Дело № 2-1026/2023

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года г. Владикавказ

Ленинский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: 

председательствующего судьи Хадиковой З.Т.,

с участием адвоката Виноградова И.Э. (ордер № от 

<

дата>),

при секретаре Гобозовой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о снятии с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 

<

дата> ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. Согласно адресным справкам, выданным отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по РСО-Алания в принадлежащей ей квартире зарегистрированы: ФИО6, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>; ФИО5, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>; ФИО4, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>; ФИО7, 

<

дата> года рождения, - с 

<

дата>; ФИО2, 

<

дата> года рождения – с 

<

дата>. 

Определением Ленинского районного суда г. Владикавказа прекращено производство по делу в части исковых требований о снятии ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета, в связи с отказом истца от требований в указанной части.

В ходе судебного разбирательства представитель истицы ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, уточнила исковые требования, просила признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование пояснила, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, произведенного на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В указанной квартире состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2,

<

дата> года рождения, который истице не знаком. В принадлежащей истице квартире ФИО2 никогда не проживал. О том, что в квартире прописан посторонний человек, ей стало известно при оплате коммунальных услуг. Предложить ФИО2 добровольно выписаться из квартиры она не может, так как место нахождения ответчика ей не известно. В связи с тем, что ответчик сохраняет формальную регистрацию в указанной квартире, она вынуждена оплачивать за него жилищно-коммунальные услуги и нести обременительные расходы. На обращение в отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Владикавказу РСО-Алания (с обслуживанием Иристонского района г.Владикавказа) о снятии ответчицы с регистрационного учета ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд для решения данного вопроса. Просила заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебное заседание истец ФИО1, надлежаще извещенная, не явилась, представительство своих интересов доверила ФИО8

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явился.

В порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого не известно, судом был назначен адвокат Виноградов И.Э., который возражал против удовлетворения исковых требований, ввиду неизвестности ему позиции ответчика по данному вопросу. 

Представитель УМВД РФ по г. Владикавказу РСО-Алания, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Из адресной справки, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от 

<

дата> ФИО2 зарегистрирован по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> 

<

дата>.

Из письма начальника Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> РСО-Алания № от 

<

дата> усматривается, что ФИО9 обращалась с заявлением о снятии ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО2, ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Свидетель К.Н. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 в 

<

дата> году приобрела квартиру по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>. С указанного времени она проживает в данной квартире. За время ее проживания по указанному адресу, с требованиями о вселении в квартиру ФИО1 никто не обращался. При ее вселении в квартиру, посторонних вещей там не было. За время ее проживания в квартире, никто не претендовал на данную квартиру. О том, что в указанной квартире прописан посторонний человек, ей стало известно при внесении платы за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с тем, поскольку регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. Согласно ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма /поднайма/, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Это же положение закреплено в ст. 20 ГК РФ, где указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Материалами дела, а также свидетельскими показаниями установлено, что ФИО2, зарегистрированный по указанному адресу, в квартире не проживает.

В силу п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года (в редакции от 15.11.2022 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). 

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, главой 5, п.31, ч. «е», в случае отсутствия заявителя выселение из занимаемого жилого помещения признание утратившим право пользования жилым помещением производится на основании решения суда, вступившего в законную силу. В соответствии со ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав по владению, пользованию и распоряжению помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального законодательства соответствующих отношений. В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт нахождения ответчиков по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в том числе Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца.

Председательствующий З.Т. Хадикова