РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Груниной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3360/2020 по иску ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивировав свои требования следующими доводами.

ФИО2 на праве собственности до 12.08.2019 г. принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

За период с 01.04.2018 г. по 12.08.2019 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97898 руб. 26 коп., на сумму задолженности начислены пени в размере 5712 руб. 04 коп.

Истец обратился в суд и просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97898 руб. 26 коп., пени в размере 5712 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3272 руб. 21 коп.

В судебном заседании 20 июля 2020 г. представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 12.08.2019 г. в размере 72624 руб. 70 коп., пени в размере 5712 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3272 руб. 21 коп.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании представили отзыв на исковое заявление, признали исковые требования в части взыскания задолженности в размере 72374 руб. 46 коп., ходатайствовали о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ. Расходы по оплате государственной пошлины просили взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям. Дополнительно ответчик пояснила, что задолженность образовалась ввиду тяжелого материального положения, доход составляет 10000 руб., имеет на иждивении двоих детей, один из которых инвалид.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, до 12.08.2019 г. принадлежало на праве собственности ФИО2

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющей организацией дома № 72 по ул. Автостроителей г. Тольятти является ООО «УК № 1 ЖКХ».

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В нарушение действующего жилищного законодательства, ответчик оплату за жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, не оплачивала.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 63), представленной стороной истца, за период с 01.04.2018 г. по 12.08.2019 г. у ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72624 руб. 70 коп.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании подтвердила наличие задолженности, образовавшейся ввиду тяжелого материального положения, указав, что сумма задолженности с учетом частичного погашения согласно квитанциям составила 72374 руб. 46 коп., которую ответчик признала в полном объеме.

Представитель истца также согласилась с указанным размером задолженности.

Суд соглашается с доводами ответчика, и с учетом положений ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 12.08.2019 г. в размере 72374 руб. 46 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В судебном заседании ответчик ФИО2 ходатайствовала о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом нахождения на иждивении ответчика двоих детей, один из которых является инвалидом, размера заработной платы, периода задолженности, на основании принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, снизив размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, до 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3272 руб. 21 коп.

Поскольку судебные расходы возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям, а в данном случае удовлетворены требования в размере 72874 руб. 46 коп., с ФИО2 в пользу ООО «УК № 1 ЖКХ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2386 руб. 23 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 210, 333 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 68, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания № 1 ЖКХ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 12.08.2019 г. в размере 72374 руб. 46 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2386 руб. 23 коп., всего взыскать 75260 руб. 69 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.07.2020 г.

Судья В.Н. Роменская