Дело № 2-2820/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Мироновой Т.В.

при секретаре судебного заседания Миночкиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ПЖСК «КП «Новоголицыно» о признании решения общего собрания о приеме в члены кооператива недействительным, признании отсутствия членства в кооперативе, признании не приобретшей прав и обязанностей члена кооператива, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, уточнив свои требования, обратилась в суд с иском к ПЖСК «КП «Новоголицыно» о признании решения общего собрания от 13.04.2013 года о приеме ее в члены кооператива недействительным, признании отсутствия членства в кооперативе с 13.04.2013 года, признании не приобретшей прав и обязанностей члена кооператива, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что 16.09.2004 года ФИО10 по договору купли-продажи был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС общей площадью 3600 кв.м. В 2006 году истицей закончено строительство жилого дома на указанном земельном участке. На момент приобретения земельного участка и строительства жилого дома от предыдущего собственника истице было известно, что несколькими жителями поселка НИИ Радио в 1999 году была создана управляющая компания по предоставлению коммунальных и иных услуг жителям поселка – ПЖСК «ПК «Новоголицыно», которой ФИО10, не являясь членом кооператива, уплачивала коммунальные платежи. В связи с рассмотрением гражданского дела по иску ПЖСК «ПК «Новоголицыно» о взыскании с нее целевых взносов, 09 июля 2015 года ФИО10 стало известно, что она якобы является членом кооператива, что не соответствует действительности, поскольку членом кооператива она никогда не являлась, заявление о приеме в члены кооператива не подписывала и не подавала, вступительный взнос за вступление в кооператив не оплачивала, членская книжка ей не выдавалась. Принадлежащий истице земельный участок никогда не находился в границах земельных участков ПЖСК, в связи с чем, согласно требованиям закона и устава ПЖСК она не могла стать его членом. Кроме того, при приеме в члены ПЖСК была нарушена установленная законом процедура принятия, поскольку якобы поданное заявление ФИО10 о вступлении в члены кооператива не рассматривалось правлением ПЖСК, а решение о принятии в члены кооператива было принято решением общего собрания, что противоречит действующему законодательству.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО11, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ПЖСК «КП «Новоголицыно» ФИО12 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что ФИО10 была принята в члены кооператива на общем собрании 13 апреля 2013 года на основании лично поданного заявления. На данном собрании ФИО10 присутствовала и подтвердила желание вступить в члены ПЖСК. Участок ФИО10 находится в границах ПЖСК. Все условия для принятия ее в члены ПЖСК были соблюдены. Просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, поскольку о своем нарушенном праве истице стало известно 13 апреля 2013 года на общем собрании, где она лично присутствовала, что подтверждается протоколом общего собрания и ее подписью в листе присутствия на указанном собрании.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Правовые основы ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Данным законом закреплен принцип формирования садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений на добровольных началах (азб. 5 ст. 1).

В соответствии с п. 3 ст. 16 Закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. В уставе объединения указывается, в том числе, и порядок приема в члены объединения (п. 4 ст. 16).

Судом установлено, что Потребительский жилищно-строительный кооператив «Коттеджный поселок «Новоголицыно» (далее ПЖСК «КП «Новоголицыно») зарегистрирован 26.01.1999 года, местонахождение кооператива: Московская область Одинцовский район пос. НИИ Радио д. 102; Устав кооператива утвержден решением общего собрания от 20.02.2010 года.

Исходя из пункта 2.1 Устава, кооператив учреждается с целью реализации гражданами своих прав на приобретение земельных участков и возведение на них индивидуальных жилых домов, владения, пользования и распоряжения данными жилыми домами и земельными участками, а также удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, управления инженерной инфраструктурой, коммуникациями, дорогами на территории кооператива, освоения, благоустройства и обслуживания территории кооператива, создания объектов коллективного пользования, досуга и отдыха членов кооператива.

Согласно п. 3.1 Устава, территория кооператива состоит из земель общего пользования, земель, принадлежащих кооперативу на праве собственности, земель, взятых кооперативом в аренду, земель (участков), находящихся в частной собственности членов кооператива и иных земель, выделенных на основании Постановления Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 21.08.1992 года № и Генерального плана застройки жилого поселка коттеджного типа, утвержденного постановлением Главы Администрации Одинцовского района Московской области от 11.05.1993 года № общей площадью 20га.

В соответствии с п. 4.1 Устава членами кооператива могут быть граждане, достигшие возраста 16 лет, имеющие с собственности земельный участок на территории кооператива, признающие настоящий устав и изъявившие желание принять участие в осуществлении целей кооператива. Положительный эффект от членства в кооперативе проявляется в увеличении стоимости домовладения члена кооператива за счет инфраструктуры кооператива, возможности пользоваться инфраструктурой кооператива, публичными услугами (водо-, газо-, электроснабжение, охрана и пр.) в счет членских взносов. Право членства в кооперативе следует за земельным участком.

Лицо, желающее стать членом жилищного кооператива, подает в Правление заявление о приеме в члены кооператива. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течении месяца Правлением и утверждено решением общего собрания членов. Такое лицо считается принятым в члены кооператива со дня голосования за его принятие Общим собранием членов (п. 4.3.1 Устава).

Вновь принимаемое в члены кооператива лицо уплачивает вступительный, паевой взносы денежными средствами, либо с согласия Общего собрания членов равноценным имуществом или услугами, оказанными кооперативу, производит отчисления в Резервный фонд (п. 4.3.2 Устава).

Правление кооператива выдает членскую книжку каждому лицу, принятому в члены кооператива, в течении одного месяца со дня уплаты им вступительного (паевого) взноса (п. 4.3.4 Устава).

