаниям, и вновь привел их суду, пояснив также, что первоначально за ответчиками числился долг по обязательным платежам в сумме 101 514 руб. 20 коп. По заявлению ответчиков им был сделан перерасчет в связи с временным непроживанием отдельных членов семьи нанимателя. С учетом проведенного перерасчета сумма задолженности по обязательным платежам составила 87 715 руб. 25 коп. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Информация по управлению многоквартирными жилыми домами находится в открытом доступе. Каких-либо иных заявлений от ответчиков относительно произведенных начислений по оплате жилья и коммунальных услуг не поступало. Платежные документы размещаются сотрудником управляющей организации в почтовых ящиках жильцов. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам (ст.167 ГПК РФ)в порядке заочного производства, на который выразил свое согласие истец.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, в доме № ----- по адрес ответчики на условиях договора социального найма занимают квартиру № -----. 

Функции управления названным многоквартирным жилым домом исполняет истец, что подтверждено совокупностью собранных по делу доказательств, и ответчиком не оспаривается. 

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ закреплено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положений части 4 статьи 155 ЖК РФ следует, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи; если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Положения пункта 1 части 2 и части 3 статьи 153, частей 4 и 6 статьи 155 ЖК РФ, действуя в неразрывной системной связи, устанавливают обязанность нанимателя по договору социального найма по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заселения жилого помещения - вне зависимости от способа управления многоквартирным домом, в котором данное помещение находится.

Названные нормы направлены на соблюдение баланса прав и интересов всех участников жилищных правоотношений при обеспечении функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и не препятствуют организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, требовать (в том числе в судебном порядке) исполнения нанимателем по договору социального найма предусмотренной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги основана на общих положениях гражданского права о возмездности оказываемых услуг, а фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). В силу пункта 2 статьи 432, пункта 1 статьи 435 ГК РФ фактическое потребление ресурса свидетельствует о наличии между сторонами договорных отношений. 

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, часть первая которой предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).

Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена Приказом Минстроя России от 29.12.2014 N 924/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению" в приложении N 1 к данному Приказу.

Приложением N 2 к данному Приказу также утверждены Методические рекомендации по заполнению примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В направленных в адрес ответчиков платежных документах отражены все необходимые для данного платежного документа реквизиты и сведения.

Так, в них содержатся сведения о плательщике и исполнителе услуг (почтовый адрес жилого помещения; сведения о нанимателе жилого помещения с указанием его фамилии, имени и отчества; наименование исполнителя предоставляемых услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, (место нахождения, номера контактных телефонов, номера факсов и адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; оплачиваемый месяц.

Помимо этих сведений, в титульной части платежного документа также указаны все необходимые для расчета размера платы сведения: об общей площади жилого помещения, нанимателем по которому выступают ответчики, о количестве постоянно проживающих с нанимателем граждан, и о временно отсутствующих, отражены данные об общей площади всех помещений дома, зональный коэффициент для определения платы за наем. 

Графа "Сумма к оплате за расчетный период" содержит расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в них также отражены общая сумма задолженности за предыдущие расчетные периоды. Расчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги детализирован: указаны единицы измерения по видам услуг, используемые при расчете размера платы, объем коммунальных услуг на общедомовые нужды, приходящийся на соответствующее помещение в многоквартирном доме, тарифы на все виды коммунальных ресурсов на единицу объема и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в расчете на 1 кв. м общей площади, отражена итоговая сумма и сумма перерасчетов. 

Данные платежные документы направлялись в адрес ответчиков ежемесячно и доказательств обратного ими не представлено.

По правилам ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, занимаемое ответчиками жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг. В связи с чем начисление платежей по коммунальным платежам исходя из установленных нормативов потребления произведено обоснованно. 

По размеру заявленные истцом требования и расчет взыскиваемой суммы долга ответчиком не оспорены, доказательства несоответствия представленного истцом расчета нормам ЖК РФ, Порядку предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденному Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006, а также свой расчет суду ответчики не представили.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Как следует из материалов дела, обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не исполняют, в результате чего у них образовалась задолженность, размер которой за указанный в иске период, согласно представленному истцом расчету, составляет 87 715 руб. 25 коп. 

Из представленных суду доказательств не следует, что указанная задолженность на момент разрешения данного спора погашена. 

С учетом этого требование о взыскании долга за указанный в иске период подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

По правилам ст. 69 ЖК РФ ответственность нанимателя и членов его семьи, по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, является солидарной. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Судебные расходы, согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Оплата госпошлины при подаче данного иска подтверждена платежным документом (л.д.2).

Как разъяснено в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, 

решил:

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО8 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-1» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 87 715 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей за период с дата по дата в сумме 18 204 руб. 30 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3318руб. 39 коп.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Ленинский районный суд г. Чебоксары с заявлением об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.П. Ермолаева

Мотивированное решение составлено 18 августа 2017 года.