2-4384-20

21RS0025-01-2020-005170-69

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чебоксары ДАТА.

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Косовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания «Стройсфера» о признании зачета состоявшимся 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Стройсфера» о признании зачета состоявшимся по тем мотивам, что ДАТА. между ними был заключен договор участия в долевом строительстве 2-х комнатной квартиры. Решением суда с ответчика была взыскана неустойка за нарушение срока передачи квартиры в общей сумме 247 500 руб. По результатам обмера площадь их квартиры на 2,48 кв.м. больше, чем указано в договоре. Они направили заявление ответчику о проведении зачета. Однако ответа на их заявление не было. Просят признать зачет состоявшимся.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3, допущенная судом в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ, иск поддержали и показали, что был заключен договор участия в долевом строительстве. После завершения строительства площадь квартиры увеличилась. Решением суда с застройщика была взыскана денежная сумма. К-вы направили заявление о зачете, однако ответа на заявление не поступило.

Представитель ответчика ООО «Стройсфера», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, как и доказательства уважительности причин не явки в суд представлено не было.

С согласия истцов и их представителя дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснение истцов, их представителя, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Между сторонами, ФИО1, ФИО2 и ООО «Строительная компания «Стройсфера» ДАТАг. был заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР, по условиям которого ООО СК «Стройсфера» приняла на себя обязанность построить и передать в собственность ФИО4 2-х комнатную квартиру по адресу АДРЕС 

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДАТАг. с ООО «СК «Стройсфера» в пользу ФИО1 была взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 80 000 руб., компенсация морального вреда 1 500 руб., штраф- 40 750 руб., в пользу ФИО2- неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 80 000 руб., компенсация морального вреда 1 500 руб., штраф- 40 750 руб. 

ДАТАг. ФИО1, ФИО2 обратились к ООО «Строительная компания «Стройсфера» с заявлением о зачете долга по решению Калининского районного суда г.Чебоксары от ДАТАг. и денежной суммы в размере 153 000 руб.

Истцами заявлено требование о признании зачета долга состоявшимся.

В соответствии со ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст.410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны. 

Согласно п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018 г., право на неустойку согласно положениям Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" возникает у участника строительства с момента нарушения застройщиком предусмотренных договором сроков. Согласия застройщика на зачет неустойки не требуется, заявление участника долевого строительства о зачете является достаточным, а суду следует определить размер неустойки, подлежащей зачету.

Как уже указано судом выше, истцы направили ООО «СК «Стройсфера» заявление о зачете взаимных требований. ДАТАг. заявление о зачете ответчиком получено, что подтверждается отметкой строительной компании на самом заявлении. На момент рассмотрения спора возражения должника на заявление о зачете не поступили. Указанное обстоятельство является достаточным для признания зачета состоявшимся.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198, 235 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать состоявшимся зачет долга между ООО «Строительная компания «Стройсфера» и ФИО1, ФИО2 по договору участия в долевом строительстве НОМЕР от ДАТАг. в размере 153 000 руб.

Представитель ответчика вправе подать в Московский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение принято в окончательной форме ДАТАг.