В силу положений подпункта 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" прием в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Как следует из материалов дела, 16.09.2004 года ФИО10 на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 3600 кв.м, расположенный на землях поселений, находящихся в административных границах АДРЕС, предоставленный для ИЖС в пос. НИИ Радио, поз. по ГП, уч№,№,№ (л.д. 12-15).

На основании акта приемочной комиссии по законченному строительством объекту недвижимости, возведенного физическим лицом № от 12.07.2006 года, постановления Главы г.п. Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области № от 27.07.2006 года ФИО10 было зарегистрировано право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками на указанном земельном участке (л.д. 16-18).

Согласно Генерального плана коттеджного поселка «Новоголицыно», утвержденного Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 11.05.1993 года №, земельный участок ФИО10 находится на территории ПЖСК «КП «Новоголицыно».

По договору дарения от 25.12.2014 года указанный земельный участок и жилой дом ФИО10 подарила своей матери ФИО2

Как следует из материалов дела, решением общего собрания ПЖСК «КП «Новоголицыно» от 13 апреля 2013 года на основании поступившего заявления ФИО10 была принята в члены ПЖСК (л.д. 42-59). 

ФИО10 лично присутствовала на собрании, что подтверждается ее подписью в листе присутствия на указанном собрании. 

Указанное обстоятельство подтверждается также показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО3, показавшей суду, что 13 апреля 2013 года ФИО10 лично присутствовала на общем собрании, подала заявление о приеме в члены кооператива. При обсуждении вопроса о приеме в члены кооператива представленное заявление поддержала, на заданный вопрос свое желание вступить в члены кооператива подтвердила.

Аналогичные показания в ходе судебного разбирательства дали свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, которые пояснили суду, что 13 апреля 2013 года ФИО10 лично присутствовала на собрании, заявление о принятии в члены кооператива поддержала, в связи с чем, было принято положительное решение о вступление ее в члены кооператива.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Согласно протоколу общего собрания от 13.04.2013 года указанные свидетели присутствовали на данном собрании.

Таким образом, утверждение истца о том, что заявление о приеме в члены кооператива она не подписывала, не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела. В ходе судебного заседания достоверно установлено, что заявление ФИО10, поданное на имя Правления ПЖСК, о вступлении в члены кооператива имелось, и на общем собрании было ей поддержано. Действия лица, подписавшего от ее имени данное заявление (даже если согласиться с мнением истца, что заявление она не подписывала) ей были одобрены на общем собрании и в силу п. 2 ст. 183 ГК РФ правовые последствия данных действий наступили именно для нее.

Таким образом, с 13 апреля 2013 года ФИО10 являлась членом ПЖСК «КП «Новоголицыно», в связи с чем, приобрела права и обязанности члена кооператива.

То обстоятельство, что ФИО10 являлась членом кооператива, подтверждается также протоколом общего собрания членов ПЖСК «КП «Новоголицыно» от 26.04.2014 года, представленное в материалы дела, где ФИО10, присутствовала в качестве члена кооператива. Тот факт, что в 2014 году ФИО10 принимала участие в собраниях как член кооператива подтвердила также свидетель ФИО7, допрошенная при рассмотрении дела. 

Довод истицы о том, что принадлежащие ей земельные участки не находятся в границах территории ПЖСК, в связи с чем, она не могла быть принята в члены кооператива, является несостоятельным и опровергается фактическими обстоятельствами дела, в том числе выкопировкой из Генерального плана ПЖСК «КП «Новоголицыно» с отметкой местонахождения земельных участков ФИО10 в границах территории ПЖСК.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО5, ФИО1 показали, что территория ПЖСК «КП «Новоголицыно» огорожена забором, земля под застройку была предоставлена из земель НИИ Радио, находящейся в муниципальной собственности. Земельный участок ФИО10 находился в пределах огороженной территории.

Представленное ФИО10 заключение специалиста от 25.04.2018 года, в соответствии с которым земельный участок с КН №, принадлежащий истице, не является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащие ПЖСК на праве аренды, не свидетельствует об обоснованности заявленных требований, поскольку как следует из Устава кооператива, территория кооператива состоит не только из земель, взятых кооперативом в аренду.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что решение общего собрания о принятии ФИО10 в члены кооператива принято с соблюдением требований действующего законодательства и Устава ПЖСК «КП «Новоголицыно».

Применительно к обстоятельствам данного дела, с учетом совокупности вышеуказанных обстоятельств дела и доказательств, а также исходя из заявленных требований, неуплата ФИО10 вступительного взноса, невыдача ей членской книжки после принятия решения о приеме в члены кооператива, не свидетельствует об отсутствии ее членства в кооперативе и основанием к удовлетворению иска.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Исследованными доказательствами подтверждено, что о принятом решении общего собрания от 13.04.2013 года о приеме ее в члены ПЖСК ФИО10 было известно в день принятия такого решения, поскольку она присутствовала на собрании. С настоящими требованиями ФИО10 обратилась 22.02.2018 года, то есть с пропуском установленного п. 1 ст. 196, ст. 200, ч. 5 ст. 181.4 ГК РФ срока.

Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям истицей не представлено.

С учетом изложенного, суд находит требования ФИО10 о признании решения общего собрания о приеме ее в члены кооператива недействительным, признании отсутствия членства в кооперативе, признании не приобретшей прав и обязанностей члена кооператива не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из положений ст.98 ГПК РФ судебные расходы относятся на истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых ФИО10 к ПЖСК «КП «Новоголицыно» о признании решения общего собрания о приеме в члены кооператива недействительным, признании отсутствия членства в кооперативе, признании не приобретшей прав и обязанностей члена кооператива, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Миронова