№ 2-351/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Иловля «28» мая 2018 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Елисеевой Т.Г.,

при секретаре Чистовой Е.В.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанное недвижимое имущество она получила в наследство после смерти ФИО4 Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении формально, никогда в нём не проживали. Фактически ФИО1 и ФИО2 проживали и проживают по другому адресу, добровольно сняться с регистрационного учёта не желают. Бремя содержания данного недвижимого имущества несёт только она. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении права распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец ФИО3, извещённая в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия. Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3

Ответчики ФИО1 и ФИО2 иск не признали, пояснив, что они зарегистрированы и фактически проживали до 2009 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Считают, что собственниками указанного дома являются ФИО1 и ФИО5 на основании договора мены от 03 февраля 1999 года.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области, извещённый в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ)

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Закреплённое Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 111-112).

Из представленной справки, выданной 17.04.2018 г. главой Большеивановского сельского поселения, следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но не проживают (л.д. 11).

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Ответчики не проживают по указанному адресу, не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, какого-либо имущества ответчиков, а также личных вещей, в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и истцом не заключалось. Данные обстоятельства ответчики ФИО1 и ФИО2 не оспаривают.

Довод ответчиков ФИО1 и ФИО2 о том, что они фактически вселялись в спорное жилое помещение и проживали там до 2009 года, своего подтверждения не нашёл. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, обязывающей сторону доказывать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения, ответчиками ФИО1 и ФИО2 не представлено доказательств вселения в указанное жилое помещение и фактического проживания в нём до 2009 года.

Довод ответчиков ФИО1 и ФИО2 о том, что собственниками указанного дома являются ФИО1 и ФИО5 на основании договора мены от 03 февраля 1999 года, опровергается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, из которых усматривается, что правообладателями спорного жилого дома и земельного участка являлись ФИО4, а в настоящее время – ФИО3 Право собственности на данные объекты недвижимости ни за ФИО1, ни за ФИО5 не регистрировалось.

Таким образом, ответчики, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими им жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказались в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, не приобрели право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению и распоряжению её собственностью. 

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчиков из жилого дома, а также о том, что истец чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчики предъявляли права в отношении спорного жилья и пытались вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.31 указанных Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, решение суда о признании ответчиков не приобретшими и утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета. 

По смыслу указанной нормы, решение о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учёта. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, и ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 01 июня 2018 года.

Судья Т.Г.Елисеева